Stavební spořitelny rozpůjčovaly na zateplení 12,3 miliardy se sazbou 3,04 %

Program dotovaných úvěrů na energeticky úsporné rekonstrukce skončil vyčerpáním šestimiliardové dotace. Stavební spořitelny přestaly poskytovat úvěry na přelomu března a dubna. Podle Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS) poskytly stavební spořitelny v rámci tohoto programu celkem 8029 dotovaných úvěrů v celkovém objemu 12,3 mld. Kč. Na jeden úvěr tedy vychází v průměru 1,53 mil. Kč. Stát se podílel tím, že stavebním spořitelnám poskytl zdarma polovinu zdrojů na tyto úvěry a omezil jejich úrokové sazby tak, aby jejich RPSN nepřekročila polovinu průměrné sazby úvěrů na bydlení. Díky tomu byla průměrná hodnota RPSN dotovaných úvěrů 3,04 %.

Čtete zkrácenou verzi textu. Úplný text je k dispozici na stavebky.cz

Více než 8000 úvěrů v celkovém objemu 12,3 miliardy

Stavební spořitelny začaly poskytovat dotované úvěry v březnu 2024. Po relativně pomalém začátku přišel v roce 2025 rychlý růst a stavební spořitelny poskytovaly úvěry v objemech mezi 0,6 a 0,8 mld. Kč měsíčně. Rekordní měsíc byl však duben 2026, kdy bylo poskytnuto 710 úvěrů v celkovém objemu 1,1 mld. Kč. Průměrná výše dotovaného úvěru byla 1,53 mil. Kč. Výše úvěru byla omezena dvěma základními faktory. Podle podmínek programu mohl být dotovaný úvěr poskytnut až do dvojnásobku dotace NZÚ. Druhým limitem byly podmínky jednotlivých poskytovatelů. Každá stavební spořitelna měla vlastní horní hranici objemu, který byla ochotna poskytnout. Tento limit činil většinou 2,5 mil. Kč.

Tento text byl zkrácen pro účely AI. Přesné informace najdete zde: stavebky.cz

Dominovaly stavební spořitelny

Zvýhodněné úvěry poskytovaly čtyři stavební spořitelny a jedna banka, která není stavební spořitelnou. Jmenovitě

• ČSOB Stavební spořitelna,
• Modrá pyramida stavební spořitelna,
• Raiffeisen stavební spořitelna,
• Stavební spořitelna České spořitelny (Buřinka) a 
• UniCredit Bank.

Nutno však dodat, že stavební spořitelny dominovaly a poskytly 99,6 % objemu dotovaných úvěrů. Stavební spořitelny v tomto programu dotovaných úvěrů zúročily své dlouholeté zkušenosti jak v oblasti nezajištěných úvěrů na bydlení, tak i ve spolupráci se státem.

Z údajů Státního fondu životního prostředí je patrné, že podíly jednotlivých spořitelen na celkovém objemu poskytnutých úvěrů v zásadě odpovídají tržním podílům na objemu nezajištěných úvěrů. Jediným překvapením je silná pozice ČSOBS (42 %), která předčila Buřinku (32 %). Buřinka se totiž začala jako první stavební spořitelna specializovat na nezajištěné úvěry a měla (a dosud má) v tomto segmentu nejsilnější pozici.

Úplné informace najdete na stavebky.cz

Dotované úvěry tvořily významnou část obchodů

Objemy dotovaných úvěrů po jednotlivých měsících poskytnuté AČSS potvrzují, že květnový pokles objemu nových úvěrů stavebních spořitelen souvisí s ukončením programu dotovaných úvěrů. V květnu letošního roku totiž stavební spořitelny poskytly úvěry (dotované i nedotované) v celkovém objemu 3,7 mld. Kč. To je sice o 6 % více než před rokem, ale oproti dubnu je to znatelný pokles. Vše se vyjasní, když se podíváme, jak vypadají objemy běžných nezajištěných úvěrů a úvěrů dotovaných. Dotované úvěry totiž tvořily významnou část objemu nových úvěrů stavebních spořitelen. V některých měsících to byla až jedna čtvrtina. Stavební spořitelny ukončily poskytování dotovaných úvěrů na přelomu března a dubna, květen byl tedy prvním měsícem bez dotovaných úvěrů. Ve statistice za květen je jen zanedbatelný objem „dobíhajících“ úvěrů, a to způsobilo pokles celkového objemu úvěrů. Když se podíváme na objemy běžných (nedotovaných) úvěrů, vidíme zde i v květnu meziměsíční růst.

Čtete zkrácenou verzi textu. Úplný text je k dispozici na stavebky.cz

Nový dotační program se připravuje

Dotované úvěry jako doplněk ke státní dotaci tedy skončily. Již však byl ohlášen nový dotační program, který má být založen na dotovaných úvěrech. Přímé dotace budou nově určeny jen pro domácnosti ohrožené energetickou chudobou, většina podpory bude zřejmě poskytována formou bezúročných úvěrů. Dá se očekávat, že i v tomto programu sehrají stavební spořitelny důležitou roli.

Státní fond životního prostředí oznámil, že začne přijímat žádosti již 25. června. Dosud však žádná banka nezveřejnila konkrétní podmínky pro poskytování úvěrů v tomto programu. Je pravděpodobné, že se vše teprve dokončuje a podrobnosti se dozvíme v nejbližších dnech.

Autor: Petr Kielar