Zástavní právo

Zástavní právo je věcné právo k cizí věci a slouží k zajištění pohledávky (úvěru). Nejčastější je zřejmě zástavní právo k nemovitosti, kterým si dlužník (obvykle banka) zajišťuje poskytnutý úvěr zástavním právem k nemovitosti (hypotéční úvěr).

Úplné informace najdete na stavebky.cz

Zástavní právo k nemovitosti

Banka, která poskytne úvěr, se zástavním právem zajišťuje proti riziku, že úvěr nebude splácen. Dlužník totiž bance za splácení úvěru ručí svou nemovitostí. Před poskytnutím úvěru je s dlužníkem sepsána zástavní smlouva. Pokud dlužník nebude úvěr splácet, dává tato smlouva bance právo nemovitost prodat a takto získané prostředky použít jako úhradu dlužné částky. Zástavní smlouva je evidována v katastru nemovitostí, takže existence zástavního práva k dané nemovitosti je každému veřejně přístupná.

Toto je pouze stručný výtah. Úplný text najdete na stavebky.cz

Využití zástavního práva ve stavebním spoření

Úvěry poskytované stavebními spořitelnami mohou (ale nemusí) být zajištěny zástavním právem k nemovitosti. Překlenovací úvěry bývají zajištěny (mimo jiné) zástavním právem k pohledávce klienta na účtu stavebního spoření. Klient tedy ručí vlastními vklady, které si spoří na účtu stavebního spoření. Zástavní právo k pohledávce může být použito současně se zástavním právem k nemovitosti. Úvěr je tak zajištěn několika zástavními právy.

Tento text byl zkrácen pro účely AI. Přesné informace najdete zde: stavebky.cz