Raiffeisen stavební spořitelna snižuje úročení vkladů na jedno procento

stavební spoření
1. 10. 2020 | K jakým změnám přistoupila od října Raiffeisen stavební spořitelna? A jak si stojí v konkurenci?
Raiffeisen stavební spořitelna (RSTS) mění tarify určené ke spoření. Ode dneška již nebude možno uzavřít smlouvu o stavebním spoření v tarifech S 191 a S 202 s úrokovými sazbami 1,2 a 1,3 %. Namísto nich bude nový tarif SPOŘENÍ S 202 úročený jedním procentem. Do konce roku však bude nižší úroková sazba alespoň částečně kompenzována slevou na poplatku za uzavření smlouvy ve výši 1000 Kč.
OZVĚTE SE MI
Dám vám na sebe kontakt, abyste se mi mohli co nejdříve ozvat telefonicky nebo e-mailem
NAJDU SI PORADCE
Najdu si nejbližšího finančního poradce sám na interaktivní mapě

Nový tarif SPOŘENÍ S 202

Největší pozornost upoutá především změna úrokové sazby z vkladů, nicméně 1. října dochází k zásadní změně tarifu. Kromě úrokové sazby se mění také podmínky pro získání a splácení úvěru ze stavebního spoření. Jaké jsou parametry nového tarifu S 202 ve srovnání s dosavadními S 191 a S 201?

SPOŘENÍ S 202 JUNIOR S 201 SPOŘENÍ S  191
Úročení vkladů 1,00 % 1,30 % 1,20 %
Úročení úvěru 3,99 % 4,30 % 4,20 %
Min. úložka 0,30 % 0,30 % 0,30 %
Min. splátka úvěru 0,65 % 0,50 % 0,50 %
Minimální naspoření 10 % 40 % 40 %
Koef. ukazatele zhodnocení 2,7 2,7 2,7

Sleva na poplatku za uzavření smlouvy 1000 Kč

Od 1. října bude na nové smlouvy poskytována sleva na poplatku za uzavření smlouvy ve výši 1000 Kč. Prakticky jedinou podmínkou pro získání slevy je cílová částka ve výši nejméně 100 tis. Kč. Smlouva s cílovou částkou 100 tis. Kč tedy bude zdarma, u vyšších cílových částek bude vstupní poplatek jedno procento z cílové částky, snížený o 1000 Kč.

Klienti, kteří chtějí optimálně využít státní podporu, spoří kolem 1700 Kč měsíčně a za šest let naspoří kolem 135 tis. Kč. Pro ně tedy nebude cílová částka 100 tis. Kč stačitPodle smlouvy o stavebním spoření nesmí naspořená částka překročit sjednanou cílovou částku.. Ale každá tisícikoruna navíc potěší a alespoň částečně kompenzuje snížení úrokové sazby. Navíc je sympatické, že pro slevu nejsou žádné další dodatečné podmínky.

Zpřísňují se podmínky slevy pro klienty Raiffeisenbank

Další nepříjemnou novinkou je zpřísnění podmínek získání slevy pro klienty Raiffeisenbank. Do včerejška mohl klient Raiffeinsenbank získat slevu na poplatku až 2000 Kč, pokud uzavřel novou smlouvu o stavebním spoření. Dnes platí tato sleva pouze pro ty, kdo nemají u Raiffesenbank běžný účet a nově si ho zřídí.

Tím se okruh klientů, kteří této možnosti mohou využít, zužuje na ty, kteří si nově sjednají kromě stavebního spoření také nový běžný účet u Raiffeisenbank. Proto je tato sleva vypuštěna ze srovnání stavebního spoření.

Vklady jsou úročeny 1,0 % p. a.

Jednoprocentní úroková sazba z vkladů se postupně stává standardem. Poslední stavební spořitelnou, která nabízí vyšší úročení, je dnes Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS, Liška) a i zde již pravděpodobně uvažují o změně. Je to přirozené, sazby na trhu klesají a růst není v dohledu.

Tarify určené pro spoření
Stav k 1. 10. 2020
MSS ProSpoření Kamarád 3,518 %
MSS ProSpoření Kamarád+ 3,518 %
MSS ProSpoření 55+ (200 tis.) 3,518 %
MSS ProSpoření 55+ (500 tis.) 3,518 %
MPSS START 3,517 %
MPSS POHODA 3,517 %
MPSS Prémie 2000 Kč 3,517 %
RSTS SPOŘENÍ S 202 se slevou 1000 Kč 3,409 %
ČMSS AktivPlus Spořicí 3,190 %
SSČS Standard 3,129 %
RSTS SPOŘENÍ S 202 3,127 %
MSS ProSpoření 3,125 %
MPSS Moudré spoření 3,125 %
RSTS REKO U 172 2,338 %
RSTS HYPO U 173 2,338 %
V tabulce je čistá úroková sazba při optimálním způsobu spoření (měsíční vklad 1700 Kč po dobu 6 let při optimální cílové částce).
Jak se změny v tarifech RSTS projeví na žebříčku nejvýhodnějšího stavebního spoření? Momentálně se SPOŘENÍ S 202 nachází někde v polovině žebříčku. Výhodnější jsou přirozeně nabídky s vyšší slevou na poplatku. To jsou jednak tarify pro vybrané věkové skupiny, a nově také Prémie 2000 Kč Modré pyramidy.

Právě Modrá pyramida je momentálně největším konkurentem RSTS. Sleva kterou nabízí MPSS je pro každého (bez omezení věkem) a zdarma je možno uzavřít smlouvu s cílovou částkou až 200 tis. Kč. Tarif SPOŘENÍ S 202 má slevu jen 1000 Kč, takže při pravidelné spoření 1700 Kč měsíčně bude poplatek alespoň 400 Kč a právě o tuto částku Modrá pyramida vítězí. Výhodou RSTS jsou však jednodušší podmínky, především pevně daná úroková sazba. Zatímco u RSTS jsou vklady úročeny jedním procentem, bez jakýchkoli dalších podmínek, u MPSS je to složitější. Základní sazba MPSS je jen 0,5 %. Další +0,5 % je bonus, pro jehož získání je potřeba splnit „obratovou podmínku“ (tj. pravidelně spořit), navíc je úrokový bonus platný pouze pro vklady do 300 tis. Kč po dobu šesti let. Je tedy na zvážení, zda upřednostnit vyšší výnos, nebo jednodušší a podmínky.

Úvěry ze stavebního spoření budou dostupnější

S poklesem úročení vkladů musela RSTS snížit i úrokovou sazbu úvěru ze stavebního spoření, aby byla dodržena zákonem stanovená marže Podle § 5 odst. 6 zákona o stavebním spoření nesmí být rozdíl mezi úročením úvěru ze stavebního spoření a úrokem z vkladů vyšší, než tři procentní body..

Zajímavé je také zmírnění podmínek pro získání úvěru ze stavebního spoření. Minimální procento naspoření se snižuje ze 40 % na 10 %, což je částečně kompenzováno zvýšením splátky z 0,5 % na 0,65 % cílové částky.

Díky těmto změnám je možno získat úvěr ze stavebního spoření dříve a ve větším objemu (až 90 % cílové částky), přičemž při vhodném způsobu spoření není problémem zkrátit čekací dobu až na zákonem stanovené minimum, které činí dva roky.

Shrnutí

Změny v nabídce Raiffeisen stavební spořitelny střadatele nepotěší. V současné situaci jsou však zcela logické, byly dokonce předem avizované a pro ty, kteří nestihli sjednat smlouvu s výhodnějšími úrokovými sazbami je zda alespoň malá útěcha ve formě tisícikorunové slevy na poplatku.

Polepšit si naopak mohou zájemci o úvěr ze stavebního spoření. Úroková sazba 3,99 % je sice pro zajištěný úvěr nezajímavá, ale pro ty, kteří plánují úvěr bez zajištění stojí tato nabídka za zvážení. Zejména poté, co se významně zkrátila čekací doba na poskytnutí úvěru.

OZVĚTE SE MI
Dám vám na sebe kontakt, abyste se mi mohli co nejdříve ozvat telefonicky nebo e-mailem
NAJDU SI PORADCE
Najdu si nejbližšího finančního poradce sám na interaktivní mapě

I přes snížení úrokové sazby zůstává nabídka RSTS vážným konkurentem v oblasti spoření. Především pro ty kdo nespadají do věkové kategorie, která má nárok na vyšší slevu, je tarif SPOŘENÍ S 202 vhodný ke zvážení. Konkurenční Prémie 2000 Kč Modré pyramidy nabízí o něco vyšší zhodnocení, ale za cenu přísnějších podmínek.

Autor: Petr Kielar



Vaše otázky a komentáře