| Raiffeisen stavební spořitelna a.s. |  |
Zvýhodněný úvěr (ODB)
ZPĚT NA SROVNÁNÍ PŘEKLENOVACÍCH ÚVĚRŮ
| Doba splatnosti
Celková doba splatnosti překlenovacího úvěru v rocích.
|
%doba-splatnosti% |
| Za překlenovací úvěr zaplaceno celkem Celkový objem splátek překlenovacího úvěru (včetně poplatků). |
%zaplaceno_celkem% |
| Čistá úroková sazba překlenovacího úvěru |
%RPSN% |
| RPSN |
%RPSN0% |
| Koeficient navýšení Koeficient navýšení říká, kolikrát více celkem zaplatíme za úvěr. Pokud je jeho hodnota například 1,5, znamená to, že na splátkách zaplatíme o polovinu více.
Podrobněji o koeficientu navýšení |
%navyseni% |
| %LTV% | |
| Zajištění úvěru U menších úvěrů stavební spořitelny nepožadují žádné zajištění, u vyšších částek je požadováno ručení třetí osobou nebo zástavním právem k nemovitosti.
|
%zajisteni% |
| Fáze spoření | |
| Úroková sazba z vkladů Úroková sazba z vkladů uvedená ve smlouvě o stavebním spoření (nominální úroková sazba). |
%sazba_sporeni% |
| Úroková sazba překlenovacího úvěru Úroková sazba překlenovacího úvěru uvedená v úvěrové smlouvě (nominální úroková sazba). |
%sazba_PU% |
| Fixace úrokové sazby Úroková sazba překlenovacího úvěru může být sjednána jako pevná po celou dobu splatnosti, nebo pouze po omezenou dobu několika let.
|
%fixace% |
| Akontace Výše první úložky na účet stavebního spoření. Pokud klient vloží na svůj účet stavebního spoření na počátku spoření vyšší částku, zkrátí si tím délku spoření (a tedy zároveň i dobu, po kterou splácí úroky z překlenovacího úvěru). V některých případech stavební spořitelna nabízí při určité akontaci výhodnější podmínky překlenovacího úvěru. |
%akontace% |
| Měsíční platby na účet překlenovacího úvěru Výše měsíčních plateb na účet překlenovacího úvěru, které klient pravidelně platí až do přidělení úvěru ze stavebního spoření. |
%platba_PU% |
| Měsíční dospořování Kromě plateb na účet překlenovacího úvěru musí klient také pravidelně spořit na svůj účet stavebního spoření. |
%ulozka% |
| Celkové měsíční zatížení ve fázi spoření Součet měsíčních plateb na účet stavebního spoření a překlenovací úvěr. |
%zatizeni% |
| Délka fáze spoření v měsících Doba, po kterou klient platí úroky z překlenovacího úvěru a zároveň dospořuje. |
%delka_sporeni% |
| Fáze splácení úvěru ze stavebního spoření | |
| Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě (nominální úroková sazba). |
%sazba_USS% |
| Výše měsíční splátky Výše měsíční splátky úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě. |
%splatka_USS% |
| Počet splátek Počet splátek úvěru ze stavebního spoření (tedy zároveň délka splácení úvěru ze stavebního spoření v měsících).
Obvykle je počet splátek desetinné číslo, což znamená, že poslední splátka je nižší. Například je-li počet splátek 23,1 znamená to, že úvěr je splácen po dobu dvou let a poslední splátka (provedená ve 24. měsíci) je ve výši jedné desetiny běžné měsíční splátky. |
%delka_USS% |
KOMENTÁŘ
Překlenovací úvěr Zvýhodněný úvěr (ODB)
ve výši %cc%
Překlenovací úvěr má dvě fáze: fázi překlenovacího úvěru a fázi úvěru ze stavebního spoření.
Fáze překlenovacího úvěru
začíná uzavřením smlouvy o stavebním spoření a úvěrové smlouvy. Výše úvěru je %cc%, cílová částka smlouvy o stavebním spoření činí rovněž %cc%. V některých případech je možno získat výhodnější podmínky, pokud je na účet stavebního spoření vložena určitá akontace (první platba). V tomto případě je akontace %akontace%. Poté je vyplacen překlenovací úvěr ve výši %cc%.
Během následujících %delka_sporeni% měsíců se platí na účet stavebního spoření %ulozka% a na účet překlenovacího úvěru
%platba_PU%, tedy celkem %zatizeni% měsíčně.
Po %delka_sporeni% měsících je překlenovací úvěr splacen. Ke splacení je použita naspořená částka na účtu stavebního spoření a úvěr ze stavebního spoření.
Fáze úvěru ze stavebního spoření
Splacením překlenovacího úvěru začíná fáze úvěru se stavebního spoření, který je splácen měsíčními splátkami ve výši %splatka_USS% po dobu %delka_USS2% měsíců.
Za celý překlenovací úvěr ve výši %cc% je zaplaceno (včetně poplatků) celkem %zaplaceno_celkem%. Zaplacená částka je tedy %navyseni%krát vyšší než objem úvěru.
| Překlenovací úvěr: Zvýhodněný úvěr (ODB) | |
| Úroková sazba | 2,99 % |
| Fixace (roky) | 5 Y |
| Zajištění úvěru | bez zajištění |
| Poplatek za poskytnutí úvěru | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | zdarma |
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 29 Kč |
| Účet stavebního spoření: Anuitní | |
| Úroková sazba | 7,00 % |
| Poplatek za uzavření smlouvy | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | zdarma |
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 29 Kč |
| Podmínky pro přidělení | |
| Minimální procento naspoření | 0.1 % cílové částky |
| Ukazatel zhodnocení min. | 0.01 |
| Koeficient ukazatele zhodnocení | 1.5 |
| Úvěr ze stavebního spoření: Anuitní ODB | |
| Úroková sazba | 10,00 % |
| Poplatek za poskytnutí úvěru | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | zdarma |
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 29 Kč |
Typ úvěru
Zvýhodněný úvěr (ODB) je splácený překlenovací úvěr se zvýšenými úrokovými sazbami. Pro jeho získání je nutno uzavřít smlouvu o stavebním spoření. Smlouva o stavebním spoření však může být uzavřena současně s poskytnutím překlenovacího úvěru. Samotný překlenovací úvěr je poskytnut na dobu dvou let, než na smlouvě o stavebním spoření vznikne nárok na úvěr ze stavebního spoření. Splácení překlenovacího úvěru má dvě fáze: fázi překlenovacího úvěru a fázi úvěru ze stavebního spoření.- Ve fázi překlenovacího úvěru klient platí měsíčně na svůj účet stavebního spoření pouze nízkou částku (0,1 % z cílové částky) a současně splácí překlenovací úvěr. Fáze překlenovacího úvěru trvá 24 měsíců, poté na smlouvě o stavebním spoření vznikne nárok na přidělení cílové částky.
- Při přidělení cílové částky je nesplacená část překlenovacího úvěru splacena zčásti naspořenou částkou, zčásti úvěrem ze stavebního spoření.
- Ve fázi úvěru ze stavebního spoření klient splácí úvěr ze stavebního spoření splátkou, sjednanou ve smlouvě o úvěru.
Úroková sazba
Úroková sazba je sjednaná na dobu 5 let, poté může být změněna.Zajištění úvěru
Překlenovací úvěr Zvýhodněný úvěr (ODB) je poskytován bez zajištění zástavním právem k nemovitosti. Maximální výše úvěru závisí na vyhodnocení klienta stavební spořitelnou. Horní hranice je 2,5 mil. Kč; pro úvěry nad 2 mil. Kč je vyžadováno, aby účastníky smlouvy byli alespoň dva dlužníci (například manželé).Splácení úvěru
Překlenovací úvěr je postupně umořován, dlužník spoří na svém účtu stavebního spoření pouze 0,1 % cílové částky měsíčně, vyšší částka jde na splácení překlenovacího úvěru. Po uplynutí 24 měsíců na účtu stavebního spoření vznikne nárok na úvěr ze stavebního spoření a nesplacená část překlenovacího úvěru je jednorázově splacena naspořenou částkou a úvěrem ze stavebního spoření. Ve druhé fázi je pak splácen úvěr ze stavebního spoření.Výše splátky úvěru ze stavebního spoření je stejná, jako součet měsíčních úroků z překlenovacího úvěru a částky, kterou je nutno spořit na účet stavebního spoření. Pokud nedojde ke změně slevy z úrokové sazby, je celkové měsíční zatížení klienta po celou dobu splácení úvěru neměnné (tj. je stejné ve fázi překlenovacího úvěru i ve fázi úvěru ze stavebního spoření).
Možnosti předčasného splacení
Překlenovací úvěr i následný úvěr ze stavebního spoření je možno splatit předčasně v souladu se zákonem o spotřebitelském úvěru.Poskytovatelem překlenovacího úvěru je
