Jak nejlépe využít Novou zelenou úsporám v roce 2025

29. 4. 2025 | Plánujete rekonstrukci nebo renovaci vašeho rodinného domu? Nebo stavbu pasivního domu? A víte, že od státu můžete získat dotaci a výhodný úvěr k tomu? To vše nabízí Nová zelená úsporám v roce 2025.

Nová zelená úsporám je program Ministerstva životního prostředí administrovaný Státním fondem životního prostředí ČR zaměřený na úspory energií. Program je určen jak pro rodinné, tak i pro bytové domy. Dnes se však zaměříme pouze na podporu rodinných domů.

Pokud budete rekonstruovat svůj rodinný dům a tato rekonstrukce povede k úspoře energií (typicky na vytápění), můžete získat dotaci a ušetřit tak část peněz, které vás rekonstrukce bude stát. Nově jsou kromě rekonstrukcí podporovány i novostavby rodinných domů s velmi nízkou energetickou náročností, takzvané pasivní domy. A k dotaci je možno získat také zvýhodněný úvěr.

Oprav dům po babičce, nebo Light?

Nová zelená úsporám pro rodinné domy má dvě varianty, takzvané dotační tituly. Je to

Oprav dům po babičce pro komplexní renovace a
Nová Zelená úsporám Light pro dílčí renovace.

Názvy dotačních titulů se sice dobře pamatují, ale o obsahu a podmínkách dotace mnoho neříkají. Obzvlášť název „Oprav dům po babičce“ může vést k zcela mylné představě. Představme si proto nejprve obě varianty.

Oprav dům po babičce

Dotační titul Oprav dům po babičce je určen domácnostem, které plánují komplexní renovaci svého rodinného domu. Přitom za komplexní se považuje jen taková renovace, která zahrnuje důkladné zateplení. Z dotace je možné financovat i další opatření, jako je například výměna kotle nebo solární ohřev vody, ale vždy jen jako doplněk ke komplexnímu zateplení. Nově (od února 2025) je možné získat dotaci z titulu Oprav dům po babičce i pro výstavbu rodinného domu s velmi nízkou energetickou náročností.

Nová Zelená úsporám Light

Pro dílčí rekonstrukce je určen dotační titul Nová zelená úsporám Light. Není zde tedy vyžadováno komplexní zateplení. Podporovaná opatření jsou však podobná (nebo stejná) jako v „Babičce“.

Zvýhodněný úvěr

Ke státní dotaci je možné získat zvýhodněný úvěr. Úvěry poskytují čtyři stavební spořitelny a jedna banka. Jmenovitě jsou to

ČSOB Stavební spořitelna,
Modrá pyramida stavební spořitelna,
Raiffeisen stavební spořitelna,
Stavební spořitelna České spořitelny (Buřinka) a
UniCredit Bank.

Díky státní dotaci je úroková sazba těchto úvěrů ve srovnání s běžnými úvěry přibližně poloviční. Od letošního ledna musí být hodnota RPSN těchto úvěrů nejvýše 3,04 %. Část nákladů, kterou nepokryje dotace, je možno financovat tímto úvěrem. Úvěr je poskytován až do výše dvojnásobku získané dotace a není zajištěn zástavou nemovitosti.

Zvýhodněný úvěr je možné získat k dotaci Oprav dům po babičce nebo Nová zelená úsporám Light. Nutnou podmínkou je provedení alespoň částečného zateplení. Ten, kdo čerpá dotaci z titulu Oprav dům po babičce splňuje podmínku zateplení automaticky, protože u tohoto titulu je provedení komplexního zateplení povinné. Při čerpání dotace z titulu NZÚ Light vzniká nárok na zvýhodněný úvěr jen těm, kdo dotaci využijí na alespoň částečné zateplení.

Kdo může žádat o dotaci?

O dotaci mohou žádat pouze fyzické osoby, které jsou vlastníky rodinných domů. Dotaci mohou získat žadatelé bez ohledu na jejich výši příjmů. Existuje však omezení počtem vlastněných nemovitostí. Žadatel a všichni členové domácnosti smí vlastnit nejvýše dvě stavby pro bydlení nebo podíly na takových nemovitostech. A to včetně bytů v bytovém domě nebo členských podílů v bytovém družstvu.

Na jaké účely je možné dotace získat?

V následujícím seznamu najdete hrubý výčet opatření, na které lze získat dotace, i s výší dotace, kterou je možno získat. Rozsah dotace je obvykle stejný pro titul Oprav dům po babičce i Nová zelená úsporám Light. Liší se pouze v prvních dvou případech, kdy je to v seznamu uvedeno.

Zateplení může být komplexní (Oprav dům po babičce: 50 000 – 1 000 000 Kč) nebo i částečné (NZÚ Light: 50 000 – 500 000 Kč). Dotace se vztahuje na zateplení obvodových stěn, střechy, stropů a podlah, výměnu oken, dveří a jiných stavebních otvorů a na instalaci stínicí techniky.
Novostavba pasivního domu (400 000 Kč) – v titulu Oprav dům po babičce lze získat dotaci na výstavbu nebo nákup nového rodinného domu s velmi nízkou energetickou náročností využívající energii z obnovitelných zdrojů.
Kotle, kamna a tepelná čerpadla (30 000 – 130 000 Kč) – dotace na výměnu zdrojů využívaných jako hlavní zdroj tepla za kotel či kamna na biomasu nebo tepelné čerpadlo. Podpořit lze i napojení na dálkové vytápění.
Fotovoltaické systémy (40 000 – 140 000 Kč) – dotace na domácí solární fotovoltaickou elektrárnu se zvýhodněním v případě zapojení do systému sdílení energie. Vyrobená elektrická energie se přednostně využívá v domě.
Příprava teplé vody, solární ohřev (35 000 – 60 000 Kč) – dotace na pořízení a instalaci nového systému na přípravu teplé vody pomocí solárních panelů či tepelného čerpadla.
Řízené větrání s rekuperací (90 000 Kč) – dotace na systémy řízeného větrání se zpětným získáváním tepla.
Využití tepla z odpadní vody (50 000 Kč) – dotace na systémy pro využití tepla z odpadní vody včetně příslušenství a zapojení systému.
Zelená střecha (800 – 100 000 Kč) – dotace na výstavbu zelených střech na rodinných domech, případně dalších nadzemních stavbách ve vlastnictví žadatele.
Dešťovka – dešťová a odpadní voda (26 000 – 100 000 Kč) – dotace na efektivní zachytávání a využití dešťové a odpadní vody. Zachycenou vodu lze použít na zalévání zahrady nebo jako vodu užitkovou. Přínosem je úspora výdajů a spotřeby pitné vody.

Navíc lze získat dotační bonusy pro žadatele s nezletilými dětmi, pro žadatele ze znevýhodněných regionů, pro environmentálně šetrná řešení a za kombinace vybraných opatření.

Linda Jakubíková, GOLEM FINANCE