| ČSOB Stavební spořitelna, a. s. |  |
Kredit na úsporné bydlení + OptimumPlus
ZPĚT NA SROVNÁNÍ
Cílová částka
Akontace
Úložka
Pravidelná měsíční úložka ve fázi spoření.
| Fáze spoření | |
| Úroková sazba z vkladů Úroková sazba z vkladů uvedená ve smlouvě o stavebním spoření (nominální úroková sazba). |
%sazba_sporeni% |
| Akontace Výše mimořádné úložky na účet stavebního spoření, která je provedena na počátku spoření. Pokud klient vloží na svůj účet stavebního spoření na počátku spoření vyšší částku, zkrátí si tím čekací dobu na přidělení úvěru ze stavebního spoření. |
%prvni_ulozka% |
| Měsíční úložka Pravidelná měsíční úložka na účet stavebního spoření. |
%ulozka% |
| Čekací doba na přidělení úvěru (měsíce) Délka fáze spoření, po které klient získá nárok na přidělení úvěru. |
%delka_sporeni% |
| Naspořená částka Výše naspořené částky na konci čekací doby na přidělení úvěru. V této částce není započítána poslední státní podpora, která přijde klientovi až po ukončení fáze spoření, tedy po přidělení úvěru. |
%nasporeno% |
| Čistá úroková sazba z vkladů Výše čisté úrokové sazby – tedy čisté zhodnocení vkladů klienta, ve kterém je zahrnuta státní podpora, poplatky i srážková daň. V této čisté úrokové sazbě je zahrnuta i poslední státní podpora, kterou klient obdrží dodatečně, až po přidělení úvěru.
Podrobněji o čisté úrokové sazbě |
%IRR% |
| Poslední státní podpora Výše státní podpory, kterou klient obdrží až po ukončení fáze spoření (tedy po přidělení úvěru ze stavebního spoření). Tato poslední státní podpora není zahrnuta v položce „Naspořená částka“, protože v okamžiku přidělení není tato poslední státní podpora dosud připsána na účet. Poslední státní podporu si může klient nechat zaslat na libovolný bankovní účet. |
%SP_dodatecna% |
| Fáze splácení úvěru ze stavebního spoření | |
| Výše úvěru ze stavebního spoření Úvěr ze stavebního spoření je poskytován ve výši rozdílu mezi cílovou částkou a naspořenou částkou. |
%uver% |
| Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě (nominální úroková sazba). |
%sazba_USS% |
| Výše měsíční splátky Výše měsíční splátky úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě. |
%splatka_USS% |
| Počet měsíčních splátek Počet splátek úvěru ze stavebního spoření (tedy zároveň délka splácení úvěru ze stavebního spoření v měsících).
Obvykle je počet splátek desetinné číslo, což znamená, že poslední splátka je nižší. Například je-li počet splátek 23,1 znamená to, že úvěr je splácen po dobu dvou let a poslední splátka (provedená ve 24. měsíci) je ve výši jedné desetiny běžné měsíční splátky. |
%pocet_splatek% |
| Za úvěr zaplaceno celkem Celkový objem splátek úvěru ze stavebního spoření (včetně poplatků). |
%zaplaceno_celkem% |
| Čistá úroková sazba úvěru ze stavebního spoření Čistá úroková sazba úvěru ze stavebního spoření, ve které jsou zahrnuty splátky klienta i uhrazené poplatky.
Podrobněji o čisté úrokové sazbě |
%RPSN% |
| RPSN |
%RPSN0% |
| Koeficient navýšení Koeficient navýšení říká, kolikrát více celkem zaplatíme za úvěr. Pokud je jeho hodnota například 1,5, znamená to, že na splátkách zaplatíme o polovinu více.
Podrobněji o koeficientu navýšení |
%navyseni% |
| Zajištění úvěru U menších úvěrů stavební spořitelny nepožadují žádné zajištění, u vyšších částek je požadováno ručení třetí osobou nebo zástavním právem k nemovitosti.
|
%zajisteni% |
| SKLV Poměr spořicího a úvěrového výkonu. Čím nižší je tato hodnota, tím více je využit výhodný úvěr ze stavebního spoření. Viz heslo SKLV v Encyklopedii stavebního spoření.
|
%SKLV% |
KOMENTÁŘ
Pro získání úvěru ze stavebního spoření je třeba několik let spořit. Po uzavření smlouvy o stavebním spoření s cílovou částkou %cc% vložíte nejprve jednorázový vklad (akontaci) ve výši %prvni_ulozka% a poté spoříte pravidelnými měsíčními úložkami ve výši %ulozka%. Po uplynutí %delka_sporeni% měsíců získáte nárok na úvěr ze stavebního spoření. V tomto okamžiku budete mít naspořeno %nasporeno% a můžete čerpat úvěr ze stavebního spoření ve výši %uver%. Výše úvěru je omezená, součet úvěru a naspořené částky nesmí překročit cílovou částku. Úvěr ze stavebního spoření pak budete splácet měsíčními splátkami ve výši %splatka_USS% po dobu %delka_USS% měsíců.
| Překlenovací úvěr: Kredit na úsporné bydlení | |
| Úroková sazba | 6,9 % - 7,3 % |
| Fixace (roky) | pevná úroková sazba |
| Zajištění úvěru | bez zajištění |
| Poplatek za poskytnutí úvěru | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | 399 Kč ročně |
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 55 Kč, výpis zasílaný poštou při ukončení smlouvy zdarma |
| Účet stavebního spoření: OptimumPlus | |
| Úroková sazba | 0,50 % |
| Poplatek za uzavření smlouvy | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | 360 Kč ročně |
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 55 Kč, výpis zasílaný poštou při ukončení smlouvy zdarma |
| Podmínky pro přidělení | |
| Minimální procento naspoření | 15 % cílové částky |
| Hodnotící číslo min. | 64 |
| Hodnotící číselný faktor | 170 |
| Úvěr ze stavebního spoření: OptimumPlus | |
| Úroková sazba | 3,50 % |
| Poplatek za poskytnutí úvěru | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | 399 Kč ročně |
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 55 Kč |
Překlenovací úvěr se zvýhodněnými podmínkami může být použit na vybrané účely. Má zvýhodněnou úrokovou sazbu a může být kombinován s marketingovou akcí „Nezajištěný MÚ na úsporné bydlení“. Úvěr je poskytován bez zajištění zástavním právem k nemovitosti, úroková sazba je neměnná až do přidělení cílové částky, kdy dojde ke splacení překlenovacího úvěru a převedení na úvěr ze stavebního spoření.
Výměna/pořízení zdrojů tepla včetně jejich příslušenství a jeho zapojení do otopné soustavy, pokud jde o:
Typ úvěru
Kredit na úsporné bydlení je klasický překlenovací úvěr, pro jeho získání je nutno uzavřít smlouvu o stavebním spoření. Smlouva o stavebním spoření však může být uzavřena současně s poskytnutím překlenovacího úvěru. Samotný překlenovací úvěr je poskytnut do doby, než na smlouvě o stavebním spoření vznikne nárok na úvěr ze stavebního spoření. Splácení překlenovacího úvěru má dvě fáze: fázi překlenovacího úvěru a fázi úvěru ze stavebního spoření.- Ve fázi překlenovacího úvěru klient platí měsíčně úroky z překlenovacího úvěru a současně spoří na svůj účet stavebního spoření. Fáze překlenovacího úvěru trvá do doby, než na smlouvě o stavebním spoření vznikne nárok na přidělení cílové částky.
- Při přidělení cílové částky je překlenovací úvěr splacen zčásti naspořenou částkou, zčásti úvěrem ze stavebního spoření.
- Ve fázi úvěru ze stavebního spoření klient splácí úvěr ze stavebního spoření částkou sjednanou ve smlouvě o stavebním spoření. Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření i výše minimální splátky úvěru ze stavebního spoření je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření.
Úroková sazba
- Úroková sazba překlenovacího úvěru je pevná po celou dobu splatnosti.
- Základní úroková sazba překlenovacího může být zvýšena v závislosti na vyhodnocení bonity klienta.
- Naopak v případě, že klient uzavře smlouvu na některý z vybraných pojistných produktů, může být jeho úroková sazba snížena.
- Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření a je pevná po celou dobu splatosti.
Zajištění úvěru
U překlenovacího úvěru Kredit není vyžadováno zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti. Maximální výše úvěru závisí na posouzení bonity klienta, nejvýše však 3,5 mil. Kč.
Doba splatnosti
Celková doba splatnosti závisí na zvolené tarifní variantě stavebního spoření. Ve variantě Standard 20 může být doba splatnosti až 20 let.Splácení úvěru
Překlenovací úvěr není v první fázi umořován, dlužník splácí pouze měsíční úroky z překlenovacího úvěru a současně spoří na svém účtu stavebního spoření. Poté, co na účtu stavebního spoření vznikne nárok na úvěr ze stavebního spoření, je překlenovací úvěr jednorázově splacen naspořenou částkou a úvěrem ze stavebního spoření. Ve druhé fázi je pak splácen úvěr ze stavebního spoření.Výše splátky úvěru ze stavebního spoření je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření. Výše splátky je sjednána jako minimální, úvěr ze stavebního spoření je tedy možno splácet vyššími částkami bez sankcí.
Pro účely objektivního srovnání překlenovacích úvěrů jednotlivých stavebních spořitelen je při výpočtu nastavena splátka úvěru ze stavebního spoření tak, aby byla stejně vysoká, jako součet měsíčních úroků z překlenovacího úvěru a částky, kterou je nutno spořit na účet stavebního spoření. Klietni si však mohou zvolit jiné výše splátek a měsíčního spoření.
Možnosti předčasného splacení
Ve fázi překlenovacího úvěru je možno překlenovací úvěr splatit předčasně v souladu se zákonem o spotřebitelském úvěru. Kromě toho je možno vkládat mimořádné úložky na účet stavebního spoření a tím si zkrátit čekací dobu na přidělení cílové částky.Po přidělení cílové částky klient splácí úvěr ze stavebního spoření, který je možno splatit kdykoli bez sankcí.
Nad rámec zákona o spotřebitelském úvěru je možnost mimořádné splátky rozšířena podle podmínek marketingové akce Nezajištěný MÚ na úsporné bydlení.
Na co může být použit Kredit na úsporné bydlení
Překlenovací úvěr Kredit na úsporné bydlení může být použit na financování následujících účelů:- Fotovoltaická elektrárna nebo tepelné čerpadlo
- Zateplení rodinných domů (zateplení obvodových stěn, střechy, stropů a podlah – vztahuje se i na výměnu oken, dveří a jiných stavebních otvorů)
- Venkovní stínicí technika (rolety, žaluzie apod.)
- Výměna vytápění (kotel na biomasu)
- Výstavba zelených střech
- Pořízení systémů řízeného větrání se zpětným získáváním tepla (rekuperace)
- Pořízení a instalace nového systému na přípravu teplé vody pomocí solárních panelů či tepelného čerpadla
- Pořízení systémů pro využití tepla z odpadní vody včetně příslušenství a zapojení systému
- Pořízení nádrže na akumulaci dešťové vody / odpadní vody pro využití pro zalévání zahrady, případně u odpadní vody po vyčištění využití jako užitkové vody
Akce „Nezajištěný MÚ na úsporné bydlení“
Pokud je překlenovací úvěr (meziúvěr) použit na akceptované účely, bude na související účet stavewbního spoření připisována zvláštní prémie. Výše prémie činí 0,05 % cílové částky a je připisována na začátku každého čtvrtletí. Prémie je připisována po dobu fáze spoření, od doložení všach požadovaných dokumentů, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od vyplacení překlenovacího úvěru.Dalším zvýhodněním v rámci této marketingové akce je možnost splatit část překlenovacího úvěru zdarma, nad rámec zákona o spotřebitelského úvěru. Bez náhrady může být splacena část úpřeklenovacího úvěru až do výše dotace poskytnuté z programů Nová zelená úsporám Standard, Oprav dům po babičce a Light .
Tato marketingová akce platí jen pro překlenovací úvěry s cílovou částkou do 2,5 mil. Kč.
Při výpočtech na webu stavebky.cz se vychází z předpokladu, že je splněna podmínka akceptovaného účelu, a že je jsou včechny podklady dodány nejpozději při vyplacení překlenovacího úvěru v den uzavření smlouvy o stavebním spoření.
Akceptované účely
Stavebně konstrukční úpravy- Zateplení fasády nebo vnitřních zdí, střechy, stropů a podlah; výměna oken, dveří.
Výměna/pořízení zdrojů tepla včetně jejich příslušenství a jeho zapojení do otopné soustavy, pokud jde o:
- automatické kotle na biomasu nebo s ručním přikládáním s akumulační nádrží,
- automatické kotle na biomasu s celoročním zásobníkem,
- akumulační kamna na biomasu
- kamna na biomasu automatická, případně s tepelným výměníkem,
- tepelná čerpadla, různá média, pro vytápění i ohřev vody,
- tepelná čerpadla pro vytápění i ohřev vody napojená na FVE
- napojení na dálkový zdroj (kotelnu/teplárnu).
- fotovoltaický nebo solární termický ohřev vody,
- ohřev pomocí tepelného čerpadla.
- Fotovoltaické systémy, pokud se jedná o pořízení a instalace nového fotovoltaického systému sloužícího k přednostnímu dodávání energie do domácnosti.
- Fotovoltaické systémy v kombinaci s tepelným čerpadlem
- Instalaci stínící techniky (rolety, žaluzie apod.), která slouží ke snížení tepelné zátěže místností uvnitř budovy.
- Dobíjecí stanici pro osobní elektromobil
- Zelenou střechu, tj. výstavbu zelených střech na rodinném domu.
- Dešťovku, tj. opatření, která snižují množství odebírané pitné vody:
- zadržování dešťové vody (jímka na dešťovou vodu),
- vyčištěné odpadní vody jako vody užitkové.
Poskytovatelem překlenovacího úvěru je
