Překlenovací úvěry na začátku školního roku

stavební spoření
3. 9. 2018 | Jaké změny proběhly v sazebnících překlenovacích úvěrů v průběhu posledního prázdninového měsíce?
Během srpna byl relativní klid. Stavební spořitelna České spořitelny (Buřinka, SSČS) mírně zvýšila cenu zajištěných překlenovacích úvěrů Hypoúvěr a Modrá pyramida (MPSS) ukončila akční snížení poplatku za Hypoúvěr.

Aktuální srovnání překlenovacích úvěrů

Překlenovací úvěry zajištěné nemovitostí

V grafu jsou zobrazeny čisté úrokové sazby nejlevnějšího a nejdražšího překlenovacího úvěru, který je v nabídce dané stavební spořitelny. Čistá úroková sazba byla vypočtena za předpokladu, že klient čerpá překlenovací úvěr ve výši 1 mil. Kč a splácí jej pravidelně měsíčně tím nejvýhodnějším způsobem, který mu podmínky stavební spořitelny dovolují (tedy takovou měsíčné splátkou, při které je čistá úroková sazba minimální). Šedé hodnoty ukazují stav před měsícem.

Další podrobnosti ke grafu jsou uvedeny v metodice

V oblasti překlenovacích úvěrů hypotéčního typu porovnáváme úvěry zajištěné nemovitostí o objemu 1 mil. Kč.

Od 20. srpna zvýšila sazby Stavební spořitelna České spořitelny. Změna se týkala Hypoúvěru od Buřinky, tedy zajištěných překlenovacích úvěrů a zvýšení bylo plošné o 0,1 procentního bodu. Vzhledem k tomu, jak těsno je na horních příčkách žebříčku nejlevnějších překlenovacích úvěrů, projevilo se to i v pořadí na čelných místech.

S koncem prázdnin skončila akční nabídka nižšího poplatku za Hypoúvěr Modré pyramidy. To se však projevilo na čisté úrokové sazbě pouze nepatrným zvýšením.

Nejlevnějším překlenovacím úvěrem zůstává speciální nabídka Českomoravské stavební spořitelny (ČMSS, Liška), která je určená pro refinancování nebo pro pracovníky ve školství či zdravotnictví. Kombinace různých fixací a tarifních variant obsadily prvních pět pozic, čistá úroková sazba začíná na hodnotě 2,498 %. Po nich následuje HYPOsplátka Raiffeisen stavební spořitelny (RSTS), která není vázána na zaměstnání klienta ani použití úvěru, jde však o nejnižší sazbu pro ty nejlepší klienty (čistá úroková sazba 2,602 %). Následuje již zmíněný Hypoúvěr od Buřinky s čistou úrokovou sazbou 2,684 %.

Čisté úrokové sazby překlenovacích úvěrů zajištěných zástavním právem k nemovitosti. Nejlevnější milionový úvěr zajištěný nemovitostí nabízí Českomoravská stavební spořitelna, zvýhodněný překlenovací úvěr Tophypo pro vybraný segment klientů začíná na čisté úrokové sazbě od 2,498 %.

Překlenovací úvěry bez zajištění nemovitostí

Čisté úrokové sazby nezajištěných překlenovacích byly vypočteny za předpokladu, že klient čerpá překlenovací úvěr ve výši 100 tis. Kč a splácí jej pravidelně měsíčně tím nejvýhodnějším způsobem, který mu podmínky stavební spořitelny dovolují (tedy takovou měsíčné splátkou, při které je čistá úroková sazba minimální).
Ve srovnání překlenovacích úvěrů bez zajištění nemovitostí jsou porovnávány nejvýhodnější nabídky pro překlenovací úvěry v objemu 100 tis. Kč.

Nezajištěné překlenovací úvěry zůstaly beze změn. Na čele tedy zůstává Půjčka ProBydlení od Wüstenrotu, určená pro refinancování (čistá úroková sazba je od 4,836 %). Za ní následuje Rychlopůjčka Modré pyramidy (5,157 %) a na třetím místě je Úvěr od Buřinky s tříletou fixací a čistou úrokovou sazbou 5,379 %.

Čisté úrokové sazby překlenovacích úvěrů bez zajištění zástavním právem k nemovitosti. Nejlevnější nabídku má Wüstenrot. Půjčka ProBydlení určená pro refinancování má čistou úrokovou sazbu 4,836 %.

Uvedené hodnoty byly vypočteny jednotnou metodikou, takže představují objektivní pohled na aktuální nabídku překlenovacích úvěrů. Kritériem pro porovnání úvěrů je čistá úroková sazba, která na rozdíl od nominální úrokové sazby, zohledňuje kromě úroků také veškeré poplatky, daně a výnosy související s daným překlenovacím úvěrem. Pro zjednodušení nejsou jednotlivé nabídky členěny podle délky fixace úrokové sazby, hodnoty LTV a dalších parametrů, které jsou důležité pro klienty, kteří si vybírají konkrétní produkt. Pro účely takového výběru je nutno zohlednit podrobné podmínky, které jsou zveřejněny v porovnání překlenovacích úvěrů.

Přehled překlenovacích úvěrů k 1. 9. 2018

Zajištěné nemovitostí
Tarif ČUS
ČMSS Tophypo+ + Aktiv 30 2,498 %
ČMSS Topkredit+ + Aktiv Spořicí 2,536 %
ČMSS Topkredit+ + Aktiv 20 2,567 %
ČMSS Tophypo+ + Aktiv 25 2,589 %
ČMSS Topkredit+ + Aktiv 15 2,594 %
RSTS HYPOsplátka 80 2,602 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 80 Fix 3 2,684 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 80 Fix 6 2,684 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 80 Fix 10 3,189 %
MPSS Hypoúvěr 80 Fix 3-5 3,316 %
ČMSS Tophypo 80 Fix3 + Aktiv 30 3,384 %
ČMSS Tophypo 80 Fix3 + Aktiv 25 3,470 %
ČMSS Tophypo 80 Fix6 + Aktiv 30 3,483 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 90 Fix 3 3,492 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 90 Fix 6 3,492 %
ČMSS Topkredit 80 + Aktiv 20 3,536 %
ČMSS Topkredit 80 + Aktiv 15 3,558 %
ČMSS Tophypo 80 Fix6 + Aktiv 25 3,570 %
ČMSS Topkredit 80 + Aktiv Spořicí 3,585 %
RSTS HYPOsplátka 90 3,632 %
MPSS Hypoúvěr 80 Fix 8-10 3,721 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky 90 Fix 10 3,997 %
MPSS Hypoúvěr 90 Fix 3-5 4,327 %
ČMSS Tophypo 90 Fix3 + Aktiv 30 4,395 %
ČMSS Tophypo 90 Fix3 + Aktiv 25 4,474 %
ČMSS Tophypo 90 Fix6 + Aktiv 30 4,497 %
ČMSS Topkredit 90 + Aktiv 20 4,527 %
ČMSS Topkredit 90 + Aktiv 15 4,540 %
ČMSS Tophypo 90 Fix6 + Aktiv 25 4,576 %
ČMSS Topkredit 90 + Aktiv Spořicí 4,641 %
MPSS Hypoúvěr 90 Fix 8-10 4,732 %
WÜST ProBydlení H + PÚ-Tarif OF-P 4,773 %
WÜST ProBydlení – refinancování 4,773 %
WÜST ProBydlení Expres H + PÚ-Tarif OF-P 4,915 %
WÜST ProBydlení Expres H + ProÚvěr OZ-U 5,940 %
WÜST ProBydlení Expres H + ProSpoření OF-S 6,153 %
WÜST ProBydlení H + ProÚvěr OZ-U 6,171 %
WÜST ProBydlení H + ProSpoření OF-S 6,171 %
WÜST ProBydlení Expres H + ProSpoření eOF-S 6,211 %
WÜST ProBydlení H + ProSpoření eOF-S 6,251 %
Bez zajištění nemovitostí
Tarif ČUS
WÜST ProBydlení – refinancování 4,836 %
MPSS Rychloúvěr 5,157 %
SSČS Úvěr od Buřinky Fix 3 5,379 %
RSTS REKOpůjčka 5,463 %
WÜST ProBydlení Expres + PÚ-Tarif OF-P 5,673 %
SSČS Úvěr od Buřinky Fix 6 5,677 %
WÜST ProBydlení + PÚ-Tarif OF-P 5,911 %
ČMSS Kredit Max + Aktiv Spořicí 5,975 %
ČMSS Kredit Max + Aktiv 15 6,007 %
ČMSS Kredit Max + Aktiv 20 6,125 %
SSČS Úvěr od Buřinky 3,05  % / 6,05  % 6,176 %
ČMSS Kredit Plus + Aktiv 15 6,200 %
ČMSS Kredit Refin + Aktiv 15 6,200 %
ČMSS Kredit Plus + Aktiv 20 6,211 %
ČMSS Kredit Refin + Aktiv 20 6,211 %
ČMSS Kredit Plus + Aktiv Spořicí 6,252 %
ČMSS Kredit Refin + Aktiv Spořicí 6,252 %
SSČS Trend Fix 3 6,395 %
ČMSS Kredit Start + Aktiv 15 6,807 %
ČMSS Kredit Start + Aktiv 20 6,826 %
ČMSS Kredit Start + Aktiv Spořicí 6,927 %
WÜST ProBydlení Expres + ProÚvěr OZ-U 7,134 %
WÜST ProBydlení Expres + ProSpoření OF-S 7,394 %
WÜST ProBydlení Expres + ProSpoření eOF-S 7,444 %
SSČS Trend Fix 6 7,467 %
WÜST ProBydlení + ProÚvěr OZ-U 7,747 %
WÜST ProBydlení + ProSpoření OF-S 7,810 %
WÜST ProBydlení + ProSpoření eOF-S 7,884 %
SSČS Trend Fix 10 7,918 %


Aktuální nabídka překlenovacích úvěrů


Autor: Petr Kielar



Vaše otázky a komentáře

Vítány jsou všechny slušné názory, připomínky i dotazy.