Jaké jsou možnosti při financování rekonstrukce?

Rekonstrukce je jednou z možností, jak se dostat k vysněnému bydlení. K rekonstrukci dochází obvykle ve chvíli, kdy stávají řešení již nevyhovuje, toužíte po něčem modernějším nebo opravujete či zvětšujete dům či byt, který jste koupili nebo zdědili. Výhodou pak je, že máte vlastně část postavenou a zaměřujete se tak na konkrétní stavební prvky. To ale neznamená, že půjde o levnou finanční záležitost. Jaké jsou možnosti při financování rekonstrukce?

S velikostí rekonstrukce rostou náklady

Pod rekonstrukcí si každý může představit něco jiného. Někdo rekonstruuje třeba jen koupelnu a kuchyni, někdo se musí pustit i do střechy stěn nebo podlah. Čím větší rozsah si rekonstrukce vyžádá, tím se dá logicky čekat o větší finanční nákladnost. Proto řada lidí řeší především otázku, jak financovat rekonstrukci. Možností je hned několik. Nejsnadnější a nejméně náročná je pak varianta zafinancování z vlastních našetřených peněz. Tuto možnost ale mnoho lidí nemá, nebo ani nemá chuť investovat volné peníze tímto způsobem.

Jaké jsou možnosti při financování rekonstrukce?

Hypotéka

Financování náročnějších projektů se nejčastější provádí přes hypotéku. Hypoteční úvěry jsou vhodné především pro získání větších finančních obnosů. Je třeba si dát pozor na to, jestli je hypotéka vázaná na pořízení bydlení, pak jí nemůžete platit žádné jiné výdaje. Pokud si pořídíte hypotéku vhodnou i na pořízení jiných věcí (například auta), pak se jedná o hypotéku neúčelovou. Výhodou hypotéky bývá obvykle nižší úroková sazba a možnost rozložit si splátky i do dlouhého časového období. Nevýhodou je pak to že za hypotéku obvykle ručíte nemovitostí.

Spotřebitelský bankovní úvěr

Na velmi podobném principu pracuje také bankovní spotřebitelský úvěr. Ten je ovšem určený více k zabezpečení pořízení drobnějších oprav nebo vybavení domácnosti. Spotřebitelské úvěry obecně můžete používat k nákupům na cokoli. Ovšem je třeba si uvědomovat, že zbytečné zadlužování není správnou cestou. Je třeba vždy pečlivě uvážit, zda je půjčka k pořízení věci opravdu nezbytná. Spotřebitelské bankovní úvěry pak slouží k pokrytí finančních potřeb fyzických osob.

Bankovní spotřebitelské úvěry poskytují bankovní domy, což je obvykle bráno jako záruka určité solidnosti a jistoty. Všichni poskytovatelé úvěrů podléhají v České republice celkem přísnému dohledu ze strany České národní banky, jež uděluje příslušná povolení a licence.

Typy bankovních spotřebitelských úvěrů

• Účelový – například na bydlení – je podobně jako u vázaných hypoték podmíněn pořízením související věci nebo zajištění bydlení,
• neúčelový – je pak možné využít v podstatě na cokoli.

Myslete na zodpovědnost

Na co byste si měli dát při zvažování půjčky pozor, je účel jejího využití. Pokud například řešíte při rekonstrukci topení a pečlivost věnujete srovnání kotlů na tuhá paliva, abyste vybrali kvalitní produkt, který vám vydrží řadu let, jedná se o zodpovědnost. Pokud ale půjčku použijete na chvilkové potřeby, jako jsou dárky nebo dovolená, pak se o zodpovědné jednání obvykle nejedná.

Nebankovní spotřebitelské úvěry

Spotřebitelský úvěr vám ale může poskytnout i nějaká společnost nebankovního typu. I tyto ovšem podléhají kontrole úřadů. Výhodou u těchto půjček bývá obvykle jejich rychlejší vyřízení a často umožnění si půjčit i lidem, kteří u klasické banky neuspěli. Banky mají totiž většinou výrazně přísnější kritéria při schvalování nebo náročné podmínky pro ručení.

Nejméně problematickou variantou při financování rekonstrukce pak pro mnoho rodin bývá kombinace některých z výše uvedených možností. Nejlevnější pak často bývá zajištění si alespoň části prostředků z úspor nebo od rodinných příslušníků. V každém případě je ale třeba každý krok, který se týká financí a dopadů splácení půjček na domácí rozpočet pořádně promyslet.