Stavební spořitelny drží úrokové sazby úvěrů u dna

analýza úvěry na bydlení
31. 5. 2021 | Nejlevnější hypotéky nabízely stavební spořitelny v lednu a dubnu letošního roku. Ukazují to čerstvé údaje České národní banky.
Podle dnešních údajů České národní banky klesla průměrné úrokové sazby zajištěných úvěrů stavebních spořitelen (hypoték) za duben na 1,83 %. To je stejná hodnota jako v lednu a zároveň nejnižší zaznamenaná hodnota v historii. Hypotéky ostatních bank naopak podražily na úroveň 2,00 %.

Statistiky úvěrů na bydlení

I když banky i stavební spořitelny začínají postupně navyšovat úrokové sazby, na dubnových statistikách ČNB je zdražení hypoték patrné pouze u ostatních bank. Stavební spořitelny naopak zůstávají na historickém minimu 1,83 %. Tím se zvyšuje rozdíl mezi cenami zajištěných úvěrů stavebních spořitelen a ostatních bank na 0,17 procentního bodu ve prospěch stavebních spořitelen. Takto vysoký rozdíl byl naposledy v březnu loňského roku.

Tento vývoj je mírným překvapením, protože se obecně očekává postupný růst úrokových sazeb u všech poskytovatelů úvěrů. Protože aktuální nabídkové sazby rostou, můžeme očekávat, že v dalších obdobích dojde i u stavebních spořitelen k obratu směrem vzhůru.

Stavebním spořitelnám v dubnu vzrostl i objem poskytnutých úvěrů

ČNB ve svých statistikách uvádí i objemy nových úvěrů, tedy takových, které nevznikly díky změně fixace, refinancováním, nebo jiným ujednáním (jako jsou například ujednání o odkladu splátek). Tato čísla ukazují, že v dubnu poskytly stavební spořitelny nové zajištěné úvěry v celkovém objemu 3,2 mld. Kč, což je o 6 % více, než v březnu. Nových hypoték ostatních bank je naopak meziměsíčně o 13 % méně, celkem 25,8 mld. Kč.

Zdá se tedy, že nízké úrokové sazby stavebních spořitelen mají dopad i na objem sjednaných obchodů. Vypadá to sice logicky, nicméně z údaje jediného měsíce nelze vyvozovat příliš obecné závěry. Objemy úvěrů na bydlení stále dosahují rekordních hodnot jak u stavebních spořitelen tak u ostatních bank.

analýza úvěry na bydlení

Úrokové sazby rostou všude – s výjimkou úvěrů ze stavebního spoření

Co nového říkají dnešní nová data ČNB o vývoji stavebních spořitelen? Úrokové sazby rostou, přirozenou výjimkou jsou úvěry ze stavebního spoření. Nových úvěrů je méně než vloni, ale stále dost. A ubývá vkladů na účtech stavebního spoření.

Co nás čeká?

Dubnové vyrovnání rekordu úrokových sazeb zajištěných úvěrů stavebních spořitelen je nutno považovat za mírné oddálení růstu, nikoli za nový trend. Růst úrokových sazeb je nevyhnutelný a sazebníky bank včetně stavebních spořitelen to potvrzují. Je obvyklé, že stavební spořitelny reagují na změny sazeb pomaleji než ostatní banky a proto nejsou dubnová čísla tak neočekávaná, jak by se na první pohled mohlo zdát.

Autor: Petr Kielar

SDÍLEJTE ČLÁNEK