Zaujal vás tento produkt?
Sjednejte si nezávaznou schůzku se specialistou, který vám pomůže s uzavřením smlouvy.
Sjednejte si nezávaznou schůzku se specialistou, který vám pomůže s výběrem.
ZPĚT NA SROVNÁNÍ
Zpět na srovnávací tabulku nabídek všech stavebních spořitelen

stavební spořitelna ProBydlení Expres + ProSpoření eOF-S
Wüstenrot – stavební spořitelna a.s.

Výše úvěru (Kč)     Akontace (Kč) 

Splátka
Celková splátka v první fázi překlenovacího úvěru. Splátku tvoří součet měsíční platby na překlenovací úvěr a na účet stavebního spoření.

Doba splatnosti
Celková doba splatnosti překlenovacího úvěru v rocích.
%doba-splatnosti%
Za překlenovací úvěr zaplaceno celkem 
Celkový objem splátek překlenovacího úvěru (včetně poplatků).
%zaplaceno_celkem%
Čistá úroková sazba překlenovacího úvěru
Čistá úroková sazba celého překlenovacího úvěru.

Podrobněji o čisté úrokové sazbě
%RPSN%
RPSN
Roční procentní sazba nákladů překlenovacího úvěru.

Podrobněji o RPSN
%RPSN0%
Koeficient navýšení
Koeficient navýšení říká, kolikrát více celkem zaplatíme za úvěr. Pokud je jeho hodnota například 1,5, znamená to, že na splátkách zaplatíme o polovinu více.

Podrobněji o koeficientu navýšení
%navyseni%
Zajištění úvěru 
U menších úvěrů stavební spořitelny nepožadují žádné zajištění, u vyšších částek je požadováno ručení třetí osobou nebo zástavním právem k nemovitosti.
%zajisteni%
Fáze spoření
Úroková sazba z vkladů 
Úroková sazba z vkladů uvedená ve smlouvě o stavebním spoření (nominální úroková sazba).
%sazba_sporeni%
Úroková sazba překlenovacího úvěru 
Úroková sazba překlenovacího úvěru uvedená v úvěrové smlouvě (nominální úroková sazba).
%sazba_PU%
Akontace 
Výše první úložky na účet stavebního spoření. Pokud klient vloží na svůj účet stavebního spoření na počátku spoření vyšší částku, zkrátí si tím délku spoření (a tedy zároveň i dobu, po kterou splácí úroky z překlenovacího úvěru). V některých případech stavební spořitelna nabízí při určité akontaci výhodnější podmínky překlenovacího úvěru.
%akontace%
Měsíční platby na účet překlenovacího úvěru 
Výše měsíčních plateb na účet překlenovacího úvěru, které klient pravidelně platí až do přidělení úvěru ze stavebního spoření.
%platba_PU%
Měsíční dospořování 
Kromě plateb na účet překlenovacího úvěru musí klient také pravidelně spořit na svůj účet stavebního spoření.
%ulozka%
Celkové měsíční zatížení ve fázi spoření 
Součet měsíčních plateb na účet stavebního spoření a překlenovací úvěr.
%zatizeni%
Délka fáze spoření v měsících 
Doba, po kterou klient platí úroky z překlenovacího úvěru a zároveň dospořuje.
%delka_sporeni%
Fáze splácení úvěru ze stavebního spoření
Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření 
Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě (nominální úroková sazba).
%sazba_USS%
Výše měsíční splátky 
Výše měsíční splátky úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě.
%splatka_USS%
Počet splátek 
Počet splátek úvěru ze stavebního spoření (tedy zároveň délka splácení úvěru ze stavebního spoření v měsících).

Obvykle je počet splátek desetinné číslo, což znamená, že poslední splátka je nižší. Například je-li počet splátek 23,1 znamená to, že úvěr je splácen po dobu dvou let a poslední splátka (provedená ve 24. měsíci) je ve výši jedné desetiny běžné měsíční splátky.
%delka_USS%


 
Zaujal vás tento produkt?
Sjednejte si nezávaznou schůzku se specialistou, který vám pomůže s uzavřením smlouvy.
Sjednejte si nezávaznou schůzku se specialistou, který vám pomůže s výběrem.
ZPĚT NA SROVNÁNÍ
Zpět na srovnávací tabulku nabídek všech stavebních spořitelen

KOMENTÁŘ
Překlenovací úvěr ProBydlení Expres + ProSpoření eOF-S
ve výši %cc%

Překlenovací úvěr má dvě fáze: fázi překlenovacího úvěru a fázi úvěru ze stavebního spoření.

Fáze překlenovacího úvěru
začíná uzavřením smlouvy o stavebním spoření a úvěrové smlouvy. Výše úvěru je %cc%, cílová částka smlouvy o stavebním spoření činí rovněž %cc%. V některých případech je možno získat výhodnější podmínky, pokud je na účet stavebního spoření vložena určitá akontace (první platba). V tomto případě je akontace %akontace%. Poté je vyplacen překlenovací úvěr ve výši %cc%. Během následujících %delka_sporeni% měsíců se platí na účet stavebního spoření %ulozka% a na účet překlenovacího úvěru %platba_PU%, tedy celkem %zatizeni% měsíčně.

Po %delka_sporeni% měsících je překlenovací úvěr splacen. Ke splacení je použita naspořená částka na účtu stavebního spoření a úvěr ze stavebního spoření.

Fáze úvěru ze stavebního spoření
Splacením překlenovacího úvěru začíná fáze úvěru se stavebního spoření, který je splácen měsíčními splátkami ve výši %splatka_USS% po dobu %delka_USS2% měsíců.

Za celý překlenovací úvěr ve výši %cc% je zaplaceno (včetně poplatků) celkem %zaplaceno_celkem%. Zaplacená částka je tedy %navyseni%krát vyšší než objem úvěru.

Překlenovací úvěr: ProBydlení Expres
Úroková sazba4,49 % - 5,49 % podle nezajištěné částky
Zajištění úvěrupodle výše úvěrové angažovanosti
do 500 000 Kč    bez zajištění
do 700 000 Kč    jeden ručitel
do 1 000 000 Kč    dva ručitelé
Poplatek za poskytnutí úvěru 1 % cílové částky, minimálně 900 Kč, maximálně 30 000 Kč
Poplatek za vedení účtu27 Kč měsíčně
Poplatek za výpis z účtu zdarma
Účet stavebního spoření: ProSpoření OF-S
Úroková sazba0,5 % plus bonus 0,7 % (při splnění daných podmínek)
Poplatek za uzavření smlouvy1 % cílové částky, maximálně 30 000 Kč
Poplatek za vedení účtu27 Kč měsíčně
Poplatek za výpis z účtu elektronicky zdarma, poštou 30 Kč, výpis zasílaný poštou při ukončení smlouvy 30 Kč
Podmínky pro přidělení
Minimální procento naspoření40 % cílové částky
Ohodnocovací číslo min.600
Koeficient ohodnocení1
Úvěr ze stavebního spoření: ProSpoření eOF-S
Úroková sazba4,19 %
Poplatek za poskytnutí úvěru zdarma
Poplatek za vedení účtu27 Kč měsíčně
Poplatek za výpis z účtu elektronicky zdarma, poštou 30 Kč

Zajištění úvěru

Pro tento překlenovací úvěr není vyžadováno zjištění zástavním právem k nemovitosti. Rozdíl mezi výší překlenovacího úvěru a naspořenou částkou (úvěrová angažovanost) však nesmí být vyšší než 1 mil. Kč. Pokud je úvěrová angažovanost menší než 500 tis. Kč, je tento úvěr poskytován zcela bez zajištění.

Úvěrová angažovanost      Požadované zajištění
Od 0 do 500 tis. Kč bez zajištění
Od 500 tis. do 1 mil. Kč ručitelé nebo více dlužníků

Wüstenrot poskytuje zajímavou výhodu v případě financování převodu družstevního podílu bytového družstva. Pro tyto účely půjčuje Wüstenrot jedné osobě až 750 tis. Kč zcela bez zajištění; pokud je v závazku více osob, zvyšuje se limit až na 1,5 mil. Kč.

Úrokové sazby

Výše úrokové sazby závisí na tarifní variantě, době splatnosti a zajištění úvěru. Úroková sazba přelenovacího úvěru je sjednána jako pevná až do přidělení úvěru ze stavebního spoření. Základní úrokové sazby jsou uvedeny v následující tabulce:

Tarif PÚ-Tarif OF-P
OF-úvěrová    
    Ostatní tarify*)
ProBydlení Expres    4,89 % 5,49 %
ProBydlení 5,39 % 6,39 %
*) Ostatní tarify jsou: ProSpoření eOF-S, ProSpoření OF-S, ProÚvěr OZ-U, tarifní varianta OF: spořicí, tarifní varianta OF pro smlouvy uzavřené do 12. 10. 2014

Úrokové sazby uvedené v tabulce se snižují o:

  • 2 % p. a. při zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti,
  • 1 % p. a., pokud úspora na účtu stavebního spoření je minimálně ve výši 40 % cílové částky,
  • 0,50 % p. a., pokud má klient nárok na "Slevu Wüstenrot" a úvěr je ve variantě ProBydlení (sleva se nevztahuje na variantu ProBydlení Expres).

Co znamená Expres

Výhodnější sazby ProBydlení Expres získávají klienti, kteří splatí překlenovací úvěr (včetně navazujícího úvěru ze stavebního spoření) do 10 let. Ti, kteří si rozloží splátky na delší období platí vyšší úrokovou sazbu ProBydlení (bez Expresu).

Sleva Wüstenrot

Na Slevu Wüstenrot vzniká nárok pouze ve variantě ProBydlení (nikoli ve variantě ProBydlení Expres). Sleva Wüstenrot je sleva pro žadatele o úvěr (účastníka stavebního spoření, případně jeho manžela/ku, druha/družku, přičemž druh/družka musí být uveden/a v úvěrové smlouvě, nebo jeho nezletilé dítě), pokud
  • má stavební spoření u libovolné stavební spořitelny v ČR se zůstatkem na účtu stavebního spoření k 31. 12. 2018 ve výši minimálně 20 000 Kč - prokáže výpisem z účtu (pokud nejde o smlouvu s Wüstenrot stavební spořitelnou ) nebo
  • řádně splácí poskytnutý úvěr u Wüstenrot stavební spořitelny nebo Wüstenrot hypoteční banky po dobu min. 1 roku s max. jednou splátkou po splatnosti nebo
  • je klientem Wüstenrot hypoteční banky, má spořicí účet se zůstatkem k 31.12.2018 ve výši minimálně 20 000 Kč

Splátky úvěru

Ve fázi překlenovacího úvěru klient platí měsíční úrok z poskytnutého úvěru a zároveň spoří na účet stavebního spoření. Ve fázi splácení úvěru ze stavebního spoření je výše splátky nastavena tak, aby byla stejná, jako celková platba ve fázi spoření.
 
Zaujal vás tento produkt?
Sjednejte si nezávaznou schůzku se specialistou, který vám pomůže s uzavřením smlouvy.
Sjednejte si nezávaznou schůzku se specialistou, který vám pomůže s výběrem.
ZPĚT NA SROVNÁNÍ
Zpět na srovnávací tabulku nabídek všech stavebních spořitelen