Raiffeisen stavební spořitelna zdražuje překlenovací úvěry o 0,2 procentního bodu

stavební spoření
3. 7. 2018 | Překlenovací úvěry RSTS jsou ode dneška o 0,2 procentního bodu dražší.

Raiffeisen stavební spořitelna (RSTS) dnes zvedá úrokové sazby překlenovacích úvěrů o 0,2 procentního bodu. Překlenovací úvěry zajištěné zástavním právem k nemovitosti tak začínají na sazbě 2,14 %, úvěry bez zajištění lze pořídit od 4,19 %.

Aktuální srovnání překlenovacích úvěrů

Zvýšení sazeb měsíc po změně

Je to necelý měsíc, co RSTS provedla zásadní změnu ve své cenové struktuře. Namísto dříve jednotné sazby pro všechny jsou nově v sazebníku pouze úrokové sazby pro klienty s nejlepší bonitou, ostatní musí počítat se sazbou o něco vyšší. Po této změně se nabídka RSTS rázem vyhoupla do čela žebříčku nejlevnějších překlenovacích úvěrů a na této pozici zůstala necelý měsíc. Dneškem se však sazby zvyšují o 0,2 procentního bodu.

Základní úrokové sazby Raiffeisen stavební spořitelny platné od 3. 7. 2018
Tarif Úroková sazba překlenovacího úvěru Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření
HYPOsplátka HYPO U 173 2,14 % 2,99 %
REKOpůjčka REKO U 172 4,19 % 3,10 %

Konečná úroková sazba překlenovacího úvěru může být vyšší v závislosti na vyhodnocení rizika stavební spořitelnou, může však být také nižší až o 0,15 procentního bodu, pokud si klient sjedná pojištění u UNIQA pojišťovny. U HYPOsplátky ještě platí, že se sazba zvyšuje o jeden procentní bod v případě, že výše poskytnutého úvěru převyšuje 80 % hodnoty zastavené nemovitosti (horní nepřekročitelný limit je 90 %).

Pro výpočty prováděné zde na stavebkách.cz vycházím ze základní sazby, která platí pro klienta s nejlepší bonitou (a tedy s nejnižším rizikem) za předpokladu, že nemá sjednané předepsané pojištění. To proto, že při sjednaném pojištění je sice nižší úroková sazba úvěru, ale klient musí kromě splátek platit navíc pojistné. Toto je standardní postup, který uplatňuji při všech výpočtech. Proto se také výše uvedená tabulka trochu liší od přehledu úrokových sazeb, který najdete na stránkách RSTS.

I po zdražení konkurence schopné sazby

Překlenovací úvěry zajištěné nemovitostí
Stav k  3. 7. 2018
ČMSS Tophypo+ + Aktiv 30 2,498 %
ČMSS Topkredit+ + Aktiv Spořicí 2,536 %
ČMSS Topkredit+ + Aktiv 20 2,567 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 80 Fix 3 2,583 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 80 Fix 6 2,583 %
ČMSS Tophypo+ + Aktiv 25 2,589 %
ČMSS Topkredit+ + Aktiv 15 2,594 %
RSTS HYPOsplátka 80 2,602 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 80 Fix 10 3,088 %
ČMSS Tophypo 80 Fix3 + Aktiv 30 3,185 %
ČMSS Tophypo 80 Fix3 + Aktiv 25 3,273 %
ČMSS Tophypo 80 Fix6 + Aktiv 30 3,284 %
MPSS Hypoúvěr 80 Fix 3-5 3,316 %
ČMSS Topkredit 80 + Aktiv 20 3,340 %
ČMSS Topkredit 80 + Aktiv 15 3,364 %
ČMSS Tophypo 80 Fix6 + Aktiv 25 3,371 %
ČMSS Topkredit 80 + Aktiv Spořicí 3,375 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 90 Fix 3 3,391 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 90 Fix 6 3,391 %
RSTS HYPOsplátka 90 3,632 %
ČMSS Tophypo 90 Fix3 + Aktiv 30 3,684 %
MPSS Hypoúvěr 80 Fix 8-10 3,721 %
ČMSS Tophypo 90 Fix3 + Aktiv 25 3,769 %
ČMSS Tophypo 90 Fix6 + Aktiv 30 3,785 %
ČMSS Topkredit 90 + Aktiv 20 3,831 %
ČMSS Topkredit 90 + Aktiv 15 3,851 %
ČMSS Tophypo 90 Fix6 + Aktiv 25 3,869 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 90 Fix 10 3,896 %
ČMSS Topkredit 90 + Aktiv Spořicí 3,901 %
MPSS Hypoúvěr 90 Fix 3-5 4,327 %
MPSS Hypoúvěr 90 Fix 8-10 4,732 %
WÜST ProBydlení H + PÚ-Tarif OF-P 4,773 %
WÜST ProBydlení – refinancování 4,773 %
WÜST ProBydlení Expres H + PÚ-Tarif OF-P 4,915 %
WÜST ProBydlení Expres H + ProÚvěr OZ-U 5,940 %
WÜST ProBydlení Expres H + ProSpoření OF-S 6,153 %
WÜST ProBydlení H + ProÚvěr OZ-U 6,171 %
WÜST ProBydlení H + ProSpoření OF-S 6,171 %
WÜST ProBydlení Expres H + ProSpoření eOF-S 6,211 %
WÜST ProBydlení H + ProSpoření eOF-S 6,251 %
V tabulce je čistá úroková sazba pro překlenovací úvěr ve výši 1 mil. Kč při optimálním způsobu splácení.
Zvýšením úrokových sazeb se překlenovací úvěry RSTS dostanou na žebříčku nejlevnějších překlenovacích úvěrů o několik příček níže. Ale ani tak se v konkurenci neztratí.

HYPOsplátku, což je překlenovací úvěr zajištěný nemovitostí, mohou klienti s nejlepší bonitou získat s čistou úrokovou sazbou 2,602 %. Když se podíváme na konkurenční nabídky, nad HYPOsplátkou najdeme několik variant akční nabídky ČMSS, které jsou určeny pro refinancování, případně pro vybraný segment klientů (učitelé a pracovníci ve zdravotnictví). Dalším konkurentem je Hypoúvěr od Buřinky s čistou úrokovou sazbou 2,583 %.

Překlenovací úvěry bez zajištění
Stav k  3. 7. 2018
WÜST ProBydlení – refinancování 4,836 %
SSČS Úvěr od Buřinky Fix 3 5,379 %
RSTS REKOpůjčka 5,463 %
WÜST ProBydlení Expres + PÚ-Tarif OF-P 5,673 %
SSČS Úvěr od Buřinky Fix 6 5,677 %
MPSS Rychloúvěr 5,725 %
WÜST ProBydlení + PÚ-Tarif OF-P 5,911 %
ČMSS Kredit Max + Aktiv Spořicí 5,975 %
ČMSS Kredit Max + Aktiv 15 6,007 %
ČMSS Kredit Max + Aktiv 20 6,125 %
SSČS Úvěr od Buřinky 3,05  % / 6,05  % 6,176 %
ČMSS Kredit Plus + Aktiv 15 6,200 %
ČMSS Kredit Refin + Aktiv 15 6,200 %
ČMSS Kredit Plus + Aktiv 20 6,211 %
ČMSS Kredit Refin + Aktiv 20 6,211 %
ČMSS Kredit Plus + Aktiv Spořicí 6,252 %
ČMSS Kredit Refin + Aktiv Spořicí 6,252 %
SSČS Trend Fix 3 6,395 %
ČMSS Kredit Start + Aktiv 15 6,807 %
ČMSS Kredit Start + Aktiv 20 6,826 %
ČMSS Kredit Start + Aktiv Spořicí 6,927 %
WÜST ProBydlení Expres + ProÚvěr OZ-U 7,134 %
WÜST ProBydlení Expres + ProSpoření OF-S 7,394 %
WÜST ProBydlení Expres + ProSpoření eOF-S 7,444 %
SSČS Trend Fix 6 7,467 %
WÜST ProBydlení + ProÚvěr OZ-U 7,747 %
WÜST ProBydlení + ProSpoření OF-S 7,810 %
WÜST ProBydlení + ProSpoření eOF-S 7,884 %
SSČS Trend Fix 10 7,918 %
V tabulce je čistá úroková sazba pro překlenovací úvěr ve výši 100 tis. Kč při optimálním způsobu splácení.
V segmentu úvěrů bez zajištění je REKOpůjčka RSTS na třetím místě. Před ní je Půjčka ProBydlení od Wüstenrotu (která je však pouze pro refinancování), a Úvěr od Buřinky.

Překlenovací úvěry RSTS tedy na tom ani po zdražení nejsou vůbec špatně, ovšem nutno připomenout, že jde o sazby pro klienty s tou nejlepší bonitou. A nevíme, jaká část žádostí na tuto nabídku dosáhne.

Aktuální srovnání překlenovacích úvěrů

Autor: Petr Kielar



Vaše otázky a komentáře

Vítány jsou všechny slušné názory, připomínky i dotazy.