| ČSOB Stavební spořitelna, a. s. |  |
Kredit NZÚ + TrendPlus 20
| Doba splatnosti
Celková doba splatnosti překlenovacího úvěru v rocích.
|
%doba-splatnosti% |
| Za překlenovací úvěr zaplaceno celkem Celkový objem splátek překlenovacího úvěru (včetně poplatků). |
%zaplaceno_celkem% |
| Čistá úroková sazba překlenovacího úvěru |
%RPSN% |
| RPSN |
%RPSN0% |
| Koeficient navýšení Koeficient navýšení říká, kolikrát více celkem zaplatíme za úvěr. Pokud je jeho hodnota například 1,5, znamená to, že na splátkách zaplatíme o polovinu více.
Podrobněji o koeficientu navýšení |
%navyseni% |
| %LTV% | |
| Zajištění úvěru U menších úvěrů stavební spořitelny nepožadují žádné zajištění, u vyšších částek je požadováno ručení třetí osobou nebo zástavním právem k nemovitosti.
|
%zajisteni% |
| Fáze spoření | |
| Úroková sazba z vkladů Úroková sazba z vkladů uvedená ve smlouvě o stavebním spoření (nominální úroková sazba). |
%sazba_sporeni% |
| Úroková sazba překlenovacího úvěru Úroková sazba překlenovacího úvěru uvedená v úvěrové smlouvě (nominální úroková sazba). |
%sazba_PU% |
| Fixace úrokové sazby Úroková sazba překlenovacího úvěru může být sjednána jako pevná po celou dobu splatnosti, nebo pouze po omezenou dobu několika let.
|
%fixace% |
| Akontace Výše první úložky na účet stavebního spoření. Pokud klient vloží na svůj účet stavebního spoření na počátku spoření vyšší částku, zkrátí si tím délku spoření (a tedy zároveň i dobu, po kterou splácí úroky z překlenovacího úvěru). V některých případech stavební spořitelna nabízí při určité akontaci výhodnější podmínky překlenovacího úvěru. |
%akontace% |
| Měsíční platby na účet překlenovacího úvěru Výše měsíčních plateb na účet překlenovacího úvěru, které klient pravidelně platí až do přidělení úvěru ze stavebního spoření. |
%platba_PU% |
| Měsíční dospořování Kromě plateb na účet překlenovacího úvěru musí klient také pravidelně spořit na svůj účet stavebního spoření. |
%ulozka% |
| Celkové měsíční zatížení ve fázi spoření Součet měsíčních plateb na účet stavebního spoření a překlenovací úvěr. |
%zatizeni% |
| Délka fáze spoření v měsících Doba, po kterou klient platí úroky z překlenovacího úvěru a zároveň dospořuje. |
%delka_sporeni% |
| Fáze splácení úvěru ze stavebního spoření | |
| Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě (nominální úroková sazba). |
%sazba_USS% |
| Výše měsíční splátky Výše měsíční splátky úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě. |
%splatka_USS% |
| Počet splátek Počet splátek úvěru ze stavebního spoření (tedy zároveň délka splácení úvěru ze stavebního spoření v měsících).
Obvykle je počet splátek desetinné číslo, což znamená, že poslední splátka je nižší. Například je-li počet splátek 23,1 znamená to, že úvěr je splácen po dobu dvou let a poslední splátka (provedená ve 24. měsíci) je ve výši jedné desetiny běžné měsíční splátky. |
%delka_USS% |
KOMENTÁŘ
Překlenovací úvěr Kredit NZÚ + TrendPlus 20
ve výši %cc%
Překlenovací úvěr má dvě fáze: fázi překlenovacího úvěru a fázi úvěru ze stavebního spoření.
Fáze překlenovacího úvěru
začíná uzavřením smlouvy o stavebním spoření a úvěrové smlouvy. Výše úvěru je %cc%, cílová částka smlouvy o stavebním spoření činí rovněž %cc%. V některých případech je možno získat výhodnější podmínky, pokud je na účet stavebního spoření vložena určitá akontace (první platba). V tomto případě je akontace %akontace%. Poté je vyplacen překlenovací úvěr ve výši %cc%.
Během následujících %delka_sporeni% měsíců se platí na účet stavebního spoření %ulozka% a na účet překlenovacího úvěru
%platba_PU%, tedy celkem %zatizeni% měsíčně.
Po %delka_sporeni% měsících je překlenovací úvěr splacen. Ke splacení je použita naspořená částka na účtu stavebního spoření a úvěr ze stavebního spoření.
Fáze úvěru ze stavebního spoření
Splacením překlenovacího úvěru začíná fáze úvěru se stavebního spoření, který je splácen měsíčními splátkami ve výši %splatka_USS% po dobu %delka_USS2% měsíců.
Za celý překlenovací úvěr ve výši %cc% je zaplaceno (včetně poplatků) celkem %zaplaceno_celkem%. Zaplacená částka je tedy %navyseni%krát vyšší než objem úvěru.
| Překlenovací úvěr: Kredit NZÚ | |
| Úroková sazba | 6,4 % - 6,8 % |
| Fixace (roky) | pevná úroková sazba |
| Zajištění úvěru | bez zajištění |
| Poplatek za poskytnutí úvěru | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | 360 Kč ročně |
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 55 Kč, výpis zasílaný poštou při ukončení smlouvy zdarma |
| Účet stavebního spoření: TrendPlus 20 | |
| Úroková sazba | 1,50 % |
| Poplatek za uzavření smlouvy | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | 360 Kč ročně |
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 55 Kč, výpis zasílaný poštou při ukončení smlouvy zdarma |
| Podmínky pro přidělení | |
| Minimální procento naspoření | 30 % cílové částky |
| Hodnotící číslo min. | 64 |
| Hodnotící číselný faktor | 40 |
| Úvěr ze stavebního spoření: TrendPlus 20 | |
| Úroková sazba | 4,50 % |
| Poplatek za poskytnutí úvěru | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | 360 Kč ročně |
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 55 Kč |
Typ úvěru
Kredit NZÚ je klasický překlenovací úvěr, pro jeho získání je nutno uzavřít smlouvu o stavebním spoření. Smlouva o stavebním spoření však může být uzavřena současně s poskytnutím překlenovacího úvěru. Samotný překlenovací úvěr je poskytnut do doby, než na smlouvě o stavebním spoření vznikne nárok na úvěr ze stavebního spoření. Splácení překlenovacího úvěru má dvě fáze: fázi překlenovacího úvěru a fázi úvěru ze stavebního spoření.- Ve fázi překlenovacího úvěru klient platí měsíčně úroky z překlenovacího úvěru a současně spoří na svůj účet stavebního spoření. Fáze překlenovacího úvěru trvá do doby, než na smlouvě o stavebním spoření vznikne nárok na přidělení cílové částky.
- Při přidělení cílové částky je překlenovací úvěr splacen zčásti naspořenou částkou, zčásti úvěrem ze stavebního spoření.
- Ve fázi úvěru ze stavebního spoření klient splácí úvěr ze stavebního spoření částkou sjednanou ve smlouvě o stavebním spoření. Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření i výše minimální splátky úvěru ze stavebního spoření je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření.
Úroková sazba
- Úroková sazba překlenovacího úvěru je pevná po celou dobu splatnosti.
- Základní úroková sazba překlenovacího může být zvýšena v závislosti na vyhodnocení bonity klienta.
- Naopak v případě, že klient uzavře smlouvu na některý z vybraných pojistných produktů, může být jeho úroková sazba snížena.
- Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření a je pevná po celou dobu splatosti.
Zajištění úvěru
U překlenovacího úvěru Kredit NZÚ není vyžadováno zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti. Maximální výše úvěru závisí na posouzení bonity klienta, nejvýše však 2,5 mil. Kč. Pro financování družstevního bydlení se tento limit zvyšuje na 3,5 mil. Kč.
Doba splatnosti
Celková doba splatnosti závisí na zvolené tarifní variantě stavebního spoření. Ve variantě Standard 20 může být doba splatnosti až 20 let.Splácení úvěru
Překlenovací úvěr není v první fázi umořován, dlužník splácí pouze měsíční úroky z překlenovacího úvěru a současně spoří na svém účtu stavebního spoření. Poté, co na účtu stavebního spoření vznikne nárok na úvěr ze stavebního spoření, je překlenovací úvěr jednorázově splacen naspořenou částkou a úvěrem ze stavebního spoření. Ve druhé fázi je pak splácen úvěr ze stavebního spoření.Výše splátky úvěru ze stavebního spoření je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření. Výše splátky je sjednána jako minimální, úvěr ze stavebního spoření je tedy možno splácet vyššími částkami bez sankcí.
Pro účely objektivního srovnání překlenovacích úvěrů jednotlivých stavebních spořitelen je při výpočtu nastavena splátka úvěru ze stavebního spoření tak, aby byla stejně vysoká, jako součet měsíčních úroků z překlenovacího úvěru a částky, kterou je nutno spořit na účet stavebního spoření. Klietni si však mohou zvolit jiné výše splátek a měsíčního spoření.
Možnosti předčasného splacení
Ve fázi překlenovacího úvěru je možno překlenovací úvěr splatit předčasně v souladu se zákonem o spotřebitelském úvěru. Kromě toho je možno vkládat mimořádné úložky na účet stavebního spoření a tím si zkrátit čekací dobu na přidělení cílové částky.Po přidělení cílové částky klient splácí úvěr ze stavebního spoření, který je možno splatit kdykoli bez sankcí.
Zdarma (bez náhrady účelně vynaložených nákladů) je možno splatit část překlenovacího úvěru až do výše dotace poskytnuté z programů Nová zelená úsporám Standard, Oprav dům po babičce a Light na provedení opatření uvedených v dokumentech předkládaných ke schválení úvěru.
Akce „Nezajištěný MÚ na úsporné bydlení“
Pokud je překlenovací úvěr (meziúvěr) použit na akceptované účely, bude na související účet stavewbního spoření připisována zvláštní prémie. Výše prémie činí 0,05 % cílové částky a je připisována na začátku každého čtvrtletí. Prémie je připisována po dobu fáze spoření, od doložení všach požadovaných dokumentů, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od vyplacení překlenovacího úvěru.Dalším zvýhodněním v rámci této marketingové akce je možnost splatit část překlenovacího úvěru zdarma, nad rámec zákona o spotřebitelského úvěru. Bez náhrady může být splacena část úpřeklenovacího úvěru až do výše dotace poskytnuté z programů Nová zelená úsporám Standard, Oprav dům po babičce a Light .
Tato marketingová akce platí jen pro překlenovací úvěry s cílovou částkou do 2,5 mil. Kč.
Při výpočtech na webu stavebky.cz se vychází z předpokladu, že je splněna podmínka akceptovaného účelu, a že je jsou včechny podklady dodány nejpozději při vyplacení překlenovacího úvěru v den uzavření smlouvy o stavebním spoření.
Akceptované účely
Stavebně konstrukční úpravy- Zateplení fasády nebo vnitřních zdí, střechy, stropů a podlah; výměna oken, dveří.
Výměna/pořízení zdrojů tepla včetně jejich příslušenství a jeho zapojení do otopné soustavy, pokud jde o:
- automatické kotle na biomasu nebo s ručním přikládáním s akumulační nádrží,
- automatické kotle na biomasu s celoročním zásobníkem,
- akumulační kamna na biomasu
- kamna na biomasu automatická, případně s tepelným výměníkem,
- tepelná čerpadla, různá média, pro vytápění i ohřev vody,
- tepelná čerpadla pro vytápění i ohřev vody napojená na FVE
- napojení na dálkový zdroj (kotelnu/teplárnu).
- fotovoltaický nebo solární termický ohřev vody,
- ohřev pomocí tepelného čerpadla.
- Fotovoltaické systémy, pokud se jedná o pořízení a instalace nového fotovoltaického systému sloužícího k přednostnímu dodávání energie do domácnosti.
- Fotovoltaické systémy v kombinaci s tepelným čerpadlem
- Instalaci stínící techniky (rolety, žaluzie apod.), která slouží ke snížení tepelné zátěže místností uvnitř budovy.
- Dobíjecí stanici pro osobní elektromobil
- Zelenou střechu, tj. výstavbu zelených střech na rodinném domu.
- Dešťovku, tj. opatření, která snižují množství odebírané pitné vody:
- zadržování dešťové vody (jímka na dešťovou vodu),
- vyčištěné odpadní vody jako vody užitkové.
Poskytovatelem překlenovacího úvěru je
