Co způsobilo velké změny v lednových obchodních výsledcích stavebních spořitelen?

16. 2. 2026 | Obchodní výsledky z letošního ledna jsou zajímavější než kdy jindy. Ukazují neočekávané změny v důsledku omezení hypoték jedné ze stavebních spořitelen. A odhalují i důvody pro obnovení akční nabídky u další spořitelny.

V lednu uzavřely stavební spořitelny 33 163 nových smluv o stavebním spoření, což je o 19 % méně než v lednu předchozího roku. Nové úvěry byly poskytnuty v objemu 6,1 mld. Kč, o 47 % více než před rokem. Údaje vycházejí z informací ČTK.

Databanka obchodních výsledků

Ve stavebním spoření dříve platilo, že prosinec byl obchodně nejsilnější měsíc v roce. Lednové výsledky pak bývaly naopak hodně slabé. Viděno touto optikou by lednový pokles zájmu o nové smlouvy o 19 % nemusel být hodný pozoru. V posledních letech se však situace změnila. Prosinec se stává průměrným měsícem a například leden 2024 byl naopak nejsilnějším měsícem roku. Také loňský leden byl nadprůměrný. Proto je potřeba brát slabé výsledky z letošního ledna velmi vážně.

Naopak příjemně překvapil objem nových úvěrů. Výsledku napomohla slabá srovnávací základna a také musíme počítat s budoucím poklesem úvěrů Modré pyramidy, která od ledna přestává poskytovat hypotéky. K tomu se ostatně ještě dostaneme. I přesto je ale výsledek ve výši šesti miliard velmi dobrým začátkem.

Nové smlouvy o stavebním spoření

Lednové výsledky obvykle nebývají příliš zajímavé. Letošní leden je ale výjimkou. Proč? 1. ledna ukončila Buřinka akci „Bonus ve výši státní podpory“, což ve stručnosti znamená, že výnos běžného střadatele klesne o 6000 Kč. Nabídka Buřinky tak v žebříčku nejvýhodnějšího stavebního spoření klesla z druhého místa na místo poslední. Na začátku února Buřinka bonus opět vrátila. Asi každého napadne, že příčinou návratu bonusu mohl být varovný pokles zájmu, a lednová čísla této domněnce spíše nahrávají. Buřinka zaznamenala meziroční pokles o 37 %. Nutno však upozornit, že výsledky jsou ovlivněny skutečností, že loňský leden byl pro Buřinku nejsilnějším měsícem roku.

Extrémně vysoký meziroční růst (+143 %) zaznamenala MONETA, které však hodně pomohl slabý leden loňského roku. Tržní podíl si navýšila ze 2 % na 5 %. Více smluv než před rokem sjednala kromě MONETY již jen RSTS (+32 %), které k meziročnímu růstu rovněž napomohla nízká srovnávací základna.

Objemy nově poskytnutých úvěrů

V úvěrech se nejlépe vedlo RSTS, která ve srovnání s loňským lednem sjednala o 116 % větší objem úvěrů a dále ČSOBS (+108 %). Zajímavé jsou výsledky Modré pyramidy. Ta na začátku roku oznámila, že již nebude poskytovat zajištěné překlenovací úvěry. Meziroční pokles o 24 % by tomu mohl odpovídat. Překvapivá je ale skutečnost, že průměrný objem úvěru MPSS dosáhl v lednu nového maxima – 2,6 mil. Kč. Takto vysoká hodnota signalizuje, že podíl hypoték (které mají vyšší průměrný objem) v lednu naopak vzrostl. Je možné, že jde o procesní záležitost, související s přechodem na nový režim bez hypoték. Je-li tomu tak, dočkáme se v dalších měsících poklesu průměrné výše úvěru a pravděpodobně i dalšího poklesu objemu.

Není překvapivé, že meziroční růst objemu nových úvěrů RSTS a ČSOBS se propsal také do růstu tržních podílů. Překvapivá je však velikost této změny. RSTS si polepšila o 10 procentních bodů a s 31 % trhu skončila na druhém místě za ČSOBS. Ta má 36 %, což je oproti situaci před rokem zlepšení o 9 p. b.

Změny v tržních podílech jsou věru velké. S výjimkou očekávaného poklesu MPSS – který je dán strategickým rozhodnutím – však není mnoho fundamentálních důvodů pro tak velké přesuny. Je proto pravděpodobné, že v dalších měsících se budou rozdíly spíše zmenšovat.