Liška snižuje poplatky u nezajištěných překlenovacích úvěrů

stavební spoření
9. 4. 2017 | Českomoravská stavební spořitelna ruší poplatky za poskytnutí překlenovacích úvěrů typu Kredit.
Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS, Liška) ruší od 7. 4. 2017 poplatek za poskytnutí překlenovacího úvěru (meziúvěru) ve všech tarifech Kredit. Změna se nejvíce dotkne tarifu Kredit Start, u kterého byl účtován poplatek ve výši 1 % z výše úvěru, nejméně 1000 Kč. Ostatní parametry překlenovacích úvěrů se nemění.

Aktuální srovnání překlenovacích úvěrů

Tarify Kredit

Úvěry řady Kredit jsou překlenovací úvěry, u kterých není vyžadováno zajištění zástavním právem k nemovitosti, jde tedy o alternativu ke spotřebitelskému úvěru na bydlení. Nominální úrokové sazby se dnes pohybují v rozpětí od 4,8 do 6,1 %, přičemž výše úrokové sazby je dána spořicím výkonem klienta.

Typ PÚ Úrok. sazba Spořicí výkon Výše úvěru
Kredit Max 4,80 % 150 000 a více do 900 tis. Kč
Kredit Plus 5,10 % 30 000 až 149 999 do 600 tis. Kč
Kredit Refin 5,10 % libovolný*) do 600 tis. Kč
Kredit Start 6,10 % do 29 999 do 300 tis. Kč
*) Pro zařazení do varianty Kredit Refin jsou speciální podmínky (viz dále).

Rozhodující je spořicí výkon

V nabídce jsou celkem čtyři překlenovací úvěry, které se liší úrokovými sazbami. O tom, jakou úrokovou sazbu může klient získat, rozhoduje nově jeho spořicí výkon ČMSS používá označení výkon úspor klienta, na stavebkách.cz se však přidržíme pojmu spořicí výkon který je kratší a v odborné literatuře zavedený.

Více o spořicím výkonuEncyklopedii
. Co je to spořicí výkon a jak se počítá?

Spořicí výkon hodnotí délku a intenzitu spoření. Ten, kdo nemá a nikdy neměl u ČMSS žádný účet, má spořicí výkon nulový. Spořicí výkon se totiž počítá podle vzorečku

     spořicí výkon =     součet všech úroků
úroková sazba

Jak spočítat spořicí výkon?

K výpočtu můžeme použít kalkulátor stavebního spoření. Při měsíční úložce 750 Kč bude po šesti letech celkový úrok 791 Kč. Vydělením úrokovou sazbou 0,5 % (tedy 791/0,005) dostaneme 158 200, což je o něco více než potřebných 150 000.
Je tedy potřeba zjistit úroky, které nám Liška za dobu spoření poskytla a vydělit je úrokovou sazbou. Ten, kdo spoří alespoň 750 Kč měsíčně, získá za šest let spořicí výkon postačující pro nejvýhodnější úrokovou sazbu Kredit Max (viz box). Pokud bychom chtěli potřebný výkon získat rychleji, stačí vložit na účet stavebního spoření jednorázově 150 000 Kč. Pak bude potřebný spořicí výkon 150 000 dosažen přesně za jeden rok.

Pokud máme u ČMSS více smluv o stavebním spoření, jejich výkony se sčítají a mohou nám dopomoci k výhodnější úrokové sazbě. Přispívat mohou i účty stavebního spoření, které byly ukončeny před třemi lety, nebo později. Spořicím výkonem mohou přispět i účty nezletilých dětí, u kterých žadatel figuruje jako zákonný zástupce. Vzhledem k takto vstřícným podmínkám je tedy dosažení výhodné úrokové sazby snazší, než se na první pohled může zdát.

Kredit Refin – záchrana pro refinancování

Pokud by se stalo, že u ČMSS žádnou smlouvu nemáme a ani jsme neměli, je zde ještě poslední záchrana. Namísto nejdražšího Kreditu Start se sazbou 6,10 % můžeme získat o něco výhodnější Kredit Refin (5,10 %) pod podmínkou, že
  • máme pozitivní úvěrovou historii u jiné banky nebo stavební spořitelny, nebo
  • překlenovací úvěr je určen ke koupi nebo výstavbě domu nebo koupi pozemku nebo převodu členských práv a povinností u družstevního bytu.

Aktuální srovnání překlenovacích úvěrů

Autor: Petr Kielar



Vaše otázky a komentáře