Meziúvěr ano či ne?

Pro klienty, kteří nesplní podmínky k získání úvěru ze stavebního spoření, je tu meziúvěr. Ale vyplatí se vůbec?

Typické vlastnosti meziúvěru

Kdo se zajímá o stavební spoření, jistě má i základní představu o tom, co vlastně je meziúvěr, respektive překlenovací úvěr. Připomeňme, kdy ho můžete získat: Meziúvěr se poskytuje jako předstupeň úvěru ze stavebního spoření v situaci, kdy klientovi ještě netrvá smlouva o stavebním spoření alespoň dva roky a/nebo kdy ještě nemá naspořenu dostatečně vysokou částku pro poskytnutí řádného úvěru.

A čím se meziúvěr vyznačuje? Především vyšším úrokem. Plus splácením pouze úroků, a to po celou dobu trvání meziúvěru. Do stavební spořitelny se však posílá částka vyšší než jen úroky, ta slouží ke spoření na smlouvě. Jakmile je naspořeno dost, tedy se překlenou původní nesplněné podmínky, meziúvěr se automaticky „přetočí“ v řádný úvěr ze stavebního spoření. Teprve tímto momentem se začíná splácet i jistina dluhu (anuitní splácení).

Meziúvěr ano či ne?

Z výše uvedeného je zřejmé, že překlenovací úvěr zdaleka není tak výhodný jako řádný úvěr ze stavebního spoření. Proto byste měli automaticky zauvažovat, jestli nebude výhodnější si vzít běžnou neúčelovou půjčku, která se anuitně splácí hned od začátku. Rychlé online srovnání půjček vám pomůže okamžitě zjistit, zda byste si jinde dokázali vypůjčit výhodněji.

Výhodněji do doby, než na stavebním spoření dosáhnete na dostatečné hodnotící číslo, a budete moci získat řádný úvěr bez nutnosti nejprve splácet ten překlenovací. Ale kde půjčky srovnávat? Například na těchto stránkách. V úvěrové kalkulačce, kterou má na stránkách každý z porovnávaných poskytovatelů, si pak spočítáte, zda a kolik na půjčce ušetříte oproti meziúvěru.

Stavební spoření už běžnou půjčku převálcuje

Pokud využijete běžnou půjčku, kterou si lze v některých případech vzít až do 2,5 milionu korun, hlídejte si hodnotící číslo u vaší stavební spořitelny. Jakmile na něj dosáhnete, co nejdříve se pusťte do vyřizování úvěru ze stavebního spoření. Ten je totiž vždycky výhodnější než běžná půjčka. Na úvěr ze stavebního spoření ji můžete refinancovat.

Jak při refinancování postupovat? To už vám sdělí vaše stavební spořitelna. Každá z nich uplatňuje trochu odlišný postup.

Předem víte, že půjdete cestou refinancování?

Pokud se rozhodnete, že využijete nejprve běžnou půjčku, a tu refinancujete na úvěr ze stavebního spoření, jakmile získáte dostatečně vysoké hodnoticí číslo, vybírejte si stavební spořitelnu podle toho, jaké má její refinancování (či konsolidace) podmínky. Ne každá musí být ochotná poskytnout půjčku na úhradu běžného úvěru od banky či nebankovní společnosti.