| Raiffeisen stavební spořitelna a.s. |  |
HYPOsplátka
Výše úvěru (Kč)
Akontace (Kč)
Splátka
Celková splátka v první fázi překlenovacího úvěru. Splátku tvoří
součet měsíční platby na překlenovací úvěr a na účet stavebního spoření.
| Doba splatnosti
Celková doba splatnosti překlenovacího úvěru v rocích.
|
%doba-splatnosti% |
| Za překlenovací úvěr zaplaceno celkem Celkový objem splátek překlenovacího úvěru (včetně poplatků). |
%zaplaceno_celkem% |
| Čistá úroková sazba překlenovacího úvěru |
%RPSN% |
| RPSN |
%RPSN0% |
| Koeficient navýšení Koeficient navýšení říká, kolikrát více celkem zaplatíme za úvěr. Pokud je jeho hodnota například 1,5, znamená to, že na splátkách zaplatíme o polovinu více.
Podrobněji o koeficientu navýšení |
%navyseni% |
| %LTV% | |
| Zajištění úvěru U menších úvěrů stavební spořitelny nepožadují žádné zajištění, u vyšších částek je požadováno ručení třetí osobou nebo zástavním právem k nemovitosti.
|
%zajisteni% |
| Fáze spoření | |
| Úroková sazba z vkladů Úroková sazba z vkladů uvedená ve smlouvě o stavebním spoření (nominální úroková sazba). |
%sazba_sporeni% |
| Úroková sazba překlenovacího úvěru Úroková sazba překlenovacího úvěru uvedená v úvěrové smlouvě (nominální úroková sazba). |
%sazba_PU% |
| Fixace úrokové sazby Úroková sazba překlenovacího úvěru může být sjednána jako pevná po celou dobu splatnosti, nebo pouze po omezenou dobu několika let.
|
%fixace% |
| Akontace Výše první úložky na účet stavebního spoření. Pokud klient vloží na svůj účet stavebního spoření na počátku spoření vyšší částku, zkrátí si tím délku spoření (a tedy zároveň i dobu, po kterou splácí úroky z překlenovacího úvěru). V některých případech stavební spořitelna nabízí při určité akontaci výhodnější podmínky překlenovacího úvěru. |
%akontace% |
| Měsíční platby na účet překlenovacího úvěru Výše měsíčních plateb na účet překlenovacího úvěru, které klient pravidelně platí až do přidělení úvěru ze stavebního spoření. |
%platba_PU% |
| Měsíční dospořování Kromě plateb na účet překlenovacího úvěru musí klient také pravidelně spořit na svůj účet stavebního spoření. |
%ulozka% |
| Celkové měsíční zatížení ve fázi spoření Součet měsíčních plateb na účet stavebního spoření a překlenovací úvěr. |
%zatizeni% |
| Délka fáze spoření v měsících Doba, po kterou klient platí úroky z překlenovacího úvěru a zároveň dospořuje. |
%delka_sporeni% |
| Fáze splácení úvěru ze stavebního spoření | |
| Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě (nominální úroková sazba). |
%sazba_USS% |
| Výše měsíční splátky Výše měsíční splátky úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě. |
%splatka_USS% |
| Počet splátek Počet splátek úvěru ze stavebního spoření (tedy zároveň délka splácení úvěru ze stavebního spoření v měsících).
Obvykle je počet splátek desetinné číslo, což znamená, že poslední splátka je nižší. Například je-li počet splátek 23,1 znamená to, že úvěr je splácen po dobu dvou let a poslední splátka (provedená ve 24. měsíci) je ve výši jedné desetiny běžné měsíční splátky. |
%delka_USS% |
KOMENTÁŘ
Překlenovací úvěr HYPOsplátka
ve výši %cc%
Překlenovací úvěr má dvě fáze: fázi překlenovacího úvěru a fázi úvěru ze stavebního spoření.
Fáze překlenovacího úvěru
začíná uzavřením smlouvy o stavebním spoření a úvěrové smlouvy. Výše úvěru je %cc%, cílová částka smlouvy o stavebním spoření činí rovněž %cc%. V některých případech je možno získat výhodnější podmínky, pokud je na účet stavebního spoření vložena určitá akontace (první platba). V tomto případě je akontace %akontace%. Poté je vyplacen překlenovací úvěr ve výši %cc%.
Během následujících %delka_sporeni% měsíců se platí na účet stavebního spoření %ulozka% a na účet překlenovacího úvěru
%platba_PU%, tedy celkem %zatizeni% měsíčně.
Po %delka_sporeni% měsících je překlenovací úvěr splacen. Ke splacení je použita naspořená částka na účtu stavebního spoření a úvěr ze stavebního spoření.
Fáze úvěru ze stavebního spoření
Splacením překlenovacího úvěru začíná fáze úvěru se stavebního spoření, který je splácen měsíčními splátkami ve výši %splatka_USS% po dobu %delka_USS2% měsíců.
Za celý překlenovací úvěr ve výši %cc% je zaplaceno (včetně poplatků) celkem %zaplaceno_celkem%. Zaplacená částka je tedy %navyseni%krát vyšší než objem úvěru.
| Překlenovací úvěr: HYPOsplátka | |||||||||||||
| Úroková sazba | 5,19 % - 5,39 % | ||||||||||||
| Fixace (roky) | 3 Y, 5 Y, 7 Y, 10 Y | ||||||||||||
| LTV nejvýše | 80 % | ||||||||||||
| Zajištění úvěru | zástavní právo k nemovitosti | ||||||||||||
| Poplatek za poskytnutí úvěru | Závisí na parametrech překlenovacího úvěru:
| ||||||||||||
| Poplatek za vedení účtu | 106 Kč čtvrtletně | ||||||||||||
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 28 Kč | ||||||||||||
| Účet stavebního spoření: HYPO | |||||||||||||
| Úroková sazba | 0,10 % | ||||||||||||
| Poplatek za uzavření smlouvy | 1 % cílové částky, maximálně 15 000 Kč | ||||||||||||
| Poplatek za vedení účtu | 99 Kč čtvrtletně | ||||||||||||
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 28 Kč | ||||||||||||
| Podmínky pro přidělení | |||||||||||||
| Minimální procento naspoření | 20 % cílové částky | ||||||||||||
| Ukazatel zhodnocení min. | 64 | ||||||||||||
| Koeficient ukazatele zhodnocení | 1.5 | ||||||||||||
| Úvěr ze stavebního spoření: HYPO | |||||||||||||
| Úroková sazba | 2,99 % | ||||||||||||
| Poplatek za poskytnutí úvěru | zdarma | ||||||||||||
| Poplatek za vedení účtu | 106 Kč čtvrtletně | ||||||||||||
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 28 Kč | ||||||||||||
Typ úvěru
HYPOsplátka je klasický překlenovací úvěr, pro jeho získání je nutno uzavřít smlouvu o stavebním spoření. Smlouva o stavebním spoření však může být uzavřena současně s poskytnutím překlenovacího úvěru. Samotný překlenovací úvěr je poskytnut do doby, než na smlouvě o stavebním spoření vznikne nárok na úvěr ze stavebního spoření. Splácení překlenovacího úvěru má dvě fáze: fázi překlenovacího úvěru a fázi úvěru ze stavebního spoření.- Ve fázi překlenovacího úvěru klient platí měsíčně úroky z překlenovacího úvěru a současně spoří na svůj účet stavebního spoření. Fáze překlenovacího úvěru trvá do doby, než na smlouvě o stavebním spoření vznikne nárok na přidělení cílové částky.
- Při přidělení cílové částky je překlenovací úvěr splacen zčásti naspořenou částkou, zčásti úvěrem ze stavebního spoření.
- Ve fázi úvěru ze stavebního spoření klient splácí úvěr ze stavebního spoření částkou sjednanou ve smlouvě o stavebním spoření. Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření i výše minimální splátky úvěru ze stavebního spoření je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření.
Úroková sazba
- Úroková sazba překlenovacího úvěru je sjednávána jako pevná po dobu 3, 5, 7 nebo 10 let (doba fixace).
- Výše úrokové sazby překlenovacího úvěru závisí na době fixace a na kvalitě zajištění úvěru.
- Úroková sazba překlenovacího úvěru může být zvýšena v závislosti na interním hodnocení úvěruschopnosti klienta.
- Úroková sazba překlenovacího úvěru může být snížena při financování rekonstrukce vedoucí k úspoře energií a využití obnovitelných zdrojů. Lze použít i na koupi a výstavbu RD nebo bytu s průkazem energetické náročnosti budovy A nebo B.
- Úroková sazba překlenovacího úvěru může být snížena, pokud si klient sjedná pojištění u UNIQA pojišťovny.
- Úroková sazba může být snížena, pokud je úvěr splácen z „Chytrého účtu“ zřízeného u Raiffeisenbank v souvislosti s poskytovaným úvěrem (zřízení a vedení tohoto účtu je aktuálně bez poplatku).
- Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření, který je splácen ve druhé fázi, je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření a je pevná po celou dobu splatnosti.
Zajištění úvěru
Překlenovací úvěr HYPOsplátka musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti.Doba splatnosti
Doba splatnosti úvěru je nejvýše 30 let.Splácení úvěru
Překlenovací úvěr není v první fázi umořován, dlužník splácí pouze měsíční úroky z překlenovacího úvěru a současně spoří na svém účtu stavebního spoření. Poté, co na účtu stavebního spoření vznikne nárok na úvěr ze stavebního spoření, je překlenovací úvěr jednorázově splacen naspořenou částkou a úvěrem ze stavebního spoření. Ve druhé fázi je pak splácen úvěr ze stavebního spoření.Výše splátky úvěru ze stavebního spoření je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření. Výše splátky je sjednána jako minimální, úvěr ze stavebního spoření je tedy možno splácet vyššími částkami bez sankcí.
Pro účely objektivního srovnání překlenovacích úvěrů jednotlivých stavebních spořitelen je při výpočtu nastavena splátka úvěru ze stavebního spoření tak, aby byla stejně vysoká, jako součet měsíčních úroků z překlenovacího úvěru a částky, kterou je nutno spořit na účet stavebního spoření. Klietni si však mohou zvolit jiné výše splátek a měsíčního spoření.
Možnosti předčasného splacení
Překlenovací úvěr i následný úvěr ze stavebního spoření je možno splatit předčasně v souladu se zákonem o spotřebitelském úvěru. Kromě toho je možno vkládat mimořádné úložky na účet stavebního spoření a tím si zkrátit čekací dobu na přidělení cílové částky.
Poskytovatelem překlenovacího úvěru je
