Překlenovací úvěr
Kredit poskytuje ČSOB stavební spořitelna bez zajištění zástavním právem k nemovitosti.
Úroková sazba je neměnná až do přidělení cílové částky, kdy dojde ke splacení překlenovacího úvěru a převedení na úvěr ze stavebního spoření.
Typ úvěru
Kredit je
klasický překlenovací úvěr, pro jeho získání je nutno uzavřít smlouvu o stavebním spoření. Smlouva o stavebním spoření však může být uzavřena současně s poskytnutím překlenovacího úvěru. Samotný překlenovací úvěr je poskytnut do doby, než na smlouvě o stavebním spoření vznikne nárok na úvěr ze stavebního spoření. Splácení překlenovacího úvěru má dvě fáze: fázi překlenovacího úvěru a fázi úvěru ze stavebního spoření.
- Ve fázi překlenovacího úvěru klient platí měsíčně úroky z překlenovacího úvěru a současně spoří na svůj účet stavebního spoření. Fáze překlenovacího úvěru trvá do doby, než na smlouvě o stavebním spoření vznikne nárok na přidělení cílové částky.
- Při přidělení cílové částky je překlenovací úvěr splacen zčásti naspořenou částkou, zčásti úvěrem ze stavebního spoření.
- Ve fázi úvěru ze stavebního spoření klient splácí úvěr ze stavebního spoření částkou sjednanou ve smlouvě o stavebním spoření. Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření i výše minimální splátky úvěru ze stavebního spoření je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření.
Úroková sazba
- Úroková sazba překlenovacího úvěru je pevná po celou dobu splatnosti.
- Základní úroková sazba překlenovacího může být zvýšena v závislosti na vyhodnocení bonity klienta.
- Naopak v případě, že klient uzavře smlouvu na některý z vybraných pojistných produktů, může být jeho úroková sazba snížena.
- Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření a je pevná po celou dobu splatosti.
Výpočty na stavebkách.cz vycházejí ze základní úrokové sazby.
Zajištění úvěru
U překlenovacího úvěru Kredit není vyžadováno zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti. Maximální výše úvěru závisí na posouzení bonity klienta, nejvýše však 2,5 mil. Kč. Pro financování družstevního bydlení se tento limit zvyšuje na 3,5 mil. Kč.
Doba splatnosti
Celková doba splatnosti závisí na zvolené tarifní variantě stavebního spoření. Ve variantě Standard 20 může být doba splatnosti až 20 let.
Splácení úvěru
Překlenovací úvěr není v první fázi umořován, dlužník splácí pouze měsíční úroky z překlenovacího úvěru a současně spoří na svém účtu stavebního spoření. Poté, co na účtu stavebního spoření vznikne nárok na úvěr ze stavebního spoření, je překlenovací úvěr jednorázově splacen naspořenou částkou a úvěrem ze stavebního spoření. Ve druhé fázi je pak splácen úvěr ze stavebního spoření.
Výše splátky úvěru ze stavebního spoření je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření. Výše splátky je sjednána jako minimální, úvěr ze stavebního spoření je tedy možno splácet vyššími částkami bez sankcí.
Pro účely objektivního srovnání překlenovacích úvěrů jednotlivých stavebních spořitelen je při výpočtu nastavena splátka úvěru ze stavebního spoření tak, aby byla stejně vysoká, jako součet měsíčních úroků z překlenovacího úvěru a částky, kterou je nutno spořit na účet stavebního spoření. Klietni si však mohou zvolit jiné výše splátek a měsíčního spoření.
Možnosti předčasného splacení
Ve fázi překlenovacího úvěru je možno překlenovací úvěr splatit předčasně v souladu se zákonem o spotřebitelském úvěru. Kromě toho je možno vkládat mimořádné úložky na účet stavebního spoření a tím si zkrátit čekací dobu na přidělení cílové částky.
Po přidělení cílové částky klient splácí úvěr ze stavebního spoření, který je možno splatit kdykoli bez sankcí.
