Hypoúvěr od Buřinky 90 Fix 6
Stavební spořitelna České spořitelny, a.s.
| Za překlenovací úvěr zaplaceno celkem Celkový objem splátek překlenovacího úvěru (včetně poplatků). |
%zaplaceno_celkem% |
| Čistá úroková sazba překlenovacího úvěru |
%RPSN% |
| RPSN |
%RPSN0% |
| Koeficient navýšení Koeficient navýšení říká, kolikrát více celkem zaplatíme za úvěr. Pokud je jeho hodnota například 1,5, znamená to, že na splátkách zaplatíme o polovinu více.
Podrobněji o koeficientu navýšení |
%navyseni% |
| Zajištění úvěru U menších úvěrů stavební spořitelny nepožadují žádné zajištění, u vyšších částek je požadováno ručení třetí osobou nebo zástavním právem k nemovitosti.
|
%zajisteni% |
| Fáze spoření | |
| Úroková sazba z vkladů Úroková sazba z vkladů uvedená ve smlouvě o stavebním spoření (nominální úroková sazba). |
%sazba_sporeni% |
| Úroková sazba překlenovacího úvěru Úroková sazba překlenovacího úvěru uvedená v úvěrové smlouvě (nominální úroková sazba). |
%sazba_PU% |
| Akontace Výše první úložky na účet stavebního spoření. Pokud klient vloží na svůj účet stavebního spoření na počátku spoření vyšší částku, zkrátí si tím délku spoření (a tedy zároveň i dobu, po kterou splácí úroky z překlenovacího úvěru). V některých případech stavební spořitelna nabízí při určité akontaci výhodnější podmínky překlenovacího úvěru. |
%akontace% |
| Měsíční platby na účet překlenovacího úvěru Výše měsíčních plateb na účet překlenovacího úvěru, které klient pravidelně platí až do přidělení úvěru ze stavebního spoření. |
%platba_PU% |
| Měsíční dospořování Kromě plateb na účet překlenovacího úvěru musí klient také pravidelně spořit na svůj účet stavebního spoření. |
%ulozka% |
| Celkové měsíční zatížení ve fázi spoření Součet měsíčních plateb na účet stavebního spoření a překlenovací úvěr. |
%zatizeni% |
| Délka fáze spoření v měsících Doba, po kterou klient platí úroky z překlenovacího úvěru a zároveň dospořuje. |
%delka_sporeni% |
| Fáze splácení úvěru ze stavebního spoření | |
| Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě (nominální úroková sazba). |
%sazba_USS% |
| Výše měsíční splátky Výše měsíční splátky úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě. |
%splatka_USS% |
| Počet splátek Počet splátek úvěru ze stavebního spoření (tedy zároveň délka splácení úvěru ze stavebního spoření v měsících).
Obvykle je počet splátek desetinné číslo, což znamená, že poslední splátka je nižší. Například je-li počet splátek 23,1 znamená to, že úvěr je splácen po dobu dvou let a poslední splátka (provedená ve 24. měsíci) je ve výši jedné desetiny běžné měsíční splátky. |
%delka_USS% |
KOMENTÁŘ
Překlenovací úvěr Hypoúvěr od Buřinky 90 Fix 6
ve výši %cc%
Překlenovací úvěr má dvě fáze: fázi překlenovacího úvěru a fázi úvěru ze stavebního spoření.
Fáze překlenovacího úvěru
začíná uzavřením smlouvy o stavebním spoření a úvěrové smlouvy. Na účet stavebního spoření je třeba vložit akontaci (první platbu) ve výši %akontace%, poté je vyplacen překlenovací úvěr ve výši %cc%.
Během následujících %delka_sporeni% měsíců se platí na účet stavebního spoření %ulozka% a na účet překlenovacího úvěru
%platba_PU%, tedy celkem %zatizeni% měsíčně.
Po %delka_sporeni% měsících je překlenovací úvěr splacen. Ke splacení je použita naspořená částka na účtu stavebního spoření a úvěr ze stavebního spoření.
Fáze úvěru ze stavebního spoření
Splacením překlenovacího úvěru začíná fáze úvěru se stavebního spoření, který je splácen měsíčními splátkami ve výši %splatka_USS% po dobu %delka_USS2% měsíců.
Za celý překlenovací úvěr ve výši %cc% je zaplaceno (včetně poplatků) celkem %zaplaceno_celkem%. To odpovídá koeficientu navýšení %navyseni%.
| Překlenovací úvěr: Hypoúvěr od Buřinky 90 Fix 6 | |
| Úroková sazba | Základní sazba 5 % může být snížena až na 3,95 % |
| Zajištění úvěru | zástavní právo k nemovitosti |
| Poplatek za poskytnutí úvěru | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | zdarma |
| Poplatek za výpis z účtu | zdarma |
| Účet stavebního spoření: Hypoúvěr od Buřinky | |
| Úroková sazba | 2,00 % |
| Poplatek za uzavření smlouvy | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | zdarma |
| Poplatek za výpis z účtu | zdarma |
| Podmínky pro přidělení | |
| Minimální procento naspoření | 0 % cílové částky |
| Bodové hodnocení min. | 0 |
| Úrokový faktor | 21 |
| Úvěr ze stavebního spoření: Hypoúvěr od Buřinky | |
| Úroková sazba | Základní sazba 5 % může být snížena až na 3,95 % |
| Poplatek za poskytnutí úvěru | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | zdarma |
| Poplatek za výpis z účtu | zdarma |
Zajištění úvěru
Hypoúvěr od Buřinky je alternativou k hypotéčnímu úvěru, je u něj vyžadováno zajištění zástavním právem k nemovitosti. Kvalita zajištění se odráží i v úrokových sazbách. Úroková sazba závisí na hodnotě LTV, což je poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti.Splácení úvěru
Hypoúvěr od Buřinky se od překlenovacích úvěrů jiných stavebních spořitelen se zásadně odlišuje tím, že je splácen již v průběhu fáze spoření. Klient na svůj účet stavebního spoření spoří pouze minimální částku (0,1 % cílové částky), protože k přidělení úvěru ze stavebního spoření dojde automaticky po uplynutí zákonné lhůty 24 měsíců.Většina plateb klienta je tedy použita ke splácení překlenovacího úvěru, který se po dvou letech automaticky mění na úvěr ze stavebního spoření.
Úrokové sazby
Úroková sazba Hypoúvěru od Buřinky je konstruována jako fixní základ snížený o variabilní část. Fixní základ ve výši 5 % p. a. je neměnný po celou dobu splatnosti. Variabilní část je fixována na 3, 6, nebo 10 let, podle přání klienta. Výše této variabilní části závisí na výši překlenovacího úvěru, době fixace úrokové sazby a hodnotě LTV (poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti). V níže uvedené tabulce jsou uvedeny výsledné úrokové sazby, tedy fixní základ snížený o variabilní část.V přehledu překlenovacích úvěrů je označení Hypoúvěr od Buřinky doplněno informací o maximální hodnotě LTV a době fixace. Například překlenovací úvěr s hodnotou LTV do 80 % a úrokovou sazbou pevnou po dobu tří let je označen jako Hypoúvěr od Buřinky 80 Fix3.
| Označení | Hodnota LTV |
| Hypoúvěr od Buřinky 80 | nejvýše 80 % |
| Hypoúvěr od Buřinky 90 | nejvýše 90 % |
Přehled úrokových sazeb pro jednotlivé varianty je uveden v následující tabulce.
| Délka fixace úrokové sazby | |||
| Hodnota LTV | 3 roky | 6 let | 10 let |
| do 80 % | 3,25 % | 3,25 % | 3,55 % |
| do 90 % | 4,05 % | 4,05 % | 4,35 % |
Úroková sazba se snižuje o 0,1 procentního bodu, pokud je objem poskytnutého úvěru 1 mil. Kč nebo vyšší.
Výše uvedené úrokové sazby jsou platné jak pro samotný překlenovací úvěr, tak i pro následný úvěr ze stavebního spoření. Po uplynutí doby fixace může na účtu stavebního spoření dojít ke změně úrokové sazby. Nová úroková sazba však může vzrůst nejvýše na 5 % p. a. Výpočty na stavebkách.cz jsou provedeny za předpokladu, že úroková sazba zůstane beze změny.
