Stavebním spořitelnám se daří v úvěrech, nové smlouvy však přibývají pomalu

16. 7. 2026 | Pravidelná analýza obchodních výsledků stavebních spořitelen. O důvodech poklesu zájmu o stavební spoření lze jen spekulovat, potěšily však objemy nových úvěrů.

Za první polovinu letošního roku uzavřely stavební spořitelny 191 215 nových smluv o stavebním spoření, což je o 19 % méně než ve stejném období předchozího roku. Nové úvěry fyzickým osobám bez zajištění nemovitostí byly poskytnuty v objemu 23,7 mld. Kč, tedy o 33 % více než před rokem. Údaje vycházejí z informací ČTK.

Databanka obchodních výsledků

Stavebním spořitelnám se letos nedaří sjednávat nové smlouvy o stavebním spoření. Od začátku ledna, jako by mávnutím kouzelného proutku, klesly počty nově uzavřených smluv o pětinu. O příčinách můžeme pouze spekulovat. Ostrý časový předěl by odpovídal změně obchodní politiky. Není ale pravděpodobné, že by k něčemu podobnému došlo u čtyř Pátou stavební spořitelnou je MONETA, která jako jediná vykazuje meziroční růst. Její příspěvek k celkovým výsledkům je ale marginální a nemůže zvrátit negativní trend. velkých subjektů současně.

Proti zájmu o spoření může působit také obava z inflace a očekávání růstu úrokových sazeb. Tento argument však zpochybňuje vysoký zájem o Dluhopisy Republiky s podobně vysokým pevným výnosem a srovnatelnou dobou splatnosti.

Přesné důvody poklesu zájmu tedy neznáme. Zdá se však, že se s poklesem trhu o pětinu stavební spořitelny smířily. Nevíme, zda jde o příčinnou souvislost, nicméně čtyři z pěti stavebních spořitelen přestaly poskytovat hypotéky, a tím snižují potřebu depozit, kterých se jim dnes nedostává.

Stavební spořitelny se dnes soustřeďují na nezajištěné úvěry a také zveřejňují data pouze o tomto typu úvěrů. Nutno však říci, že jsou v tomto segmentu velmi úspěšné. Do dubna jim pomáhal státní program dotovaných úvěrů. Ty tvořily v některých měsících až čtvrtinu objemu nových nezajištěných úvěrů. Program však již skončil a na výsledcích posledních dvou měsíců je to znát.

Bylo by ale chybou domnívat se, že úspěch stavebních spořitelen je založen pouze na dotovaných úvěrech. Růst úvěrových obchodů je patrný i po odečtení zvýhodněných úvěrů. A objem nových úvěrů za červen (tedy po ukončení dotačního programu) je o 12 % vyšší než před rokem, v období, kdy program ještě běžel.

Toto je pouze stručný výtah. Úplný text najdete na stavebky.cz

Nové smlouvy o stavebním spoření

Zájem o nové smlouvy o stavebním spoření klesá u všech stavebních spořitelen s výjimkou nejmenší MONETY. Ta je však natolik malá, že ani její enormní růst (+92 %) nezvrátí celkový pokles. Navíc se zdá, že i MONETĚ dochází dech a její růst je měsíc od měsíce pomalejší.

Největší tržní podíl patří ČSOBS, jejíž nové obchody klesaly relativně nejméně, jen o 10 %. Díky tomu posiluje její tržní podíl na 33 %. Má tak před konkurenty náskok více než deseti procentních bodů.

Úplné informace najdete na stavebky.cz

Objemy nově poskytnutých úvěrů

Pro nedostupnost úplných informací o úvěrech posuzujeme jednotlivé spořitelny podle objemu nových nezajištěných úvěrů fyzickým osobám. Zde má dlouhodobě silnou pozici Buřinka, která se na tento segment začala orientovat jako první. V letošním roce však velmi rychle roste ČSOBS (meziročně o 61 %) i Raiffeisen stavební spořitelna (meziročně o 49 %), takže se tržní podíly těchto tří spořitelen začínají sbližovat.

Největší podíl na trhu podle objemu nezajištěných úvěrů fyzickým osobám má i nadále Buřinka (33 %), těsně sledovaná ČSOBS (31 %) a RSTS (29 %). Modrá pyramida, která se dlouho orientovala na hypotéky, poskytla jen 7 % objemu nových nezajištěných úvěrů. Nejmenší MONETA prakticky ukončila úvěrovou činnost MONETA Stavební Spořitelna se rozhodla neposkytovat překlenovací úvěry. Poskytuje jen úvěry ze stavebního spoření, na které mají klienti ze zákona nárok. Jedná se ale o jednotky úvěrů měsíčně. , proto ji v tomto hodnocení nezmiňujeme.