Buřinka koriguje úrokové sazby svého Hypoúvěru

Stavební spořitelna České spořitelny (Buřinka, SSČS) s platností od 1. 3. mění úrokové sazby svého Hypoúvěru od Buřinky. Nejnižší úrokové sazby, pro úvěry s hodnotou LTV do 85 %, rostou, naopak sazby pro úvěry s LTV do 95 % spíše klesají. Nejnižší nominální sazba začíná na hodnotě 2,00 %, a je určena pro úvěry s LTV do 85 % v objemu alespoň 1 mil. Kč.

Aktuální srovnání překlenovacích úvěrů

Nové nastavení úrokových sazeb

Úroková sazba Hypoúvěru od Buřinky je konstruována jako fixní základ snížený o variabilní část. Fixní základ ve výši 5 % p. a. je neměnný po celou dobu splatnosti. Variabilní část je fixována na 3, 6, nebo 10 let, podle přání klienta. Výše této variabilní části závisí na výši překlenovacího úvěru, době fixace úrokové sazby a hodnotě LTV (poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti).

V přehledu překlenovacích úvěrů je proto označení Hypoúvěr od Buřinky doplněno informací o maximální hodnotě LTV a době fixace. Například překlenovací úvěr s hodnotou LTV do 85 % a úrokovou sazbou pevnou po dobu tří let je označen jako Hypoúvěr od Buřinky 85 % Fix3. Přehled úrokových sazeb pro jednotlivé varianty je uveden v následující tabulce.

Úroková sazba se snižuje o 0,1 procentního bodu, pokud je objem poskytnutého úvěru 1 mil. Kč nebo vyšší.

Po uplynutí doby fixace může dojít ke změně úrokové sazby. Nová úroková sazba však může vzrůst nejvýše na 5 % p. a. Výpočty na stavebkách.cz jsou provedeny za předpokladu, že úroková sazba zůstane beze změny.

Snižuje se rozdíl mezi nízkou a vysokou hodnotou LTV

Stejně jako ostatní banky, i Buřinka si řídí objem svých úvěrů v kritické oblasti LTV mezi 85 a 95 procenty tak, aby dostála doporučení ČNB. Zdá se však, že Buřinka nemá v tomto ohledu problém, protože poslední změna úrokových sazeb zmenšuje rozdíl úročení úvěrů s LTV do 85 % a 95 %. Do konce února měly úvěry s hodnotou LTV do 85 % úrokovou sazbu výhodnější o celý procentní bod, od března se rozdíl zmenšuje na 0,8 %. Tomu můžeme rozumět tak, že o úvěry s LTV mezi 85 a 95 % není příliš velký zájem a Buřinka jich může poskytnout více, aniž by překročila limit doporučený ČNB.

Zároveň se mění základní sazby Hypoúvěru od Buřinky, takže výsledkem je růst sazeb úvěrů s hodnotou LTV do 85 % na straně jedné a pokles či stagnace sazeb úvěrů s hodnotou LTV do 95 % na straně druhé (pro pořádek je nutno upřesnit, že pro úvěry s LTV do 95 % a fixací na 6 let dochází k nepatrnému zvýšení sazby z 2,89 % na 2,90 %).

Hypoúvěr od Buřinky však zůstává v čele žebříčku

Nominální úroková sazba nejlevnějšího Hypoúvěru od Buřinky tak vzrostla z 1,79 % na rovná dvě procenta (+0,21%), nicméně i přesto zůstává v čele našeho srovnání překlenovacích úvěrů.

Díky stále výhodné rokové sazbě a státní podpoře je čistá úroková sazba nejlevnějšího Hypoúvěru od Buřinky pod dvěma procenty (1,926 %) a varianty Hypoúvěru pro LTV do 85 % a různé doby fixace úrokové sazby se drží na prvních třech místech. Dražší varianty pro LTV do 95 % jsou na tom hůře, ale stále se drží v první polovině žebříčku.

Aktuální srovnání překlenovacích úvěrů

Autor: Petr Kielar