ProBydlení + ProÚvěr OZ-U
Wüstenrot – stavební spořitelna a.s.
Výše úvěru (Kč)
Akontace (Kč)
Splátka
Celková splátka v první fázi překlenovacího úvěru. Splátku tvoří
součet měsíční platby na překlenovací úvěr a na účet stavebního spoření.
| Za překlenovací úvěr zaplaceno celkem Celkový objem splátek překlenovacího úvěru (včetně poplatků). |
%zaplaceno_celkem% |
| Čistá úroková sazba překlenovacího úvěru |
%RPSN% |
| RPSN |
%RPSN0% |
| Koeficient navýšení Koeficient navýšení říká, kolikrát více celkem zaplatíme za úvěr. Pokud je jeho hodnota například 1,5, znamená to, že na splátkách zaplatíme o polovinu více.
Podrobněji o koeficientu navýšení |
%navyseni% |
| Zajištění úvěru U menších úvěrů stavební spořitelny nepožadují žádné zajištění, u vyšších částek je požadováno ručení třetí osobou nebo zástavním právem k nemovitosti.
|
%zajisteni% |
| Fáze spoření | |
| Úroková sazba z vkladů Úroková sazba z vkladů uvedená ve smlouvě o stavebním spoření (nominální úroková sazba). |
%sazba_sporeni% |
| Úroková sazba překlenovacího úvěru Úroková sazba překlenovacího úvěru uvedená v úvěrové smlouvě (nominální úroková sazba). |
%sazba_PU% |
| Akontace Výše první úložky na účet stavebního spoření. Pokud klient vloží na svůj účet stavebního spoření na počátku spoření vyšší částku, zkrátí si tím délku spoření (a tedy zároveň i dobu, po kterou splácí úroky z překlenovacího úvěru). V některých případech stavební spořitelna nabízí při určité akontaci výhodnější podmínky překlenovacího úvěru. |
%akontace% |
| Měsíční platby na účet překlenovacího úvěru Výše měsíčních plateb na účet překlenovacího úvěru, které klient pravidelně platí až do přidělení úvěru ze stavebního spoření. |
%platba_PU% |
| Měsíční dospořování Kromě plateb na účet překlenovacího úvěru musí klient také pravidelně spořit na svůj účet stavebního spoření. |
%ulozka% |
| Celkové měsíční zatížení ve fázi spoření Součet měsíčních plateb na účet stavebního spoření a překlenovací úvěr. |
%zatizeni% |
| Délka fáze spoření v měsících Doba, po kterou klient platí úroky z překlenovacího úvěru a zároveň dospořuje. |
%delka_sporeni% |
| Fáze splácení úvěru ze stavebního spoření | |
| Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě (nominální úroková sazba). |
%sazba_USS% |
| Výše měsíční splátky Výše měsíční splátky úvěru ze stavebního spoření uvedená ve smlouvě. |
%splatka_USS% |
| Počet splátek Počet splátek úvěru ze stavebního spoření (tedy zároveň délka splácení úvěru ze stavebního spoření v měsících).
Obvykle je počet splátek desetinné číslo, což znamená, že poslední splátka je nižší. Například je-li počet splátek 23,1 znamená to, že úvěr je splácen po dobu dvou let a poslední splátka (provedená ve 24. měsíci) je ve výši jedné desetiny běžné měsíční splátky. |
%delka_USS% |
KOMENTÁŘ
Překlenovací úvěr ProBydlení + ProÚvěr OZ-U
ve výši %cc%
Překlenovací úvěr má dvě fáze: fázi překlenovacího úvěru a fázi úvěru ze stavebního spoření.
Fáze překlenovacího úvěru
začíná uzavřením smlouvy o stavebním spoření a úvěrové smlouvy. Na účet stavebního spoření je třeba vložit akontaci (první platbu) ve výši %akontace%, poté je vyplacen překlenovací úvěr ve výši %cc%.
Během následujících %delka_sporeni% měsíců se platí na účet stavebního spoření %ulozka% a na účet překlenovacího úvěru
%platba_PU%, tedy celkem %zatizeni% měsíčně.
Po %delka_sporeni% měsících je překlenovací úvěr splacen. Ke splacení je použita naspořená částka na účtu stavebního spoření a úvěr ze stavebního spoření.
Fáze úvěru ze stavebního spoření
Splacením překlenovacího úvěru začíná fáze úvěru se stavebního spoření, který je splácen měsíčními splátkami ve výši %splatka_USS% po dobu %delka_USS2% měsíců.
Za celý překlenovací úvěr ve výši %cc% je zaplaceno (včetně poplatků) celkem %zaplaceno_celkem%. To odpovídá koeficientu navýšení %navyseni%.
| Překlenovací úvěr: ProBydlení | |
| Úroková sazba | 5,39 % - 6,39 % podle nezajištěné částky |
| Zajištění úvěru | podle výše úvěrové angažovanosti |
| do 500 000 Kč | bez zajištění |
| do 700 000 Kč | jeden ručitel |
| do 1 000 000 Kč | dva ručitelé |
| Poplatek za poskytnutí úvěru | 1 % cílové částky, minimálně 900 Kč, maximálně 30 000 Kč |
| Poplatek za vedení účtu | 27 Kč měsíčně |
| Poplatek za výpis z účtu | zdarma |
| Účet stavebního spoření: ProÚvěr OZ-U | |
| Úroková sazba | 0,50 % |
| Poplatek za uzavření smlouvy | 1 % cílové částky, maximálně 30 000 Kč |
| Poplatek za vedení účtu | 27 Kč měsíčně |
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 30 Kč, výpis zasílaný poštou při ukončení smlouvy 30 Kč |
| Podmínky pro přidělení | |
| Minimální procento naspoření | 40 % cílové částky |
| Ohodnocovací číslo min. | 600 |
| Koeficient ohodnocení | 1.2 |
| Úvěr ze stavebního spoření: ProÚvěr OZ-U | |
| Úroková sazba | 3,49 % |
| Poplatek za poskytnutí úvěru | zdarma |
| Poplatek za vedení účtu | 27 Kč měsíčně |
| Poplatek za výpis z účtu | elektronicky zdarma, poštou 30 Kč |
Zajištění úvěru
Pro tento překlenovací úvěr není vyžadováno zjištění zástavním právem k nemovitosti. Rozdíl mezi výší překlenovacího úvěru a naspořenou částkou (úvěrová angažovanost) však nesmí být vyšší než 1 mil. Kč. Pokud je úvěrová angažovanost menší než 500 tis. Kč, je tento úvěr poskytován zcela bez zajištění.
| Úvěrová angažovanost | Požadované zajištění |
| Od 0 do 500 tis. Kč | bez zajištění |
| Od 500 tis. do 1 mil. Kč | ručitelé nebo více dlužníků |
Wüstenrot poskytuje zajímavou výhodu v případě financování převodu družstevního podílu bytového družstva. Pro tyto účely půjčuje Wüstenrot jedné osobě až 750 tis. Kč zcela bez zajištění; pokud je v závazku více osob, zvyšuje se limit až na 1,5 mil. Kč.
Úrokové sazby
Výše úrokové sazby závisí na tarifní variantě, době splatnosti a zajištění úvěru. Úroková sazba přelenovacího úvěru je sjednána jako pevná až do přidělení úvěru ze stavebního spoření. Základní úrokové sazby jsou uvedeny v následující tabulce:
| Tarif | PÚ-Tarif OF-P OF-úvěrová | Ostatní tarify*) |
| ProBydlení Expres | 4,89 % | 5,49 % |
| ProBydlení | 5,39 % | 6,39 % |
Úrokové sazby uvedené v tabulce se snižují o:
- 2 % p. a. při zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti,
- 1 % p. a., pokud úspora na účtu stavebního spoření je minimálně ve výši 40 % cílové částky,
- 0,50 % p. a., pokud má klient nárok na "Slevu Wüstenrot" a úvěr je ve variantě ProBydlení (sleva se nevztahuje na variantu ProBydlení Expres).
Co znamená Expres
Výhodnější sazby ProBydlení Expres získávají klienti, kteří splatí překlenovací úvěr (včetně navazujícího úvěru ze stavebního spoření) do 10 let. Ti, kteří si rozloží splátky na delší období platí vyšší úrokovou sazbu ProBydlení (bez Expresu).Sleva Wüstenrot
Na Slevu Wüstenrot vzniká nárok pouze ve variantě ProBydlení (nikoli ve variantě ProBydlení Expres). Sleva Wüstenrot je sleva pro žadatele o úvěr (účastníka stavebního spoření, případně jeho manžela/ku, druha/družku, přičemž druh/družka musí být uveden/a v úvěrové smlouvě, nebo jeho nezletilé dítě), pokud- má stavební spoření u libovolné stavební spořitelny v ČR se zůstatkem na účtu stavebního spoření k 31. 12. 2018 ve výši minimálně 20 000 Kč - prokáže výpisem z účtu (pokud nejde o smlouvu s Wüstenrot stavební spořitelnou ) nebo
- řádně splácí poskytnutý úvěr u Wüstenrot stavební spořitelny nebo Wüstenrot hypoteční banky po dobu min. 1 roku s max. jednou splátkou po splatnosti nebo
- je klientem Wüstenrot hypoteční banky, má spořicí účet se zůstatkem k 31.12.2018 ve výši minimálně 20 000 Kč
