Kredit na úsporné bydlení + TrendPlus 15

Překlenovací úvěr: Kredit na úsporné bydlení
Úroková sazba	6,6 % - 7,2 %
Fixace (roky)	3 Y, 6 Y
Zajištění úvěru	bez zajištění
Poplatek za poskytnutí úvěru	zdarma
Poplatek za vedení účtu	399 Kč ročně
Poplatek za výpis z účtu	elektronicky zdarma, poštou 55 Kč, výpis zasílaný poštou při ukončení smlouvy zdarma
Účet stavebního spoření: TrendPlus 15
Úroková sazba	1,50 %
Poplatek za uzavření smlouvy	zdarma
Poplatek za vedení účtu	360 Kč ročně
Poplatek za výpis z účtu	elektronicky zdarma, poštou 55 Kč, výpis zasílaný poštou při ukončení smlouvy zdarma
Podmínky pro přidělení
Minimální procento naspoření	30 % cílové částky
Hodnotící číslo min.	64
Hodnotící číselný faktor	60
Úvěr ze stavebního spoření: TrendPlus 15
Úroková sazba	4,50 %
Poplatek za poskytnutí úvěru	zdarma
Poplatek za vedení účtu	399 Kč ročně
Poplatek za výpis z účtu	elektronicky zdarma, poštou 55 Kč

Překlenovací úvěr se zvýhodněnými podmínkami může být použit na vybrané účely. Má zvýhodněnou úrokovou sazbu a může být kombinován s marketingovou akcí „Nezajištěný MÚ na úsporné bydlení“. Úvěr je poskytován bez zajištění zástavním právem k nemovitosti.

Typ úvěru

Kredit na úsporné bydlení je klasický překlenovací úvěr, pro jeho získání je nutno uzavřít smlouvu o stavebním spoření. Smlouva o stavebním spoření však může být uzavřena současně s poskytnutím překlenovacího úvěru. Samotný překlenovací úvěr je poskytnut do doby, než na smlouvě o stavebním spoření vznikne nárok na úvěr ze stavebního spoření. Splácení překlenovacího úvěru má dvě fáze: fázi překlenovacího úvěru a fázi úvěru ze stavebního spoření.

• Ve fázi překlenovacího úvěru klient platí měsíčně úroky z překlenovacího úvěru a současně spoří na svůj účet stavebního spoření. Fáze překlenovacího úvěru trvá do doby, než na smlouvě o stavebním spoření vznikne nárok na přidělení cílové částky.
• Při přidělení cílové částky je překlenovací úvěr splacen zčásti naspořenou částkou, zčásti úvěrem ze stavebního spoření.
• Ve fázi úvěru ze stavebního spoření klient splácí úvěr ze stavebního spoření částkou sjednanou ve smlouvě o stavebním spoření. Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření i výše minimální splátky úvěru ze stavebního spoření je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření.

Úroková sazba

• Úroková sazba překlenovacího úvěru může být sjednána na dobu 3 nebo 6 let.
• Základní úroková sazba překlenovacího může být zvýšena v závislosti na vyhodnocení bonity klienta.
• Naopak v případě, že klient uzavře smlouvu na některý z vybraných pojistných produktů, může být jeho úroková sazba snížena.
• Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření a je pevná po celou dobu splatosti.

Výpočty na stavebkách.cz vycházejí ze základní úrokové sazby.

Zajištění úvěru

U překlenovacího úvěru Kredit není vyžadováno zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti. Maximální výše úvěru závisí na posouzení bonity klienta, nejvýše však 3,5 mil. Kč.

Doba splatnosti

Celková doba splatnosti závisí na zvolené tarifní variantě stavebního spoření. Ve variantě Standard 20 může být doba splatnosti až 20 let.

Splácení úvěru

Překlenovací úvěr není v první fázi umořován, dlužník splácí pouze měsíční úroky z překlenovacího úvěru a současně spoří na svém účtu stavebního spoření. Poté, co na účtu stavebního spoření vznikne nárok na úvěr ze stavebního spoření, je překlenovací úvěr jednorázově splacen naspořenou částkou a úvěrem ze stavebního spoření. Ve druhé fázi je pak splácen úvěr ze stavebního spoření.

Výše splátky úvěru ze stavebního spoření je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření. Výše splátky je sjednána jako minimální, úvěr ze stavebního spoření je tedy možno splácet vyššími částkami bez sankcí.

Pro účely objektivního srovnání překlenovacích úvěrů jednotlivých stavebních spořitelen je při výpočtu nastavena splátka úvěru ze stavebního spoření tak, aby byla stejně vysoká, jako součet měsíčních úroků z překlenovacího úvěru a částky, kterou je nutno spořit na účet stavebního spoření. Klietni si však mohou zvolit jiné výše splátek a měsíčního spoření.

Možnosti předčasného splacení

Ve fázi překlenovacího úvěru je možno překlenovací úvěr splatit předčasně v souladu se zákonem o spotřebitelském úvěru. Kromě toho je možno vkládat mimořádné úložky na účet stavebního spoření a tím si zkrátit čekací dobu na přidělení cílové částky.

Po přidělení cílové částky klient splácí úvěr ze stavebního spoření, který je možno splatit kdykoli bez sankcí.

Nad rámec zákona o spotřebitelském úvěru je možnost mimořádné splátky rozšířena podle podmínek marketingové akce Nezajištěný MÚ na úsporné bydlení.

Na co může být použit Kredit na úsporné bydlení

Překlenovací úvěr Kredit na úsporné bydlení může být použit na financování následujících účelů:

• Fotovoltaická elektrárna nebo tepelné čerpadlo
• Zateplení rodinných domů (zateplení obvodových stěn, střechy, stropů a podlah – vztahuje se i na výměnu oken, dveří a jiných stavebních otvorů)
• Venkovní stínicí technika (rolety, žaluzie apod.)
• Výměna vytápění (kotel na biomasu)
• Výstavba zelených střech
• Pořízení systémů řízeného větrání se zpětným získáváním tepla (rekuperace)
• Pořízení a instalace nového systému na přípravu teplé vody pomocí solárních panelů či tepelného čerpadla
• Pořízení systémů pro využití tepla z odpadní vody včetně příslušenství a zapojení systému
• Pořízení nádrže na akumulaci dešťové vody / odpadní vody pro využití pro zalévání zahrady, případně u odpadní vody po vyčištění využití jako užitkové vody

Akce „Nezajištěný MÚ na úsporné bydlení“

Pokud je překlenovací úvěr (meziúvěr) použit na akceptované účely, bude na související účet stavebního spoření připisována zvláštní prémie. Výše prémie činí 0,05 % cílové částky a je připisována na začátku každého čtvrtletí. Prémie je připisována po dobu fáze spoření, od doložení všach požadovaných dokumentů, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od vyplacení překlenovacího úvěru.

Dalším zvýhodněním v rámci této marketingové akce je možnost splatit část překlenovacího úvěru zdarma, nad rámec zákona o spotřebitelského úvěru. Bez náhrady může být splacena část úpřeklenovacího úvěru až do výše dotace poskytnuté z programů Nová zelená úsporám Standard, Oprav dům po babičce a Light .

Tato marketingová akce platí jen pro překlenovací úvěry s cílovou částkou do 2,5 mil. Kč.

Při výpočtech na webu stavebky.cz se vychází z předpokladu, že je splněna podmínka akceptovaného účelu, a že je jsou včechny podklady dodány nejpozději při vyplacení překlenovacího úvěru v den uzavření smlouvy o stavebním spoření.

Akceptované účely

Stavebně konstrukční úpravy

• Zateplení fasády nebo vnitřních zdí, střechy, stropů a podlah; výměna oken, dveří.

Změna/pořízení vytápění nebo ohřevu vody
Výměna/pořízení zdrojů tepla včetně jejich příslušenství a jeho zapojení do otopné soustavy, pokud jde o:

• automatické kotle na biomasu nebo s ručním přikládáním s akumulační nádrží,
• automatické kotle na biomasu s celoročním zásobníkem,
• akumulační kamna na biomasu
• kamna na biomasu automatická, případně s tepelným výměníkem,
• tepelná čerpadla, různá média, pro vytápění i ohřev vody,
• tepelná čerpadla pro vytápění i ohřev vody napojená na FVE
• napojení na dálkový zdroj (kotelnu/teplárnu).

Příprava teplé vody – pořízení a instalace nového systému pro ohřev vody včetně jejich příslušenství, pokud jde o:

• fotovoltaický nebo solární termický ohřev vody,
• ohřev pomocí tepelného čerpadla.

Změna zdroje energie

• Fotovoltaické systémy, pokud se jedná o pořízení a instalace nového fotovoltaického systému sloužícího k přednostnímu dodávání energie do domácnosti.
• Fotovoltaické systémy v kombinaci s tepelným čerpadlem

Doplňková opatření, pokud se jedná o:

• Instalaci stínící techniky (rolety, žaluzie apod.), která slouží ke snížení tepelné zátěže místností uvnitř budovy.
• Dobíjecí stanici pro osobní elektromobil
• Zelenou střechu, tj. výstavbu zelených střech na rodinném domu.
• Dešťovku, tj. opatření, která snižují množství odebírané pitné vody:
  • zadržování dešťové vody (jímka na dešťovou vodu),
  • vyčištěné odpadní vody jako vody užitkové.

Poskytovatelem překlenovacího úvěru je