Topkredit 90 + Aktiv 20
Českomoravská stavební spořitelna, a.s.
Výše úvěru (Kč)
Akontace (Kč)
Splátka
Celková splátka v první fázi překlenovacího úvěru. Splátku tvoří
součet měsíční platby na překlenovací úvěr a na účet stavebního spoření.
| Za překlenovací úvěr zaplaceno celkem Celkový objem splátek překlenovacího úvěru (včetně poplatků). |
%zaplaceno_celkem% |
| Čistá úroková sazba překlenovacího úvěru |
%RPSN% |
| RPSN |
%RPSN0% |
| Koeficient navýšení Koeficient navýšení říká, kolikrát více celkem zaplatíme za úvěr. Pokud je jeho hodnota například 1,5, znamená to, že na splátkách zaplatíme o polovinu více.
Podrobněji o koeficientu navýšení |
%navyseni% |
| Zajištění úvěru U menších úvěrů stavební spořitelny nepožadují žádné zajištění, u vyšších částek je požadováno ručení třetí osobou nebo zástavním právem k nemovitosti.
|
%zajisteni% |
| Fáze spoření | |
| Úroková sazba z vkladů Úroková sazba z vkladů uvedená ve smlouvě o stavebním spoření (nominální úroková sazba). |
%sazba_sporeni% |
| Úroková sazba překlenovacího úvěru Úroková sazba překlenovacího úvěru uvedená v úvěrové smlouvě (nominální úroková sazba). |
%sazba_PU% |
| Akontace Výše první úložky na účet stavebního spoření. Pokud klient vloží na svůj účet stavebního spoření na počátku spoření vyšší částku, zkrátí si tím délku spoření (a tedy zároveň i dobu, po kterou splácí úroky z překlenovacího úvěru). V některých případech stavební spořitelna nabízí při určité akontaci výhodnější podmínky překlenovacího úvěru. |
%akontace% |
| Měsíční platby na účet překlenovacího úvěru Výše měsíčních plateb na účet překlenovacího úvěru, které klient pravidelně platí až do přidělení úvěru ze stavebního spoření. |
%platba_PU% |
| Měsíční dospořování Kromě plateb na účet překlenovacího úvěru musí klient také pravidelně spořit na svůj účet stavebního spoření. |
%ulozka% |
| Celkové měsíční zatížení ve fázi spoření Součet měsíčních plateb na účet stavebního spoření a překlenovací úvěr. |
%zatizeni% |
| Délka fáze spoření v měsících Doba, po kterou klient platí úroky z překlenovacího úvěru a zároveň dospořuje. |
%delka_sporeni% |
| Fáze splácení úvěru ze stavebního spoření | |
| Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě (nominální úroková sazba). |
%sazba_USS% |
| Výše měsíční splátky Výše měsíční splátky úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě. |
%splatka_USS% |
| Počet splátek Počet splátek úvěru ze stavebního spoření (tedy zároveň délka splácení úvěru ze stavebního spoření v měsících).
Obvykle je počet splátek desetinné číslo, což znamená, že poslední splátka je nižší. Například je-li počet splátek 23,1 znamená to, že úvěr je splácen po dobu dvou let a poslední splátka (provedená ve 24. měsíci) je ve výši jedné desetiny běžné měsíční splátky. |
%delka_USS% |
KOMENTÁŘ
Překlenovací úvěr Topkredit 90 + Aktiv 20
ve výši %cc%
Překlenovací úvěr má dvě fáze: fázi překlenovacího úvěru a fázi úvěru ze stavebního spoření.
Fáze překlenovacího úvěru
začíná uzavřením smlouvy o stavebním spoření a úvěrové smlouvy. Na účet stavebního spoření je třeba vložit akontaci (první platbu) ve výši %akontace%, poté je vyplacen překlenovací úvěr ve výši %cc%.
Během následujících %delka_sporeni% měsíců se platí na účet stavebního spoření %ulozka% a na účet překlenovacího úvěru
%platba_PU%, tedy celkem %zatizeni% měsíčně.
Po %delka_sporeni% měsících je překlenovací úvěr splacen. Ke splacení je použita naspořená částka na účtu stavebního spoření a úvěr ze stavebního spoření.
Fáze úvěru ze stavebního spoření
Splacením překlenovacího úvěru začíná fáze úvěru se stavebního spoření, který je splácen měsíčními splátkami ve výši %splatka_USS% po dobu %delka_USS2% měsíců.
Za celý překlenovací úvěr ve výši %cc% je zaplaceno (včetně poplatků) celkem %zaplaceno_celkem%. To odpovídá koeficientu navýšení %navyseni%.
Požadováno zajištění úvěru nemovitostí, pevná úroková sazba
| Překlenovací úvěr: Topkredit 90 | |
| Úroková sazba | 4,19 % - 4,49 % podle výše úvěru |
| Zajištění úvěru | zástavní právo k nemovitosti |
| Nutná akontace | 1000 Kč |
| Poplatek za poskytnutí úvěru | 1 000 Kč |
| Poplatek za vedení účtu | 360 Kč ročně |
| Poplatek za výpis z účtu | zdarma |
| Účet stavebního spoření: Aktiv 20 | |
| Úroková sazba | 0,50 % |
| Poplatek za uzavření smlouvy | 1 % cílové částky, maximálně 15 000 Kč |
| Poplatek za vedení účtu | 360 Kč ročně |
| Poplatek za výpis z účtu | zdarma |
| Podmínky pro přidělení | |
| Minimální procento naspoření | 35 % cílové částky |
| Hodnotící číslo min. | 64 |
| Hodnotící číselný faktor | 33 |
| Úvěr ze stavebního spoření: Aktiv 20 | |
| Úroková sazba | 3,50 % |
| Poplatek za poskytnutí úvěru | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | 360 Kč ročně |
| Poplatek za výpis z účtu | zdarma |
Zajištění úvěru
Překlenovací úvěr Topkredit 90 je alternativou k hypotéčnímu úvěru a musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti.Úrokové sazby
Úroková sazba závisí na tzv. "objemu úvěrového případu". Úvěrový případ zahrnuje všechny smlouvy o stavebním spoření, které se vztahují k danému předmětu financování. Například pokud jedna rodina financuje rekonstrukci domu a použije na to dvě smlouvy o stavebním spoření, kde každá smlouva má cílovou částku 500 tis. Kč, pak objem úvěrového případu je 1 mil. Kč.Fixace úrokové sazby
Úrokové sazby překlenovacího úvěru jsou sjednávány jako pevné po dobu tří let. Po uplynutí této doby může stavební spořitelna úrokovou sazbu změnit, klient však má právo úvěr (nebo jeho část) splatit bez sankcí.LTV - Loan To Value
Při stanovování úrokových sazeb ČMSS se posuzuje míra zajištění úvěru pomocí LTV (Loan To Value). Hodnota LTV je podíl výše úvěru k hodnotě zastavované nemovitosti. Pokud má klient na svém účtu stavebního spoření již něco naspořeno, snižuje se výše úvěru o tuto naspořenou částku.
| LTV = | Výše překlenovacího úvěru - naspořená částka |
| Hodnota zastavené nemovitosti |
Topkredit 90 je poskytován pro hodnoty zajištění LTV mezi 80 a 90 %. Úroková sazba je pevná až do přidělení cílové částky.
Úrokové sazby překlenovacího úvěru Topkredit 90
| Objem úvěrového případu | Úroková sazba |
| do 900 000 Kč | 4,49 % |
| 900 000 Kč - 2 000 000 Kč | 4,29 % |
| 2 000 000 Kč a více | 4,19 % |
Slevy a přirážky k základní úrokové sazbě
V případě, že klient současně s překlenovacím úvěrem uzavře smlouvu na některý z pojistných produktů (Rizikové životní pojištění, Investiční životní pojištění nebo Pojištění majetku a odpovědnosti), může být úroková sazba dále snížena, a to až o 0,4 procentního bodu.Naopak úroková sazba může být zvýšena v případě, že při posuzování úvěruschopnosti žadatele ČMSS vyhodnotí riziko poskytnutí úvěru jako vysoké.
Výpočty prezentované na stavebkách.cz předpokládají úrokovou sazbu bez těchto slev a přirážek.
