| ČSOB Stavební spořitelna, a. s. |  |
Topkredit + TrendPlus 30
ZPĚT NA SROVNÁNÍ STAVEBNÍHO SPOŘENÍPrvní vklad
Cílová částka
Měsíční úložka
| Vklady celkem Součet všech měsíčních úložek. |
|
| Úroky Celkové úroky, které jsou připsány na účet klienta (po zdanění srážkovou daní). |
|
| Bonusy Součet všech bonusů připsaných na účet klienta. |
|
| Poplatky Součet všech poplatků, kterými je zatížen účet klienta. |
|
| Státní podpora Celková výše státní podpory, kterou klient získá. V této částce je zahrnuta i státní podpora za poslední rok spoření, která bude Ministerstvem financí vyplacena až v následujícím roce po ukončení spoření. |
|
| Celkem naspořeno Celkem naspořená částka. |
|
| Čistá úroková sazba Výše čisté úrokové sazby – tedy čisté zhodnocení vkladů klienta, ve kterém je zahrnuta státní podpora, poplatky i srážková daň.
Podrobněji o čisté úrokové sazbě |
|
| Srovnatelná sazba spořicího účtu Čistá úroková sazba uvedená v předchozím řádku udává čisté zhodnocení vkladů klienta po zdanění. Banky nabízející spořicí účty uvádějí úrokové sazby před zdaněním, takže čistý výnos je nižší o 15% srážkovou daň. Údaj na tomto řádku říká, jak vysoký by musel být úrok spořicího účtu, aby čistý výnos z tohoto spořicího účtu byl stejný, jako čistý výnos ze stavebního spoření.
Podrobněji o čisté úrokové sazbě |
Státní podpora zahrnuje i částku , která bude klientovi poukázána dodatečně. Jde o státní podporu, kterou Ministerstvo financí vyplatí stavební spořitelně až po ukončení smlouvy. Stavební spořitelna tuto dodatečnou státní podporu automaticky pošle klientovi.
| Překlenovací úvěr: Topkredit | |
| Úroková sazba | 5,79 % - 7,39 % |
| Fixace (roky) | 3 Y, 6 Y, 10 Y |
| LTV nejvýše | 80 %, 90 % |
| Zajištění úvěru | zástavní právo k nemovitosti |
| Poplatek za poskytnutí úvěru | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | 399 Kč ročně |
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 55 Kč, výpis zasílaný poštou při ukončení smlouvy zdarma |
| Účet stavebního spoření: TrendPlus 30 | |
| Úroková sazba | 1,50 % |
| Poplatek za uzavření smlouvy | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | 360 Kč ročně |
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 55 Kč, výpis zasílaný poštou při ukončení smlouvy zdarma |
| Podmínky pro přidělení | |
| Minimální procento naspoření | 30 % cílové částky |
| Hodnotící číslo min. | 64 |
| Hodnotící číselný faktor | 25 |
| Úvěr ze stavebního spoření: TrendPlus 30 | |
| Úroková sazba | 4,50 % |
| Poplatek za poskytnutí úvěru | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | 399 Kč ročně |
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 55 Kč |
Typ úvěru
Topkredit je klasický překlenovací úvěr, pro jeho získání je nutno uzavřít smlouvu o stavebním spoření. Smlouva o stavebním spoření však může být uzavřena současně s poskytnutím překlenovacího úvěru. Samotný překlenovací úvěr je poskytnut do doby, než na smlouvě o stavebním spoření vznikne nárok na úvěr ze stavebního spoření. Splácení překlenovacího úvěru má dvě fáze: fázi překlenovacího úvěru a fázi úvěru ze stavebního spoření.- Ve fázi překlenovacího úvěru klient platí měsíčně úroky z překlenovacího úvěru a současně spoří na svůj účet stavebního spoření. Fáze překlenovacího úvěru trvá do doby, než na smlouvě o stavebním spoření vznikne nárok na přidělení cílové částky.
- Při přidělení cílové částky je překlenovací úvěr splacen zčásti naspořenou částkou, zčásti úvěrem ze stavebního spoření.
- Ve fázi úvěru ze stavebního spoření klient splácí úvěr ze stavebního spoření částkou sjednanou ve smlouvě o stavebním spoření. Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření i výše minimální splátky úvěru ze stavebního spoření je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření.
Úroková sazba
- Úroková sazba překlenovacího úvěru je sjednána na dobu 3, 6, nebo 10 let.
- Základní úroková sazba závisí na době fixace úrokové sazby a hodnotě zajištění úvěru (LTV).
- Základní úroková sazba překlenovacího může být zvýšena v závislosti na vyhodnocení bonity klienta.
- Úroková sazba může být snížena, pokud je úvěr použit na financování bytových potřeb energeticky šetrného bydlení s Průkazem energetické náročnosti budovy ve třídě A nebo B.
- V případě, že klient současně s překlenovacím úvěrem uzavře smlouvu na některý z vybraných produktů skupiny ČSOB (Rizikové životní pojištění, Investiční životní pojištění nebo Pojištění majetku a odpovědnosti, Běžný účet), může být úroková sazba dále snížena.
- Další snížení úrokové sazby je možné, pokud je úvěr splácen z účtu vedeného u ČSOB.
- Výpočty na stavebkách.cz vycházejí ze základní úrokové sazby.
Zajištění úvěru
U překlenovacího úvěru Topkredit je vyžadováno zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti.Doba splatnosti
Doba splatnosti závisí na zvolené tarifní variantě stavebního spoření. Při variantě AktivPlus 30 může být doba splatnosti až 30 let.Splácení úvěru
Překlenovací úvěr není v první fázi umořován, dlužník splácí pouze měsíční úroky z překlenovacího úvěru a současně spoří na svém účtu stavebního spoření. Poté, co na účtu stavebního spoření vznikne nárok na úvěr ze stavebního spoření, je překlenovací úvěr jednorázově splacen naspořenou částkou a úvěrem ze stavebního spoření. Ve druhé fázi je pak splácen úvěr ze stavebního spoření.Výše splátky úvěru ze stavebního spoření je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření. Výše splátky je sjednána jako minimální, úvěr ze stavebního spoření je tedy možno splácet vyššími částkami bez sankcí.
Pro účely objektivního srovnání překlenovacích úvěrů jednotlivých stavebních spořitelen je při výpočtu nastavena splátka úvěru ze stavebního spoření tak, aby byla stejně vysoká, jako součet měsíčních úroků z překlenovacího úvěru a částky, kterou je nutno spořit na účet stavebního spoření. Klietni si však mohou zvolit jiné výše splátek a měsíčního spoření.
Možnosti předčasného splacení
Ve fázi překlenovacího úvěru je možno překlenovací úvěr splatit předčasně v souladu se zákonem o spotřebitelském úvěru. Kromě toho je možno vkládat mimořádné úložky na účet stavebního spoření a tím si zkrátit čekací dobu na přidělení cílové částky. Po přidělení cílové částky klient splácí úvěr ze stavebního spoření, který je možno splatit kdykoli bez sankcí.
Poskytovatelem překlenovacího úvěru je
