| Modrá pyramida stavební spořitelna, a. s. |  |
Půjčka na bydlení
ZPĚT NA SROVNÁNÍ
Cílová částka
Akontace
Úložka
Pravidelná měsíční úložka ve fázi spoření.
| Fáze spoření | |
| Úroková sazba z vkladů Úroková sazba z vkladů uvedená ve smlouvě o stavebním spoření (nominální úroková sazba). |
%sazba_sporeni% |
| Akontace Výše mimořádné úložky na účet stavebního spoření, která je provedena na počátku spoření. Pokud klient vloží na svůj účet stavebního spoření na počátku spoření vyšší částku, zkrátí si tím čekací dobu na přidělení úvěru ze stavebního spoření. |
%prvni_ulozka% |
| Měsíční úložka Pravidelná měsíční úložka na účet stavebního spoření. |
%ulozka% |
| Čekací doba na přidělení úvěru (měsíce) Délka fáze spoření, po které klient získá nárok na přidělení úvěru. |
%delka_sporeni% |
| Naspořená částka Výše naspořené částky na konci čekací doby na přidělení úvěru. V této částce není započítána poslední státní podpora, která přijde klientovi až po ukončení fáze spoření, tedy po přidělení úvěru. |
%nasporeno% |
| Čistá úroková sazba z vkladů Výše čisté úrokové sazby – tedy čisté zhodnocení vkladů klienta, ve kterém je zahrnuta státní podpora, poplatky i srážková daň. V této čisté úrokové sazbě je zahrnuta i poslední státní podpora, kterou klient obdrží dodatečně, až po přidělení úvěru.
Podrobněji o čisté úrokové sazbě |
%IRR% |
| Poslední státní podpora Výše státní podpory, kterou klient obdrží až po ukončení fáze spoření (tedy po přidělení úvěru ze stavebního spoření). Tato poslední státní podpora není zahrnuta v položce „Naspořená částka“, protože v okamžiku přidělení není tato poslední státní podpora dosud připsána na účet. Poslední státní podporu si může klient nechat zaslat na libovolný bankovní účet. |
%SP_dodatecna% |
| Fáze splácení úvěru ze stavebního spoření | |
| Výše úvěru ze stavebního spoření Úvěr ze stavebního spoření je poskytován ve výši rozdílu mezi cílovou částkou a naspořenou částkou. |
%uver% |
| Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě (nominální úroková sazba). |
%sazba_USS% |
| Výše měsíční splátky Výše měsíční splátky úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě. |
%splatka_USS% |
| Počet měsíčních splátek Počet splátek úvěru ze stavebního spoření (tedy zároveň délka splácení úvěru ze stavebního spoření v měsících).
Obvykle je počet splátek desetinné číslo, což znamená, že poslední splátka je nižší. Například je-li počet splátek 23,1 znamená to, že úvěr je splácen po dobu dvou let a poslední splátka (provedená ve 24. měsíci) je ve výši jedné desetiny běžné měsíční splátky. |
%pocet_splatek% |
| Za úvěr zaplaceno celkem Celkový objem splátek úvěru ze stavebního spoření (včetně poplatků). |
%zaplaceno_celkem% |
| Čistá úroková sazba úvěru ze stavebního spoření Čistá úroková sazba úvěru ze stavebního spoření, ve které jsou zahrnuty splátky klienta i uhrazené poplatky.
Podrobněji o čisté úrokové sazbě |
%RPSN% |
| RPSN |
%RPSN0% |
| Koeficient navýšení Koeficient navýšení říká, kolikrát více celkem zaplatíme za úvěr. Pokud je jeho hodnota například 1,5, znamená to, že na splátkách zaplatíme o polovinu více.
Podrobněji o koeficientu navýšení |
%navyseni% |
| Zajištění úvěru U menších úvěrů stavební spořitelny nepožadují žádné zajištění, u vyšších částek je požadováno ručení třetí osobou nebo zástavním právem k nemovitosti.
|
%zajisteni% |
| SKLV Poměr spořicího a úvěrového výkonu. Čím nižší je tato hodnota, tím více je využit výhodný úvěr ze stavebního spoření. Viz heslo SKLV v Encyklopedii stavebního spoření.
|
%SKLV% |
KOMENTÁŘ
Pro získání úvěru ze stavebního spoření je třeba několik let spořit. Po uzavření smlouvy o stavebním spoření s cílovou částkou %cc% vložíte nejprve jednorázový vklad (akontaci) ve výši %prvni_ulozka% a poté spoříte pravidelnými měsíčními úložkami ve výši %ulozka%. Po uplynutí %delka_sporeni% měsíců získáte nárok na úvěr ze stavebního spoření. V tomto okamžiku budete mít naspořeno %nasporeno% a můžete čerpat úvěr ze stavebního spoření ve výši %uver%. Výše úvěru je omezená, součet úvěru a naspořené částky nesmí překročit cílovou částku. Úvěr ze stavebního spoření pak budete splácet měsíčními splátkami ve výši %splatka_USS% po dobu %delka_USS% měsíců.
| Překlenovací úvěr: Půjčka na bydlení | |
| Úroková sazba | 5,59 % - 5,79 % |
| Fixace (roky) | 3 Y, 5 Y |
| Zajištění úvěru | bez zajištění |
| Poplatek za poskytnutí úvěru | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | zdarma |
| Poplatek za výpis z účtu | 0 Kč |
| Účet stavebního spoření: ALFA 4 % - 7 % | |
| Úroková sazba | 4,00 % |
| Poplatek za uzavření smlouvy | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | 300 Kč ročně |
| Poplatek za výpis z účtu | 0 Kč |
| Podmínky pro přidělení | |
| Minimální procento naspoření | 0 % cílové částky |
| Parametr ohodnocení min. | 0 |
| Koeficient ohodnocení | 0 |
| Úvěr ze stavebního spoření: ALFA 4% - 7% | |
| Úroková sazba | 7,00 % |
| Poplatek za poskytnutí úvěru | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | 300 Kč ročně |
| Poplatek za výpis z účtu | 0 Kč |
Typ úvěru
Překlenovací úvěr Půjčka na bydlení je překlenovací úvěr se zvýšenými úrokovými sazbami, který má dvě fáze: fázi překlenovacího úvěru a fázi úvěru ze stavebního spoření.- Ve fázi překlenovacího úvěru klient platí měsíčně úroky z překlenovacího úvěru a současně spoří na svůj účet stavebního spoření. Fáze překlenovacího úvěru trvá 24 měsíců. Poté vzniká nárok na přidělení cílové částky.
- Při přidělení cílové částky je překlenovací úvěr splacen zčásti naspořenou částkou, zčásti úvěrem ze stavebního spoření.
- Ve fázi úvěru ze stavebního spoření klient splácí úvěr ze stavebního spoření částkou, která je shodná s platbou v první fázi (tj. součet platby na překlenovací úvěr a na účet stavebního spoření).
Úroková sazba
- Úroková sazba překlenovacího úvěru je sjednána na dobu 3 nebo 5 let.
- Při překročení doporučených hodnot DTI, DSTI může být výsledná úroková sazba zvýšena.
- Při sjednání úvěru přes aplikaci MP Home je možno získat výhodnější úrokovou sazbu.
- Pokud je úroková sazba sjednána jako pevná, je úroková sazba úvěru ze stavebního spoření stejná jako úroková sazba překlenovacího úvěru.
- Při ostatních fixacích úrokové sazby přebírá úvěr ze stavebního spoření na určitou dobu (do konce fixace) úrokovou sazbu překlenovacího úvěru. Je to zajištěno tak, že na úrokovou sazbu úvěru ze stavebního spoření je poskytnuta dočasná sleva. Po uplynutí doby první fixace může být sjednána na další období sleva v jiné výši.
Zajištění úvěru
Půjčka na bydlení je poskytován bez zajištění zástavním právem k nemovitosti.Doba splatnosti
Nejdelší doba splatnosti je 20 let, pro úvěry v objemu do 250 000 Kč je maximální doba splatnosti 15 let.Splácení úvěru
Překlenovací úvěr není v první fázi umořován, dlužník splácí pouze měsíční úroky z překlenovacího úvěru a současně spoří na svém účtu stavebního spoření. Po dvou letech je překlenovací úvěr jednorázově splacen naspořenou částkou a úvěrem ze stavebního spoření. Ve druhé fázi je pak splácen úvěr ze stavebního spoření.Výše splátky úvěru ze stavebního spoření je stejná, jako součet měsíčních úroků z překlenovacího úvěru a částky, kterou je nutno spořit na účet stavebního spoření. Pokud nedojde ke změně slevy z úrokové sazby, je celkové měsíční zatížení klienta po celou dobu splácení úvěru neměnné (tj. je stejné ve fázi překlenovacího úvěru i ve fázi úvěru ze stavebního spoření).
Možnosti předčasného splacení
Ve fázi překlenovací úvěru i následný úvěr ze stavebního spoření je možno splatit předčasně v souladu se zákonem o spotřebitelském úvěru. V případě úvěrů zajištěných nemovitostí si MPSS za předčasné splacení úvěru účtuje náhradu za administrativní náklady ve výši 4000 Kč. U úvěrů které nejsou zajištěny nemovitostí je předčasné splacení úvěru zdarma. Klient je povinen dodržovat jak sjednanou výši spoření na účet stavebního spoření, tak i výši splátek překlenovacího úvěru či úvěru ze stavebního spoření.Poskytovatelem překlenovacího úvěru je
Modrá pyramida stavební spořitelna, a. s.
Bělěhradská 128, čp. 222
120 21 Praha 2
Bělěhradská 128, čp. 222
120 21 Praha 2
