Modrá pyramida se loučí se zajištěnými překlenovacími úvěry

5. 1. 2026 | Modrá pyramida stavební spořitelna přestává poskytovat zajištěné překlenovací úvěry. Co to znamená a jaké to bude mít důsledky?

Od 1. ledna 2026 přestala Modrá pyramida (MPSS) poskytovat překlenovací úvěry zajištěné zástavním právem k nemovitosti (hypotéky). Stávajících klientů se tato změna nijak netýká. Informace se objevila na webu Modré pyramidy. Tiskový mluvčí Pavel Zúbek na přímý dotaz odkázal na tiskovou zprávu, která má být zveřejněna „v nejbližších dnech“.

Zajištěné překlenovací úvěry jako významná část portfolia MPSS

Původním cílem systému stavebního spoření mělo být poskytování úvěrů ze stavebního spoření s nízkou a garantovanou úrokovou sazbou. Tento cíl se však z mnoha důvodů nepodařilo dosáhnout. Naprostou většinu úvěrů stavebních spořitelen dnes tvoří úvěry překlenovací. Ty mohou, ale nemusejí být zajištěné zástavním právem k nemovitosti.

Jednotlivé stavební spořitelny nezveřejňují údaje o tom, jakou část jejich obchodů tvoří zajištěné úvěry. Jsou známy pouze souhrnné údaje za všechny stavební spořitelny, podle kterých tvoří zajištěné úvěry přibližně třetinu objemu všech nových úvěrů. Přesné údaje pro Modrou pyramidu nejsou dostupné. Je však zřejmé, že u této spořitelny bude podíl zajištěných úvěrů podstatně vyšší. Vyplývá to z průměrné výše poskytovaných úvěrů.

Hypotéky se přesunou do Komerční banky

Jak se projeví ukončení prodeje překlenovacích úvěrů? Protože tento typ úvěrů tvořil nezanedbatelnou část nových obchodů, nepochybně dojde jejich k poklesu. Z pohledu MPSS dojde ke ztrátě pozice na trhu, ale tento pohled není pro skupinu Komerční banky rozhodující. Modrá pyramida je ovládaná Komerční bankou, která obslouží zájemce o hypotéky, takže klient bude obsloužen a „zůstane ve finanční skupině“.

Ve srovnání stavebních spořitelen tedy dojde ke snížení tržního podílu MPSS ve prospěch KB.

Modrá pyramida není první

Myšlenka opuštění zajištěných překlenovacích úvěrů není nová. Již na konci roku 2024 oznámila Buřinka, že nadále nebude poskytovat překlenovací úvěry zajištěné nemovitostí. V článku o Buřince z roku 2024 najdeme níže uvedenou pasáž, která platí i pro Modrou pyramidu:

Buřinka tímto způsobem vyřešila dilema, před kterým stojí všechny banky, které se staly stoprocentními vlastníky stavební spořitelny. Stavební spořitelny se postupně mění v klasické banky a jejich produkty se stále více podobají těm, které nabízejí jejich akcionáři. Tím vzniká otázka, jak vyřešit zdvojenou nabídku úvěrů. Jak stavební spořitelna, tak i mateřská banka totiž nabízejí hypoteční úvěry na bydlení, které jsou sice fundamentálně odlišné, ale marketingově jsou zabaleny tak, že z pohledu klienta jsou obtížně rozeznatelné. Buřinka tento problém vyřešila radikálním řezem a přestala poskytovat Hypoúvěr, který byl alternativou ke klasické bankovní hypotéce.

Bude zajímavé sledovat, jakou odezvu bude mít tento krok u dalších bank vlastnících stavební spořitelnu.

Článek Hypoúvěr od Buřinky se loučí z 2. 10. 2024

Rozdíl mezi Buřinkou a Modrou pyramidou spočívá pouze v tom, že Buřinka tlumila poskytování zajištěných překlenovacích úvěrů postupně, takže se to na jejích obchodních výsledcích prakticky neprojevilo. U Modré pyramidy můžeme očekávat skokový pokles tržního podílu. V obou případech jsou však zájemci o hypotéky převáděni do mateřských bank.

Půjčka na udržitelné bydlení Modré pyramidy s výhrou až 50 000 Kč

Na podporu prodeje Půjčky pro bydlení spouští Modrá pyramida stavební spořitelna letní soutěž s hlavní cenou 50 000 Kč.

Další událostí, která stojí za zaznamenání, je krok MONETA Stavební Spořitelny, která na přelomu let 2024/2025 zcela ukončila poskytování překlenovacích úvěrů (zajištěných i nezajištěných). MONETA Stavební Spořitelna se od té doby soustřeďuje na shromažďování depozit, která využívá k nákupu hypotečních zástavních listů mateřské MONETA Money Bank. Nadále poskytuje pouze úvěry ze stavebního spoření, protože nárok na tyto úvěry plyne klientům ze zákona a stavební spořitelny se tohoto závazku nemohou zprostit.

Autor: Petr Kielar