Srovnání překlenovacích úvěrů

Sjednejte si nezávaznou schůzku se specialistou, který vám pomůže s uzavřením smlouvy.
Sjednejte si nezávaznou schůzku se specialistou, který vám pomůže s výběrem.
Datum poslední aktualizace: 8. 6. 2019
Data jsou aktualizována bezprostředně po zveřejnění změny podmínek některou ze stavebních spořitelen. Přehled provedených změn je zveřejněn na stránkách produktu DataSet.

Metodika výpočtu
Výše úvěru   
Měsíční splátka      
Zajištění
Vyberte, jaký typ úvěru se má zobrazit. Úvěry se zástavou nemovitosti (zajištěné zástavním právem k nemovitosti) jsou pro banku méně rizikové a proto mívají nižší úrokovou sazbu.
 

  Tarif Splátek Splaceno Kč ČUS
RSTS HYPOsplátka 80 Fix3 93,0 334 872 2,863 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 80 Fix 6 93,2 335 340 2,896 %
ČMSS Topkredit+ + AktivPlus 20 93,4 336 312 2,963 %
ČMSS Topkredit+ Fix3-10 + AktivPlus 20 93,4 336 312 2,963 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 80 Fix 3 93,6 336 780 2,997 %
ČMSS Topkredit+ Fix3-10 + AktivPlus 25 93,6 337 032 3,015 %
ČMSS Topkredit+ Fix3-10 + AktivPlus 15 93,7 337 176 3,024 %
ČMSS Topkredit+ + AktivPlus 15 93,7 337 176 3,024 %
ČMSS Topkredit+ Fix3-10 + AktivPlus 30 93,8 337 680 3,059 %
RSTS HYPOsplátka 80 Fix5 94,2 338 940 3,147 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 80 Fix 10 94,4 339 696 3,199 %
WÜST ProBydlení Expres H + PÚ-Tarif OF-P 94,6 340 596 3,258 %
MPSS Hypoúvěr 80 Fix3-10 96,3 346 716 3,663 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 90 Fix 6 96,5 347 328 3,703 %
ČMSS Topkredit 80 Fix3 + AktivPlus 15 96,6 347 904 3,739 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 90 Fix 3 96,9 348 912 3,804 %
ČMSS Topkredit 80 + AktivPlus 15 97,1 349 488 3,841 %
ČMSS Topkredit 80 Fix6 + AktivPlus 15 97,1 349 488 3,841 %
ČMSS Topkredit 80 Fix10 + AktivPlus 15 97,1 349 488 3,841 %
ČMSS Topkredit 80 Fix3 + AktivPlus 20 97,1 349 632 3,849 %
RSTS HYPOsplátka 90 Fix3 97,2 349 884 3,864 %
ČMSS Topkredit 80 Fix3 + AktivPlus 30 97,5 351 036 3,939 %
ČMSS Topkredit 80 Fix3 + AktivPlus 25 97,5 351 108 3,943 %
ČMSS Topkredit 80 Fix10 + AktivPlus 20 97,6 351 360 3,958 %
ČMSS Topkredit 80 Fix6 + AktivPlus 20 97,6 351 360 3,958 %
ČMSS Topkredit 80 + AktivPlus 20 97,6 351 360 3,958 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 90 Fix 10 97,8 352 116 4,006 %
ČMSS Topkredit 80 Fix10 + AktivPlus 30 98,1 352 980 4,058 %
ČMSS Topkredit 80 Fix6 + AktivPlus 30 98,1 352 980 4,058 %
ČMSS Topkredit 80 Fix10 + AktivPlus 25 98,2 353 376 4,082 %
ČMSS Topkredit 80 Fix6 + AktivPlus 25 98,2 353 376 4,082 %
RSTS HYPOsplátka 90 Fix5 98,4 354 384 4,143 %
MPSS Hypoúvěr 90 Fix3-10 98,7 355 176 4,191 %
ČMSS Topkredit 90 Fix3 + AktivPlus 15 99,0 356 436 4,268 %
ČMSS Topkredit 90 Fix6 + AktivPlus 15 99,5 358 092 4,367 %
ČMSS Topkredit 90 Fix10 + AktivPlus 15 99,5 358 092 4,367 %
ČMSS Topkredit 90 + AktivPlus 15 99,5 358 092 4,367 %
ČMSS Topkredit 90 Fix3 + AktivPlus 20 99,8 359 316 4,438 %
WÜST ProBydlení Expres H + ProÚvěr OZ-U 99,9 359 604 4,456 %
ČMSS Topkredit 90 Fix3 + AktivPlus 25 99,9 359 640 4,457 %
WÜST ProBydlení Expres H + ProSpoření OF-S 100,2 360 756 4,522 %
ČMSS Topkredit 90 Fix6 + AktivPlus 20 100,3 361 116 4,543 %
ČMSS Topkredit 90 + AktivPlus 20 100,3 361 116 4,543 %
ČMSS Topkredit 90 Fix10 + AktivPlus 20 100,3 361 116 4,543 %
ČMSS Topkredit 90 Fix3 + AktivPlus 30 100,5 361 800 4,582 %
WÜST ProBydlení Expres H + ProSpoření eOF-S 100,5 361 872 4,586 %
ČMSS Topkredit 90 Fix6 + AktivPlus 25 100,6 362 088 4,598 %
ČMSS Topkredit 90 Fix10 + AktivPlus 25 100,6 362 088 4,598 %
ČMSS Topkredit 90 Fix10 + AktivPlus 30 101,1 363 780 4,695 %
ČMSS Topkredit 90 Fix6 + AktivPlus 30 101,1 363 780 4,695 %
MPSS Rychloúvěr 102,2 367 776 4,917 %
SSČS Úvěr od Buřinky refin 102,4 368 640 4,966 %
WÜST ProBydlení - refinancování 102,4 368 748 4,971 %
RSTS REKOpůjčka Fix3 104,4 375 804 5,346 %
SSČS Trend Fix 3 105,0 377 856 5,452 %
SSČS Úvěr od Buřinky - dužstevní bydlení 105,0 378 000 5,459 %
SSČS Úvěr od Buřinky Fix 3 105,0 378 000 5,459 %
WÜST ProBydlení Expres + PÚ-Tarif OF-P 105,7 380 340 5,576 %
ČMSS Kredit + AktivPlus 15 105,7 380 556 5,588 %
RSTS REKOpůjčka Fix5 105,9 381 168 5,618 %
ČMSS Kredit + AktivPlus 20 106,6 383 760 5,747 %
SSČS Úvěr od Buřinky Fix 6 106,7 384 012 5,758 %
SSČS Úvěr od Buřinky 3,05 % / 6,05 % 109,6 394 668 6,259 %
WÜST ProBydlení Expres + ProÚvěr OZ-U 111,5 401 328 6,554 %
SSČS Trend Fix 6 111,6 401 616 6,566 %
WÜST ProBydlení Expres + ProSpoření OF-S 113,3 407 772 6,825 %
WÜST ProBydlení Expres + ProSpoření eOF-S 113,7 409 320 6,890 %
SSČS Trend Fix 10 114,2 410 976 6,956 %
WÜST ProBydlení + ProSpoření eOF-S 120,1 432 432 7,763 %

Sjednejte si nezávaznou schůzku se specialistou, který vám pomůže s uzavřením smlouvy.
Sjednejte si nezávaznou schůzku se specialistou, který vám pomůže s výběrem.

Porovnání překlenovacích úvěrů

Překlenovací úvěry jsou úvěry poskytované stavebními spořitelnami. Slouží k financování bydlení v situaci, kdy účastník stavebního spoření ještě nespoří dostatečně dlouho na to, aby mohl získat úvěr ze stavebního spoření. Překlenovací úvěr je totiž možno získat okamžitě, bez čekání na splnění podmínek pro přidělení.

Vstupem pro srovnání překlenovacích úvěrů je výše úvěru a měsíční splátka. Volitelně je možno výsledky filtrovat podle toho, zda je u nich vyžadováno zajištění zástavním právem k nemovitosti.

Výsledkem je seznam aktuálních nabídek stavebních spořitelen, ve kterém je uveden

  • počet měsíčních splátek
  • celkem splacená částka (je rovna součinu měsíčních splátek a počtu splátek)
  • čistá úroková sazba (úroková míra, která zahrnuje všechny náklady a výnosy spojené s překlenovacím úvěrem).
  • potřebné zajištění úvěru je uvedeno grafickým symbolem na konci řádku (domeček znamená úvěr zajištěný nemovitostí, stylizovaná postavička znamená, že je vyžadováno ručení třetí osoby).
Metodika výpočtu je popsána zde.

Čistá úroková sazba překlenovacího úvěru

Čistá úroková sazba zahrnuje všechny platby a poplatky, které souvisejí se splácení překlenovacího úvěru. Takto vypočtená čistá úroková sazba je porovnatelná s úrokovou sazbou úvěru, který je poskytován bez poplatků a úroky jsou k jistině připisovány měsíčně (což je v ČR nejobvyklejší). Vypočítána je i hodnota RPSN, tu najdete v detailní informaci o konkrétní nabídce (klikněte na příslušný řádek tabulky).

Doplňkové informace

Česká národní banka vydává doporučení, kterými se banky mají řídit při poskytování úvěrů. Aktuálně se tato doporučení vztahují na příjmy žadatele o úvěr a kvalitu zajištění. Tato doporučení se týkají pouze úvěrů zajištěných zástavním právem k nemovitosti. Pod vstupními údaji jsou uvedeny orientační hodnoty, které z doporučení ČNB vyplývají. Banky se od těchto hodnot mohou odchýlit, avšak pouze v odůvodněných případech. Navíc, pokud banka schválí úvěr, který překračuje některý z limitů, zpravidla za to požaduje vyšší úrokovou sazbu.

Příjem žadatele o úvěr

Pokud je úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, mají banky podle doporučení ČNB zkoumat poměr všech úvěrů klienta k jeho ročnímu čistému příjmu (DTI – Debt To Income) a poměr souhrnu všech splátek klienta k jeho čistým příjmům (DSTI – Debt Service To Income).

Pod vstupními údaji je spočítaná orientační výše čistého měsíčního příjmu potřebná pro splnění požadavků ČNB. Výše těchto parametrů a další podrobný popis najdete v kalkulátoru maximální výše úvěru.

Požadavky na zajištění úvěru

Pokud je úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, musí být podle doporučení ČNB dodržen stanovený poměr mezi výší úvěru a hodnotou nemovitosti, kterou je úvěr zajištěn.

Pod vstupními údaji se zobrazuje hodnota nemovitosti, která odpovídá doporučení ČNB. Další podrobnosti popis najdete v kalkulátoru maximální výše úvěru.

Vždy aktuální údaje

Přehled nabídek překlenovacích úvěrů je pravidelně aktualizován. Datum poslední změny najdete v záhlaví tabulky. Pokud některá ze stavebních spořitelen změní svou nabídku, jsou informace na této stránce upraveny obvykle do 24 hodin.

Objektivní porovnání stavebního spoření

Web stavebky.cz není financován žádnou stavební spořitelnou a jeho cílem je přinášet objektivní informace o stavebním spoření. Číselné údaje jsou počítány tak, aby co nejlépe odpovídaly podmínkám jednotlivých tarifů.

Údaje, které prezentují stavební spořitelny na svých webových stránkách jsou počítány různou metodikou a proto nejsou vzájemně porovnatelné. Z tohoto důvodu jsou výpočty provedeny vlastním výpočetním modulem který zajišťuje stejné podmínky pro všechny stavební spořitelny. předpoklady výpočtu a metodika jsou popsány zde.

V případě, že ve výsledcích najdete nesrovnalosti, dejte mi prosím vědět.



Vaše otázky a komentáře