Jak si vedly stavební spořitelny v roce 2025?

16. 1. 2026 | Zájem o nové smlouvy o stavebním spoření v roce 2025 mírně klesl. Naopak velmi úspěšné byly stavební spořitelny v oblasti poskytování úvěrů.

V roce 2025 uzavřely stavební spořitelny 437 067 nových smluv o stavebním spoření, což je o 3,4 % méně než v roce předchozím. Nové úvěry byly poskytnuty v objemu 67,2 mld. Kč, tedy o 30 % více než před rokem. Údaje vycházejí z informací ČTK.

Databanka obchodních výsledků

V prosinci stavební spořitelny sjednaly o 5,3 % více smluv než ve stejném měsíci roku 2024. Přitom loňský prosinec byl velmi slabý, takže mírné zlepšení není důvodem k velkým oslavám.

Naopak příjemným překvapením byl prosincový růst objemu poskytnutých úvěrů. V situaci, kdy stavební spořitelny vyrovnaly pokles předchozích let, je prosincový růst o 34 % velmi pěkným zakončením roku.

Nové smlouvy o stavebním spoření

Jak hodnotit výsledek celého roku, kdy bylo celkem uzavřeno 437 067 nových smluv? Na jednu stranu je to nejhorší výsledek od roku 2017. Na stranu druhou je však nutno dodat, že od roku 2024 je státní podpora poloviční. Spořitelny se rozhodly snížení státní podpory různými způsoby kompenzovat a nutno uznat, že jsou v tomto ohledu úspěšné. Srovnání s předchozími změnami státní podpory ukazuje, že bez navýšení výnosů by byly propady prodeje nesrovnatelně hlubší.

Když se podíváme na dlouhodobý vývoj tržních podílů jednotlivých spořitelen, vidíme zde trend sbližování velikosti čtyř největších hráčů. Kdysi dominantní ČSOBS postupně ztratila svůj 40% tržní podíl. Její podíl na trhu je sice stále největší, ale s mnohem menším odstupem. V roce 2025 si z trhu ukrojila 29 %.

Naopak dlouhodobý růstový trend vidíme u tří dalších konkurentů. V roce 2025 měla druhý nejvyšší tržní podíl Buřinka (24 %), následovaná RSTS. Ta si v roce 2025 polepšila ze všech nejvíce, její podíl na trhu vzrostl z 18 % na 22 %. Díky tomu se dostala těsně nad MPSS s 21 %. Nejmenší podíl má MONETA se 3 %.

Objemy nově poskytnutých úvěrů

Velmi pozitivní byly v roce 2025 výsledky v oblasti poskytování úvěrů. 67,2 mld. Kč poskytnutých úvěrů je dlouhodobě čtvrtá nejvyšší hodnota. A je o to cennější, že signalizuje konec propadu z roku 2023, který byl způsoben růstem úrokových sazeb. A zde je nutno připomenout, že i když od roku 2023 došlo ke snížení úrokových sazeb, stále jsou o dva až tři procentní body vyšší než před rokem 2022.

Tržní podíly na úvěrových obchodech drží podobný dlouhodobý trend, jaký jsme viděli v oblasti spoření. Rozdíl je jen v tom, že pokles podílu ČSOBS je podstatně hlubší. V roce 2025 se však této spořitelně dařilo a navýšila svůj tržní podíl z 23 % na 30 %, čímž se po několika letech dostala opět do čela. Na druhém místě byla Buřinka s 27 %, následovaná RSTS (25 %) a MPSS (19 %). U MPSS se v letošním roce očekává výrazná ztráta tržního podílu, protože od ledna již neposkytuje zajištěné překlenovací úvěry. Zájemci o zajištěné úvěry budou obslouženi mateřskou Komerční bankou, takže dojde k přesunu části úvěrových obchodů v rámci skupiny KB.

Podobný krok jako MPSS učinila Buřinka na konci roku 2024. I zde došlo k přesunu zájemců o hypotéky do mateřské banky. Tato Buřinka však tlumila zájem o hypotéky postupně, takže pokles tržního podílu byl prakticky neznatelný. Extrémním případem je MONETA, která zcela přestala poskytovat překlenovací úvěry, takže její tržní podíl byl v roce 2025 nulový.