Stavební spořitelny přestávají přijímat žádosti o dotované úvěry

Státní fond životního prostředí (SFŽP) přestal přijímat žádosti v programu Nová zelená úsporám již v listopadu 2025. Navzdory tomu pokračovaly stavební spořitelny s poskytováním dotovaných úvěrů s garantovanou úrokovou sazbou. Dotovaný úvěr mohl získat pouze žadatel, kterému byla schválena dotace, a takových žádostí v důsledku ukončení Nové zelené úsporám nutně ubývá. Navíc se blíží vyčerpání alokovaných zdrojů. Proto stavební spořitelny během března a dubna ukončují příjem nových žádostí. Ještě v letošním roce se počítá se spuštěním programu Nová zelená úsporám, ovšem s novými podmínkami.

Zdroje na dotované úvěry budou vyčerpány

V rámci programu Nová zelená úsporám bylo možné získat dotaci a k ní úvěr s nízkou úrokovou sazbou. Podmínkou pro získání výhodného úvěru bylo jeho využití na energeticky úsporné rekonstrukce. Stát dával stavebním spořitelnám k dispozici polovinu zdrojů na úvěry za podmínky, že úvěry budou úročeny sazbou, která odpovídá polovině hodnoty běžné úrokové sazby.

Stát poskytoval stavebním spořitelnám zdroje zdarma, stavební spořitelny však musí tyto prostředky vrátit. Stát tedy přichází pouze o úroky z těchto prostředků. Pro dotované úvěry bylo alokováno 5 mld. Kč, na konci roku 2025 byla částka navýšena na 6 mld. Kč. Celkem tedy mohly být poskytnuty úvěry v objemu 12 mld. Kč.

První úvěry byly poskytnuty v březnu 2024. Objemy i počty poskytnutých úvěrů rychle rostly, takže na konci roku 2025 poskytovaly stavební spořitelny měsíčně téměř 500 dotovaných úvěrů v celkovém objemu 740 mil. Kč. Průměrná výše úvěru se pohybovala kolem 1,5 mil. Kč. Průběh čerpání zdrojů je znázorněn v následujícím grafu.

Podle údajů SFŽP bylo do konce března vyčerpáno 4,94 z celkových šesti miliard alokovaných na tyto účely. Dotace jsou však čerpány se zpožděním, přibližně jeden měsíc po poskytnutí úvěru. Úvěry poskytnuté stavebními spořitelnami v březnu tedy ještě nejsou v údajích zahrnuty. Skutečně využitý objem je tedy možno odhadnout na 5,7 mld. Kč. Proto je ukončení příjmu žádostí stavebními spořitelnami zcela racionální krok.

V programu dominovaly stavební spořitelny

Myšlenka dotovaných úvěrů vznikla v roce 2023, kdy se diskutovalo o snížení nebo úplném zrušení státní podpory. V červnu 2023 bylo podepsáno memorandum mezi Asociací českých stavebních spořitelen, Ministerstvem životního prostředí a Ministerstvem financí. Stavební spořitelny se zavázaly podpořit poskytování dotovaných úvěrů za předpokladu, že nedojde k úplnému zrušení státní podpory.

I přesto, že prvotní myšlenka byla podpořena stavebními spořitelnami, byl program dotovaných úvěrů otevřený pro všechny banky. Dotované úvěry nakonec poskytovaly čtyři z pěti stavebních spořitelen a jedna banka. Jmenovitě:

• ČSOB Stavební spořitelna,
• Modrá pyramida stavební spořitelna,
• Raiffeisen stavební spořitelna,
• Stavební spořitelna České spořitelny (Buřinka) a 
• UniCredit Bank

Vývoj ukázal silnou pozici stavebních spořitelen na poli dlouhodobých nezajištěných úvěrů na bydlení. Nejenže čtyři z pěti poskytovatelů byly stavební spořitelny, ale měřeno objemem poskytly spořitelny 99,7 % Zdroj: SFŽP, údaje o čerpání dotací za rok 2025. všech dotovaných úvěrů.

Jaká bude nová Nová zelená úsporám?

V současné době se připravují nové podmínky pro podporu energeticky úsporných rekonstrukcí. Základní představa je taková, že přímé dotace by byly určeny jen pro domácnosti s nízkým příjmem, pro ostatní by byly určeny úvěry s nízkou úrokovou sazbou.

Další podrobnosti nejsou známy, lze však předpokládat, že se zvýší objem dotovaných úvěrů. To by mohlo být pro stavební spořitelny zajímavé, protože podle dosavadních zkušeností mají šanci hrát na tomto poli rozhodující úlohu.

Autor: Petr Kielar