Srovnání překlenovacích úvěrů

Chcete vědět, kolik skutečně zaplatíte za překlenovací úvěr? Ve srovnání najdete všechny aktuálně nabízené překlenovací úvěry, propočtené jednotnou objektivní metodikou.
OZVĚTE SE MI
Dám vám na sebe kontakt, abyste se mi mohli co nejdříve ozvat telefonicky nebo e-mailem
NAJDU SI PORADCE
Najdu si nejbližšího finančního poradce sám na interaktivní mapě
Datum poslední aktualizace: 1. 7. 2020
Data jsou aktualizována bezprostředně po zveřejnění změny podmínek některou ze stavebních spořitelen. Přehled provedených změn je zveřejněn na stránkách produktu DataSet.

Metodika výpočtu
Výše úvěru   
Měsíční splátka      
Zajištění
Vyberte, jaký typ úvěru se má zobrazit. Úvěry se zástavou nemovitosti (zajištěné zástavním právem k nemovitosti) jsou pro banku méně rizikové a proto mívají nižší úrokovou sazbu.
 

  Tarif Splátek Splaceno Kč ČUS
ČMSS Topkredit+ + AktivPlus 25 109,0 326 850 1,900 %
ČMSS Topkredit+ + AktivPlus 30 109,0 326 910 1,903 %
ČMSS Topkredit+ + AktivPlus 20 109,6 328 740 2,019 %
ČMSS Topkredit+ + AktivPlus 15 109,7 329 070 2,039 %
ČMSS Topkredit+ FIX + AktivPlus 20 110,8 332 460 2,246 %
ČMSS Topkredit+ FIX + AktivPlus 15 110,9 332 550 2,250 %
RSTS HYPOsplátka 111,4 334 320 2,357 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 112,3 336 810 2,503 %
ČMSS Topkredit + AktivPlus 20 115,0 344 850 2,957 %
MPSS Hypoúvěr 115,2 345 540 2,994 %
ČMSS Topkredit + AktivPlus 15 115,2 345 570 2,996 %
RSTS HYPOsplátka pro mladé 115,3 345 780 3,008 %
ČMSS Topkredit + AktivPlus 25 115,3 345 960 3,016 %
ČMSS Topkredit + AktivPlus 30 115,7 346 950 3,070 %
ČMSS Topkredit FIX + AktivPlus 20 116,4 349 080 3,183 %
ČMSS Topkredit FIX + AktivPlus 15 116,5 349 470 3,204 %
WÜST HYPOpůjčka ProBydlení + NaÚvěr Z 119,6 358 710 3,673 %
SSČS Úvěr od Buřinky družstevní Fix3 125,8 377 280 4,524 %
SSČS Úvěr od Buřinky Easy Refi Fix3 126,0 377 880 4,550 %
WÜST HYPOpůjčka ProBydlení + ProSpoření 127,0 380 940 4,679 %
WÜST ProBydlení - refinancování 127,8 383 250 4,774 %
MPSS Rychloúvěr 129,5 388 440 4,983 %
SSČS Úvěr od Buřinky Fix 3 129,8 389 430 5,021 %
SSČS Úvěr od Buřinky 131,6 394 710 5,225 %
SSČS Úvěr od Buřinky družstevní 131,6 394 710 5,225 %
ČMSS Kredit + AktivPlus 15 131,7 395 190 5,242 %
SSČS Úvěr od Buřinky Easy Refi 131,8 395 370 5,249 %
RSTS REKOpůjčka 131,8 395 370 5,249 %
WÜST ProBydlení + NaÚvěr N 133,2 399 480 5,401 %
ČMSS Kredit + AktivPlus 20 133,3 399 990 5,420 %
SSČS Trend 146,3 438 750 6,657 %
WÜST ProBydlení + ProSpoření 148,6 445 800 6,849 %

OZVĚTE SE MI
Dám vám na sebe kontakt, abyste se mi mohli co nejdříve ozvat telefonicky nebo e-mailem
NAJDU SI PORADCE
Najdu si nejbližšího finančního poradce sám na interaktivní mapě

Porovnání překlenovacích úvěrů

Překlenovací úvěry jsou úvěry poskytované stavebními spořitelnami. Slouží k financování bydlení v situaci, kdy účastník stavebního spoření ještě nespoří dostatečně dlouho na to, aby mohl získat úvěr ze stavebního spoření. Překlenovací úvěr je totiž možno získat okamžitě, bez čekání na splnění podmínek pro přidělení.

Vstupem pro srovnání překlenovacích úvěrů je výše úvěru a měsíční splátka. Volitelně je možno výsledky filtrovat podle toho, zda je u nich vyžadováno zajištění zástavním právem k nemovitosti.

Výsledkem je seznam aktuálních nabídek stavebních spořitelen, ve kterém je uveden

  • počet měsíčních splátek
  • celkem splacená částka (je rovna součinu měsíčních splátek a počtu splátek)
  • čistá úroková sazba (úroková míra, která zahrnuje všechny náklady a výnosy spojené s překlenovacím úvěrem).
  • potřebné zajištění úvěru je uvedeno grafickým symbolem na konci řádku (domeček znamená úvěr zajištěný nemovitostí, stylizovaná postavička znamená, že je vyžadováno ručení třetí osoby).
Metodika výpočtu je popsána zde.

Čistá úroková sazba překlenovacího úvěru

Čistá úroková sazba zahrnuje všechny platby a poplatky, které souvisejí se splácení překlenovacího úvěru. Takto vypočtená čistá úroková sazba je porovnatelná s úrokovou sazbou úvěru, který je poskytován bez poplatků a úroky jsou k jistině připisovány měsíčně (což je v ČR nejobvyklejší). Vypočítána je i hodnota RPSN, tu najdete v detailní informaci o konkrétní nabídce (klikněte na příslušný řádek tabulky).

Doplňkové informace

Česká národní banka vydává doporučení, kterými se banky mají řídit při poskytování úvěrů. Aktuálně se tato doporučení vztahují na příjmy žadatele o úvěr a kvalitu zajištění. Tato doporučení se týkají pouze úvěrů zajištěných zástavním právem k nemovitosti. Pod vstupními údaji jsou uvedeny orientační hodnoty, které z doporučení ČNB vyplývají. Banky se od těchto hodnot mohou odchýlit, avšak pouze v odůvodněných případech. Navíc, pokud banka schválí úvěr, který překračuje některý z limitů, zpravidla za to požaduje vyšší úrokovou sazbu.

Příjem žadatele o úvěr

Pokud je úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, mají banky podle doporučení ČNB zkoumat poměr všech úvěrů klienta k jeho ročnímu čistému příjmu (DTI – Debt To Income) a poměr souhrnu všech splátek klienta k jeho čistým příjmům (DSTI – Debt Service To Income).

Pod vstupními údaji je spočítaná orientační výše čistého měsíčního příjmu potřebná pro splnění požadavků ČNB. Výše těchto parametrů a další podrobný popis najdete v kalkulátoru maximální výše úvěru.

Požadavky na zajištění úvěru

Pokud je úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, musí být podle doporučení ČNB dodržen stanovený poměr mezi výší úvěru a hodnotou nemovitosti, kterou je úvěr zajištěn.

Pod vstupními údaji se zobrazuje hodnota nemovitosti, která odpovídá doporučení ČNB. Další podrobnosti popis najdete v kalkulátoru maximální výše úvěru.

Vždy aktuální údaje

V seznamu najdete aktuální přehled všech překlenovacích úvěrů pro fyzické osoby. Překlenovací úvěry zajištěné zástavním právem k nemovitosti jsou často nabízeny v různých modifikacích, kdy se podle hodnoty LTV a doby fixace úrokové sazby mění i výše úrokové sazby. Vzhledem k velkému množství takových modifikací jsou v tomto přehledu uvedeny pouze varianty základní, tedy
  • překlenovací úvěry pro hodnotu LTV nejvýše 80 %
  • s fixací úrokové sazby 5 let a/nebo s pevnou úrokovou sazbou. V případě, že spořitelna nenabízí fixaci úrokové sazby na 5 let, je vybrána nejbližší doba fixace. Pokud jsou nabízeny dvě fixace, jejichž délka je od pěti let stejná (např. 4 a 6 let), je preferována fixace kratší (tedy 4 roky).
Úplný přehled všech nabízených variant (tj. pro všechny hodnoty LTV a všechny doby fixace) včetně výpočtu RPSN je k dispozici v produktu DataSet.

Přehled nabídek překlenovacích úvěrů je pravidelně aktualizován. Datum poslední změny najdete v záhlaví tabulky. Pokud některá ze stavebních spořitelen změní svou nabídku, jsou informace na této stránce upraveny obvykle do 24 hodin.

Objektivní porovnání stavebního spoření

Web stavebky.cz není financován žádnou stavební spořitelnou a jeho cílem je přinášet objektivní informace o stavebním spoření. Číselné údaje jsou počítány tak, aby co nejlépe odpovídaly podmínkám jednotlivých tarifů.

Údaje, které prezentují stavební spořitelny na svých webových stránkách jsou počítány různou metodikou a proto nejsou vzájemně porovnatelné. Z tohoto důvodu jsou výpočty provedeny vlastním výpočetním modulem který zajišťuje stejné podmínky pro všechny stavební spořitelny. Předpoklady výpočtu a metodika jsou popsány zde.

V případě, že ve výsledcích najdete nesrovnalosti, dejte mi prosím vědět.



Vaše otázky a komentáře