Průzkum: Hypotéku má 18 % Čechů a 19 % ji plánuje, podobně jako loni

(ČTK) Hypotéku má momentálně 18 procent Čechů a dalších 19 procent si ji plánuje vzít do dvou a více let. Je to podobný podíl jako loni. V 84 procentech případů úvěr použili ke koupi vlastního bydlení, dalších devět procent na nákup investiční nemovitosti nebo pro své děti. Oproti roku 2025 klesl počet lidí, kteří museli své plány na pořízení bydlení odložit. Zatímco v roce 2025 to bylo 47 procent, letos to je 43 procent. Vyplývá to z průzkumu České bankovní asociace (ČBA) a Ipsos, který dnes jejich zástupci představili novinářům. Zúčastnilo se ho 1001 dotázaných od 18 do 79 let.

Průměrná plánovaná výše úvěru meziročně vzrostla o více než 500.000 korun na 3,16 milionu korun. Více než čtvrtina zájemců pak předpokládá, že bude mít hypotéku převyšující čtyři miliony korun. „Čtyři z deseti domácností s hypotékou na její splátku měsíčně vydávají více než čtvrtinu čistých měsíčních příjmů, 29 procent domácností pak 30 procent příjmů a víc. Třetina budoucích žadatelů ale očekává, že na splátku hypotéky bude vydávat dokonce částku přesahující 40procentní podíl čistých příjmů domácnosti. Ovšem dnes je 40procentní poměr průměrem,“ uvedl ekonom ČBA Jaromír Šindel.

Sedm z deseti lidí, kteří hypotéku plánují, očekává další zdražování v horizontu následujících dvou let. Předpokládají tedy, že cena nemovitostí v budoucnu dále poroste. Podle ředitele hypotečních úvěrů Raiffeisenbank Milana Voldřicha si lidé v současnosti plánují hypotéku kolem tří milionů korun, zatímco reálná průměrná výše úvěrů se už pohybuje výše. To podle něj ukazuje, že domácnosti zatím plně nezachycují tempo růstu cen nemovitostí.

Šest z deseti Čechů dnes bydlí ve vlastním bydlení, přičemž více než polovina z nich v rodinném domě. Čtvrtina žije v nájmu a sedm procent u rodičů. Třetina budoucích žadatelů o hypotéku předpokládá spolufinancování s partnerem nebo rodiči, případně půjčku od rodiny. Data zároveň ukazují, že roste význam mezigeneračního převedení majetku. Podíl lidí, kteří získali vlastní bydlení dědictvím, se během dvou let zvýšil z 11 na 16 procent.

Podle poslední statistiky ČBA Hypomonitor poskytly banky a stavební spořitelny v květnu hypoteční úvěry za 52,6 miliardy korun. Ve srovnání s loňským květnem to znamená nárůst o 54 procent, proti dubnu se objem hypoték snížil o 14,5 procenta. Nové úvěry bez refinancování meziměsíčně klesly o 14 procent na 38,1 miliardy korun. Úrokové sazby v průměru stouply na 4,67 procenta z dubnových 4,52 procenta. Průměrná velikost nově poskytnuté hypotéky byla v květnu 4,84 milionu korun. Ve srovnání s dubnem se snížila o jedno procento, proti loňskému květnu je vyšší o 17 procent.

Z dat ČSOB Indexu bydlení vyplývá, že ceny bytů v prvním čtvrtletí meziročně vzrostly o 12,5 procenta a rodinných domů o 9,1 procenta. Byty i domy zdražovaly pomalejším tempem než v roce 2025.

Zdroj: ČTK