Překlenovací úvěry v červnu

stavební spoření
4. 6. 2018 | Po několika měsících ve znamení růstu úrokových sazeb zůstala nabídka překlenovacích úvěrů v podstatě beze změn.

Zatímco v minulých měsících jsme mohli pozorovat mírné, ale vytrvalé zdražování překlenovacích úvěrů, květen byl klidný a v podstatě beze změn.

Aktuální přehled překlenovacích úvěrů

Překlenovací úvěry zajištěné nemovitostí

V grafu jsou zobrazeny čisté úrokové sazby nejlevnějšího a nejdražšího překlenovacího úvěru, který je v nabídce dané stavební spořitelny. Čistá úroková sazba byla vypočtena za předpokladu, že klient čerpá překlenovací úvěr ve výši 1 mil. Kč a splácí jej pravidelně měsíčně tím nejvýhodnějším způsobem, který mu podmínky stavební spořitelny dovolují (tedy takovou měsíčné splátkou, při které je čistá úroková sazba minimální). Šedé hodnoty ukazují stav před měsícem.

Další podrobnosti ke grafu jsou uvedeny v metodice

V oblasti překlenovacích úvěrů hypotéčního typu porovnáváme úvěry zajištěné nemovitostí o objemu 1 mil. Kč.

Jedinou změnu (a to ještě nepřímou) jsem zaznamenal u Wüstenrotu. Ten zavedl novou tarifní variantu eOF-S s výhodným úročením vkladů. I přesto, že je tato tarifní varianta určená především pro spoření, je možno ji kombinovat s překlenovacím úvěrem. Výsledný překlenovací úvěr sice vyjde dráž, než u jiných variant, ale možné to je. A protože do pravidelného porovnávání zařazuji všechny možné nabídky stavebních spořitelen, tato nová kombinace sem patří, a (podle očekávání) také mírně zvedá horní hranici čisté úrokové sazby u Wüstenrotu. A to je také jediná změna za poslední měsíc.

Na čele žebříčku zůstává Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS, Liška), se zvýhodněnou nabídkou pro refinancování a také pro pracovníky ve školství a zdravotnictví. Čistá úroková sazba začíná na hodnotě 2,498 % a díky své košatosti obsadila tato nabídka první tři příčky. Proto se sluší alespoň dodat, že hned za ČMSS (na čtvrté pozici) je dnes Buřinka se svým Hypoúvěrem od Buřinky (čistá úroková sazba 2,583 %).

Přehled překlenovacích úvěrů zajištěných nemovitostí
Čisté úrokové sazby překlenovacích úvěrů zajištěných zástavním právem k nemovitosti. Nejlevnější milionový úvěr zajištěný nemovitostí nabízí ČMSS, její zvýhodněná nabídka pro refinancování, učitele a zdravotníky začíná na čisté úrokové sazbě 2,498 %.

Překlenovací úvěry bez zajištění nemovitostí

Čisté úrokové sazby nezajištěných překlenovacích byly vypočteny za předpokladu, že klient čerpá překlenovací úvěr ve výši 100 tis. Kč a splácí jej pravidelně měsíčně tím nejvýhodnějším způsobem, který mu podmínky stavební spořitelny dovolují (tedy takovou měsíčné splátkou, při které je čistá úroková sazba minimální).
Ve srovnání překlenovacích úvěrů bez zajištění nemovitostí jsou porovnávány nejvýhodnější nabídky pro překlenovací úvěry v objemu 100 tis. Kč.

Také u nezajištěných překlenovacích úvěrů se projeví nová tarifní varianta Wüstenrotu, která lehce zvýší horní (a tedy nezajímavou) hranici čisté úrokové sazby. A také zde je to jediná změna, kterou jsem za poslední měsíc zaregistroval.

Na prvním místě je i nadále nabídka Wüstenrotu pro refinancování s čistou úrokovou sazbou 4,836 %. Na druhém místě je Úvěr od Buřinky (5,379 %) a třetí příčku obsadil opět Wüstenrot s experesní variantou Půjčky ProBydlení (5,673 %).

Přehled překlenovacích úvěrů poskytovaných bez zajištění zástavním právem
Čisté úrokové sazby překlenovacích úvěrů bez zajištění zástavním právem k nemovitosti. Nejlevnější nabídku má Wüstenrot. Půjčka ProBydlení určená pro refinancování má čistou úrokovou sazbu 4,836 %.

Uvedené hodnoty byly vypočteny jednotnou metodikou, takže představují objektivní pohled na aktuální nabídku překlenovacích úvěrů. Kritériem pro porovnání úvěrů je čistá úroková sazba, která na rozdíl od nominální úrokové sazby, zohledňuje kromě úroků také veškeré poplatky, daně a výnosy související s daným překlenovacím úvěrem. Pro zjednodušení nejsou jednotlivé nabídky členěny podle délky fixace úrokové sazby, hodnoty LTV a dalších parametrů, které jsou důležité pro klienty, kteří si vybírají konkrétní produkt. Pro účely takového výběru je nutno zohlednit podrobné podmínky, které jsou zveřejněny v porovnání překlenovacích úvěrů.

Přehled překlenovacích úvěrů k 1. 6. 2018

Zajištěné nemovitostí
Tarif ČUS
ČMSS Tophypo+ + Aktiv 30 2,498 %
ČMSS Topkredit+ + Aktiv Spořicí 2,536 %
ČMSS Topkredit+ + Aktiv 20 2,567 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 80 Fix 3 2,583 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 80 Fix 6 2,583 %
ČMSS Tophypo+ + Aktiv 25 2,589 %
ČMSS Topkredit+ + Aktiv 15 2,594 %
RSTS HYPOsplátka 80 2,734 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 80 Fix 10 3,088 %
ČMSS Tophypo 80 Fix3 + Aktiv 30 3,185 %
ČMSS Tophypo 80 Fix3 + Aktiv 25 3,273 %
ČMSS Tophypo 80 Fix6 + Aktiv 30 3,284 %
MPSS Hypoúvěr 80 Fix 3-5 3,316 %
ČMSS Topkredit 80 + Aktiv 20 3,340 %
ČMSS Topkredit 80 + Aktiv 15 3,364 %
ČMSS Tophypo 80 Fix6 + Aktiv 25 3,371 %
ČMSS Topkredit 80 + Aktiv Spořicí 3,375 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 90 Fix 3 3,391 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 90 Fix 6 3,391 %
ČMSS Tophypo 90 Fix3 + Aktiv 30 3,684 %
MPSS Hypoúvěr 80 Fix 8-10 3,721 %
ČMSS Tophypo 90 Fix3 + Aktiv 25 3,769 %
RSTS HYPOsplátka 90 3,770 %
ČMSS Tophypo 90 Fix6 + Aktiv 30 3,785 %
ČMSS Topkredit 90 + Aktiv 20 3,831 %
ČMSS Topkredit 90 + Aktiv 15 3,851 %
ČMSS Tophypo 90 Fix6 + Aktiv 25 3,869 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 90 Fix 10 3,896 %
ČMSS Topkredit 90 + Aktiv Spořicí 3,901 %
MPSS Hypoúvěr 90 Fix 3-5 4,327 %
MPSS Hypoúvěr 90 Fix 8-10 4,732 %
WÜST ProBydlení H + PÚ-Tarif OF-P 4,773 %
WÜST ProBydlení – refinancování 4,773 %
WÜST ProBydlení Expres H + PÚ-Tarif OF-P 4,915 %
RSTS REKOpůjčka plus 5,344 %
WÜST ProBydlení Expres H + ProÚvěr OZ-U 5,940 %
WÜST ProBydlení Expres H + ProSpoření OF-S 6,153 %
WÜST ProBydlení H + ProÚvěr OZ-U 6,171 %
WÜST ProBydlení H + ProSpoření OF-S 6,171 %
WÜST ProBydlení Expres H + ProSpoření eOF-S 6,211 %
WÜST ProBydlení H + ProSpoření eOF-S 6,251 %
RSTS REKOpůjčka 6,397 %
Bez zajištění nemovitostí
Tarif ČUS
WÜST ProBydlení – refinancování 4,836 %
SSČS Úvěr od Buřinky Fix 3 5,379 %
WÜST ProBydlení Expres + PÚ-Tarif OF-P 5,673 %
SSČS Úvěr od Buřinky Fix 6 5,677 %
MPSS Rychloúvěr 5,725 %
RSTS REKOpůjčka plus 5,859 %
WÜST ProBydlení + PÚ-Tarif OF-P 5,911 %
ČMSS Kredit Max + Aktiv Spořicí 5,975 %
ČMSS Kredit Max + Aktiv 15 6,007 %
ČMSS Kredit Max + Aktiv 20 6,125 %
SSČS Úvěr od Buřinky 3,05  % / 6,05  % 6,176 %
ČMSS Kredit Plus + Aktiv 15 6,200 %
ČMSS Kredit Refin + Aktiv 15 6,200 %
ČMSS Kredit Plus + Aktiv 20 6,211 %
ČMSS Kredit Refin + Aktiv 20 6,211 %
ČMSS Kredit Plus + Aktiv Spořicí 6,252 %
ČMSS Kredit Refin + Aktiv Spořicí 6,252 %
SSČS Trend Fix 3 6,395 %
ČMSS Kredit Start + Aktiv 15 6,807 %
ČMSS Kredit Start + Aktiv 20 6,826 %
RSTS REKOpůjčka 6,888 %
ČMSS Kredit Start + Aktiv Spořicí 6,927 %
WÜST ProBydlení Expres + ProÚvěr OZ-U 7,134 %
WÜST ProBydlení Expres + ProSpoření OF-S 7,394 %
WÜST ProBydlení Expres + ProSpoření eOF-S 7,444 %
SSČS Trend Fix 6 7,467 %
WÜST ProBydlení + ProÚvěr OZ-U 7,747 %
WÜST ProBydlení + ProSpoření OF-S 7,810 %
WÜST ProBydlení + ProSpoření eOF-S 7,884 %
SSČS Trend Fix 10 7,918 %


Aktuální nabídka překlenovacích úvěrů


Autor: Petr Kielar


Vaše otázky a komentáře

Vítány jsou všechny slušné názory, připomínky i dotazy.