Jak se změnily Vysočany? Z bývalé průmyslové čtvrti vzniká atraktivní místo pro bydlení

Praha 9 dlouho nesla nálepku průmyslové periferie. Komíny, haly, sklady — takhle si ji většina Pražanů pamatuje ještě z přelomu tisíciletí. Jenže za poslední dekádu se devítka proměnila tak důkladně, že kdo ji léta neviděl, dnes by ji možná nepoznal. Vysočany a sousední Klíčov jsou toho učebnicovým příkladem: tam, kde dřív stály provozy, dnes vyrůstají moderní obytné čtvrti se zelení, službami i kulturou na dosah.

Některé informace mohou být zkráceny. Úplné informace hledejte na webu stavebky.cz

Proč právě devítka přitahuje pozornost?

Hlavní „tahák“ Prahy 9 je kombinace, kterou v metropoli najdete jen těžko — výborné dopravní spojení a zároveň překvapivé množství zeleně. Z Vysočan se dostanete do centra během pár minut metrem, tramvají i vlakem, k tomu je tu blízko napojení na dálnici D11. A přitom kousek za rohem leží lesopark Klíčov, Prosecké skály nebo Klíčovská alej — místa na procházku, běh i kolo.

Tahle dvojakost dělá z devítky lokalitu, kterou ocení rodiny s dětmi i lidé, co chtějí mít kulturu a nákupy po ruce. Galerie Harfa, nákupní centrum Fénix, O2 arena, školy, školky, pošta i poliklinika — všechno se nachází v docházkové vzdálenosti.

Úplné informace najdete na stavebky.cz

Komorní bydlení s industriálním odkazem

Pokud hledáte nový byt na Praze 9, vyplatí se sledovat projekty, které k proměně lokality přistupují s rozmyslem. Dobrým příkladem je projekt Viladomy U Mlýna od developera Metrostav Development, který vzniká na místě bývalého areálu Odkolkových pekáren na rozhraní Vysočan a Proseku.

Metrostav vsadil na komorní měřítko: ve třech nízkoenergetických viladomech vznikne celkem 42 bytů, přičemž v každém domě je pouze 14 jednotek. Díky tomu si projekt zachovává sousedskou atmosféru, kterou velké bytové komplexy obvykle nenabízejí — znáte své sousedy a oni znají vás.

Byty jsou navržené v dispozicích 2+kk, 3+kk a 4+kk, všechny s prostornými balkony nebo terasami. Architektura z dílny studia City Work Architects se inspirovala původním industriálním rázem místa a propojila ho s nadčasovou elegancí. Vysoké stropy, velká prosklení a podlahové vytápění dávají bytům vzdušnost, která připomíná prvorepublikové domy, ale se standardem dnešní doby. Zajímavým prvkem je vlastní park uprostřed nové čtvrti, doplněný o dvanáct uměleckých děl — veřejný prostor tedy není jen výplň mezi domy, ale součást konceptu.

Úplné informace najdete na stavebky.cz

Na co je dobré myslet před podpisem kupní smlouvy?

U novostaveb tohoto typu je dobré počítat s tím, že parkovací stání bývá samostatnou položkou nad rámec ceny bytu, byť developeři občas lákají na sezonní akce. Naopak velkou výhodou rozvíjejících se lokalit, jako jsou Vysočany, je potenciál růstu hodnoty — kupujete v okamžiku, kdy čtvrť teprve dozrává.

Vyplatí se zjistit, co se v okolí ještě plánuje: u devítky je proměna v pokročilé fázi, takže riziko, že byste roky bydleli na staveništi, je tu nižší než u úplně nových lokalit.

Praha 9 dnes nabízí to, co bylo ještě nedávno těžko představitelné — městské bydlení s rychlým spojením do centra, a přitom s parkem za domem. A právě tahle rovnováha z ní dělá jednu z nejzajímavějších adres současné Prahy.